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Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 由小型發展商宏富遠東發展的新盤「南屏匯」，可能單說樓盤名，大家也沒什麼印象，因為樓盤的確不太起眼，只有47伙，由39間分層單位、以及8間洋房組成；但樓盤在2021年9月開售，竟在短短兩三個月間，把分層全數沽清。 如此速戰速決，交樓又有沒有驚喜呢? 我們決定跟驗樓師來為新盤開箱。 本文目錄. 項目背景. 表: 南屏匯資料表. 表: 驗樓樓盤資料. 驗樓問題. 洗手間內儲物櫃門會頂著坐廁. 洗手間內漏裝浴簾棍. 開放式廚房漏水嚴重. 抽油煙機疑似沒安裝回風口. 抽油煙機屬內循環設計. 露台外有數個蜂巢. 露台及地磚邊口不整齊. 睡房門較窄. 胡說評析. 驗樓得分創2021年新低. 受惠北部都會區.
單位樓價1,530萬元、折實呎價近20,000元。雖然現在回看有點高追，但交樓質素卻尚算可接受。驗均全屋，單位的窗崩花較多，雖然未去到更換地步，卻拖累失分多；以及部份地板不平，要扣分，其他環節也沒有太大問題。單位最終取得88分，評級有為B。
1. 🤯葵涌iCity驗樓開箱🤯建呎468呎，地氈面積僅220呎⁉️地政曾轟用途宣傳失實 ️｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 今日我來到葵涌區，金朝陽在葵涌的「iCITY」新式工廈入伙，說到驗工廈，我們《胡．說樓市》驗過唯一一座工廈就是大角咀的 「雲之端」 ，當時見識過內櫳水泥牆、水泥地，一層十幾戶共用一個洗手間的設計，但今日「iCITY」卻不相同，標榜戶戶有內廁，交樓標準又如何? 馬上跟大家看看。 本文目錄. 項目背景. 地政總署曾發信警告宣傳用途失實. iCITY背景資料. 驗樓單位資料. iCITY已售出單位資料. 單位特色. 1. 地氈面積僅220呎，可用比率僅47% 2. 大堂貌似住宅. 3. 末代設有內廁的工廈. 4.
1. 第三波疫情稍緩，新地隨即推受在天水圍的「WETLAND SEASONS PARK 3期」，今期提供318個單位，關鍵日期為2021年11月30日，樓花期接近15個月，首批只推出65個單位試水溫，如想看第3期的價單分析，請到文末詳看！. 項目較遠離天水圍市中心，但卻鄰近濕地公園一帶 ...
驗樓單位: 瑧尚低層B7室 (319呎) 「瑧尚」全盤共提供294伙，兩房佔全盤少數，只得兩柱共42伙，餘下252伙則全屬一房。. 發展商在2019年開售，首批推出80個單位，扣除基本折扣額17%，折實平均呎價18,300元，較同區同期開售的「啟岸」19,977元低約8%。. 由於樓盤景觀 ...
立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 根據差估署資料，截至2022年底，面積少於215呎單位，總存量共有13,824個，佔全盤私樓總存量的1.1%。 雖然大家很抗拒納米樓，但偏偏香港就是特別多納米樓落成。 今日，我來到旺角勝利道，內房萬科的「VAU Residence」剛落成，也是 納米樓 之一。 這個提供165個單位的單幢項目，在2021年開售，當時首批推出50個單位，即供平均呎價24,519元，就是因為開得細單位多，所以才能以500萬樓下入場做賣點。 本文目錄.
主頁. 驗樓及裝修設計. 入屋逐樣捉. 【詹Sir驗樓】深水埗新盤「傲凱」呎價兩萬 得分僅46分！ 5 年前. 入屋逐樣捉, 最新消息. 1. 深水埗海壇街附近的單幢式重建項目陸續交樓，遠展與市建局合作的「傲凱」，首批折實呎價直逼兩萬元，但交樓質素卻叫人失望，驗樓得分只有46分，創《胡‧說樓市》紀錄新低外，連單位設計也不見得為用家著想。 深水埗海壇街附近的單幢式重建項目陸續交樓，遠展與市建局合作的「傲凱」，首批折實呎價直逼兩萬元，但交樓質素卻叫人失望。 交樓手工馬虎. 雖然驗樓單位不是整幢大廈的最細戶型，但整體格局已能一眼望透，窄長客飯廳外接露台，即使驗樓單位處於低層，但由於基座墊得高，仍可穿過前方舊樓，望開揚深水埗都市景。 景色怡人，但交樓手工卻有點嚇人。
