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澳門按揭計算機和樓宇買賣費用 根據樓宇價格, 按揭成數, 貸款年期, 利率來計算樓宇買賣所需的總費用和每月供款, 費用包括公證費, 按揭公證費, 公證印花稅, 不動產轉移印花稅, 物業登記費, 按揭登記費, 律師費(估計)和地產佣金.
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- 如何辦理
- 服務辦理地點及時間
- 費用
- 備註/申請須知
- 查詢進度及領取結果
辦理時限 沒有相關規定。 辦理手續及所需文件 一、 利害關係人（買方、賣方或買賣雙方）可前往任何一間公證署，申請辦理不動產買賣“一站式服務”（俗稱“做契”），並提供以下文件： 1. 已填妥的不動產買賣公證書申請表；（範本） （可於各公證署服務點索取或於法務局網頁下載） 2. 買賣雙方身份證明文件副本，若已婚，須遞交配偶的身份證明文件及婚姻證明文件的副本； 3. 物業的詳細地址，尤其是街道名稱、大廈名稱、門牌；如是以份額方式取得的車位，須遞交查屋紙； 4. 倘若物業仍負有抵押的登記，則擬註銷相關登記的賣方須親身遞交銀行發出的註銷抵押信，並辦理所須手續； 5. 倘若買方擬向銀行借款，須遞交銀行發出的有關文件（文件應載有借貸者姓名、貸款金額、利率、年期等借貸資料）； 6. 倘若以受權人或法人代表身...
親臨辦理 第一公證署 地址 ：澳門黑沙環新街52號政府綜合服務大樓二樓 第二公證署 地址 ：澳門水坑尾街162號公共行政大樓三樓 海島公證署 地址 ：澳門氹仔哥英布拉街225號濠珀三樓離島政府綜合服務中心 辦公時間：週一至週五，上午 9時至下午 6時 網上取籌及預約 遠程取籌及預約服務 註：市民可按法律規定使用優先接待服務，詳見登記公證機關優先接待指引準則。 網上查證服務 公證查證平台
有關費用可以按以下連結進行計算：網上計算機 註：本計算結果只供一般參考及說明用途，實際公證及登記的費用應以公證署及物業登記局所計算為準。 1. 簽契日繳交： 1.1. 公證費用（立契費）：手續費+印花稅 手續費（a+b+c） a) 每份公證書：澳門元100元； b) 以不動產的價值，按以下方式計算所得總和的手續費： – 澳門元 50萬元或以下的部份乘 0.5%； – 澳門元 50萬元以上至澳門元 100萬元的部份乘 0.4%； – 澳門元 100萬元以上至澳門元200萬元的部份乘 0.3%； – 澳門元 200萬元以上至澳門元 500萬元的部份乘 0.2%； – 澳門元 500萬元以上，超出的部份乘 0.1%。 c) 以貸款金額，按以下方式計算的手續費： – 澳門元 50萬元或以下的部份乘 ...
採用以下任一身份證明文件，以證實訂立公證書行為人的身份： a) 澳門特別行政區永久性或非永久性居民身份證； b) 葡萄牙共和國之國民認別證； c) 中華人民共和國居民身份證； d) 由澳門特別行政區具權限實體所發出的駕駛執照； e) 由香港特別行政區具權限當局所發出的香港居民身份證； f) 護照。簽署當天買賣雙方及銀行代表必須帶同有效的身份證明文件正本到場簽署公證書，以及簽署交給財政局及物業登記局作納稅及登記的申請書，同時繳納公證費用。如屬行政公益法人購買不動產的情況，法人代表須先到財政局申請豁免物業轉移印花稅，當獲批准後，攜同由該局所發出的豁免物業轉移印花稅證明及其他辦理不動產買賣所需文件，方可到公證署辦理不動產買賣手續。如屬申請豁免財產轉移印花稅、按財政預算案申請首三百萬相關之印花稅豁免或申請豁免取得印花稅的情況，當事人須先到財政局申請有關豁免，獲批准並繳納倘有的稅款後，攜同由該局所發出的相關證明及其他辦理不動產買賣所需文件，方可到公證署申請不動產買賣手續。查詢申請進度 申請人可透過以下方式查詢： 1. 網上查詢：進入法務局網頁“網上服務”區內的“登記公證服務辦理進度查詢”系統，輸入申請日期及編號查詢； 2. 致電相關公證署查詢； 3. 電郵查詢； 4. 親臨查詢。 領取服務結果的方式 親臨領取。
2011年1月17日 · 澳門特別行政區政府入口網站. 新聞. 法務局推出房地產買賣登記公證費用計算機服務. 來源： 新聞局（GCS） 發布日期： 2011年1月17日 18:07. 由於按照本澳的法律規定，任何人在買賣房地產時須到公證署簽署買賣公證書（即俗稱的“做契”），以及向物業登記局申請轉移業權登記，因此除了支付房地產的成交金額外，當事人還須向政府繳付房地產買賣公證書的公證費用、物業登記費和不動產轉移印花稅。
2011年1月17日 · 法務局推出房地產買賣登記公證費用計算機服務. 由於按照本澳的法律規定，任何人在買賣房地產時須到公證署簽署買賣公證書（即俗稱的“做契”），以及向物業登記局申請轉移業權登記，因此除了支付房地產的成交金額外，當事人還須向政府繳付房地產買賣公證書的公證費用、物業登記費和不動產轉移印花稅。 由於法律規定以階梯和累減比率的方式計算涉及房地產買賣的登記公證費用，一般市民未必能夠完全理解有關計算方式和自行計算相應的金額，為了令到市民能夠輕易對登記公證費用作出預算，法務局特於其網頁（ www.dsaj.gov.mo ）推出“房地產買賣登記公證費用計算機”的服務，讓市民輕鬆計算出買賣房地產時所須支付的登記公證費用。
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