搜尋結果
最齊全 天鑄 1期 8座 樓盤資訊，包括最新成交紀錄、新聞、平面圖、地區配套、按揭計劃等，另配合多角度視頻及相片拍攝，讓您足不出戶即可觀看單位每個角落，輕鬆跨區搵樓。
- 差估署樓價指數以送交土地註冊處作登記為基準
- 美聯樓價指數領先政府指數
- 預測指標 – 美聯信心指數
不過，市場人士經常指上述指數是滯後，是因為差餉物業估價署所制定的住宅樓宇買賣的統計數字，是來自土地註冊處，即是根據在有關時期內送交土地註冊處作登記的住宅樓宇買賣合約而編製。 以一般二手市場住宅成交而言，賣方收取大訂以及簽署正式買賣合約後，買方律師便可往土地註冊處登記買賣合約，一般正式買賣合約都會在簽署臨時買賣合約後14天簽署，而在物業成交前，須簽署業權轉讓契，俗稱樓契並支付成交價餘款，一般成交日都會定在簽訂正式買賣合約後30-60天內，但亦要視乎雙方協議的條款及成交期，全個過程隨時超過兩個月，一般都要一個月，所以差餉物業估價署所制定的樓價指數，滯後大約一個月。
代理行的樓價指數，相對的滯後幅度較短。以本行美聯樓價指數為例，乃根據全港100個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於2008年前則以50個屋苑計算。 指數每逢星期一公佈，最新數字大致反映兩星期前簽署買賣合約的物業樓價，相對的滯後幅度較政府數字為短。 至於中原城市領先指數(CCL)是一個每週五發佈的指數。它是基於在該集團的買賣合約成交價編制，用於反映最新的地產市場價格變動。舉例說，2021年9月10日公佈的CCL，是反映2021年8月30日至2021年9月5 (預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。
若果想預測未來樓價的變化，就可以參考在2020年推出的美聯信心指數，美聯運用大數據，根據每星期美聯網盤價格變化製作而成，指數可反映業主的放盤態度，被視為一個預測指標，可從指數走勢可推測4星期或之後的樓價。 事實上，美聯信心指數與美聯樓價指數相關性高，可以用作推論美聯樓價指數走勢。但業主放盤態度只是其中一個影響樓價的因素。美聯樓價指數仍需取決於供應、息口及外圍環境等因素，故美聯信心指數不具備唯一性和決定性影響樓市的因素。 延伸閱讀: 入市備忘首期以外支出|入市二手樓流程 轉讓契 VS 送讓契 |遺產物業繼承 管理費知多啲 按揭資訊 高成數按揭|林鄭Plan VS 呼吸Plan|按揭專家 最新動態成交個案 |樓市新聞|美聯樓價指數 賣樓錦囊賣樓費用清單|賣樓流程
嘉湖山莊 麗湖居 屋苑資料. 嘉湖山莊 麗湖居 位於新界 天水圍 (美聯分區) 天葵路3號，發展商為長江實業，於1996年2月開始落成，由10座樓宇組成，共有2,864個單位。. 屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施，小學校網在72區，中學校區 ...
- (20)
6390 0224. 觀看影片. 胡賢華 Raymond Wu. 客戶主任 (S-546547) 6693 4348. 最齊全 天宇海 保泰街18號〈獨立屋〉 樓盤資訊，包括最新成交紀錄、新聞、平面圖、地區配套、按揭計劃等，另配合多角度視頻及相片拍攝，讓您足不出戶即可觀看單位每個角落，輕鬆跨區搵樓。.
美聯集團 工商舖 內地物業 澳門 物業 金融服務 移民顧問 按揭轉介 信貸服務 美聯會 美聯信心指數 較上週 ... 、1至70樓及庇護層) * 不包括轉換層、升降機機房樓層、天台、上層天台及頂層天台 * 不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓、44樓、54樓及64 ...
- (20)
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網及美聯物業概不負責。©2024 美聯物業代理有限公司牌照號碼C-000982及或其有聯繫公司
美聯集團 工商舖 內地物業 澳門 物業 金融服務 移民顧問 按揭轉介 信貸服務 美聯會 美聯信心指數 較上週 ... 4.0 屋苑評分 location 西貢 萬年街94-96號 主頁 屋苑專頁 萬年街94-96號 萬年街94-96號 ...
