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2021年3月2日 · 2021-03-02 The Fool. 生產光學芯片和工業激光器的Lumentum（NASDAQ：LITE）是Apple（NASDAQ：AAPL）的主要供應商之一。 去年，該公司向蘋果銷售3D傳感芯片，佔收入26％，而其他主要客戶包括華為和Ciena。 Lumentum的命運與蘋果緊密相連，但在過去12個月中，公司股價僅上漲了8％，因為蘋果股價卻飆升了近70％。 讓我們看看為什麼Lumentum未能跟上最大客戶的步伐，以及它在今年能否成為更具吸引力投資。 為什麼看漲者避開Lumentum？ 截至去年6月底止2020財年，Lumentum收入中有90％來自光學通信（OpComms）業務，該業務向服務供應商和數據中心客戶出售光學芯片，以及用於移動設備、3D打印機、和工業機器的感應芯片。
2021年3月11日 · 早前有新盤單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批出入伙紙，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待至今年六月才可交樓。究竟甚麼是「入伙紙」？甚麼是「滿意紙」？如何影響發展商正式交樓？經絡按揭一次過拆解種種疑問。 入伙紙VS滿意紙 入伙紙正式名稱為佔用許可證 ...
2021年7月5日 · 2021-07-05 The Fool. Micron（NASDAQ：MU）和Lumentum（NADAQ：LITE）都為電子設備提供必不可少組件。 Micron是全球最大DRAM和NAND存儲芯片生產商之一，而Lumentum 生產光學芯片、3D傳感芯片和商用激光器。 在過去12個月中，隨著內存（memory）價格越過週期性低谷，並再次開始上漲，Micron股價上漲逾50%。 但Lumentum的股價幾乎持平，因為公司的商業激光業務受到疫情相關中斷，抵銷了光學和3D傳感芯的穩定銷售。 在可預見未來，Micron會保持領先於Lumentum嗎？ 讓我們重新審視兩家公司以找出答案。 更多分析 半導體股Micron可以買嗎？ Micron和Lumentum區別.
- 研究樓書及價單
- 參觀示範單位及視察地盤
- 研究付款方法及按揭時間
- 留意發展商折扣
發展商在推售新盤前必須先向地政總署申請「預售樓花同意書」，另外，開售前至少7日要發佈「售樓說明書」，開售前至少3日要向公眾展示「價單」，確保公眾有足夠時間研究物業資料及售價。售樓說明書提供物業地址、面積、單位分層平面圖、建築物還切面圖及佈局圖、公共設施等資料，讓準買家更明白物業資料及周邊發展。 價單是新盤的價目表，首先包括每個單位的實用面積、售價及平均呎價等項目，並提供發展商的付款方法、折扣或回贈。如果發展商和財務機構合作推出按揭計劃，也會在價單中詳細列明。每次發展商更改價格，也需要更新價單。 例如價單第1號所列的單位價格有變，價單修改後會稱為1A號，如果再有變動會稱為1B號。由於新盤揀樓時間緊張，心儀單位有機會被人買走，事前最好根據自己財務狀況，準備一張揀樓名單，列好多個心儀單位的先後次序...
發展商一般會在旗下商場設置展銷廳，準買家可以在發展商網頁或從地產代理了解樓盤示範單位的地點及開放時間，了解樓盤的優勢。除了參觀示範單位，即使項目屬於樓花，準買家亦應該親身前往地盤視察，留意項目周邊環境如社區配套（超市、街市、交通網絡）、衛生及治安狀況，並了解附近的城市規劃，置業自然更有預算。
發展商會提供多項即供或建期的付款方法，即供付款在簽署臨時買賣合約後便要即時申請按揭及在短時間內向發展商付款，由於發展商資金能在最快時間回籠，即供付款優惠一般較高。 以柏傲莊180天現金優惠付款計劃為例，買方需要在180日內支付90%樓價，折扣為3.5%。如果選擇建期付款，在物業落成時才支付餘額及申請按揭，但發展商一般不會提供折扣優惠，而且買家需要留意屆時銀行的估價風險，可根據財務狀況選擇最適合自己的付款計劃。
為了吸引準買家置業，發展商一般會提供多項折扣優惠，包括即供、印花稅、發展商會員、提取還款、早鳥優惠及區內客優惠等，例如早前柏傲莊現時提供多種折扣，除了New World Club會員（3%），印花稅優惠（8.5%）及尊尚特選置業優惠（5%），並根據不同付款計劃再提供折扣，最高折扣總共達20%。業主申請按揭時，銀行會根據扣除所有折扣後的樓價（俗稱「光豬價」）批核按揭，入票前要仔細計好數。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的...
2021年7月16日 · 昆山丘鈦中國是丘鈦科技的一家間接全資附屬公司，註冊資本為28.88億元人民幣，股份總數為28.88億股，預期建議上市擬發行不低於3.21億股，然而包括最終發售規模及價格範圍及建議上市時間表尚未確定。 丘鈦科技是內地消費電子終端的中高端攝像頭模組及指紋識別模組制造商，公司具備板上芯片封裝（COB）、薄膜覆晶封裝（COF）技術、板上塑封（MOB）及芯片塑封（MOC）技術。 去年營業額上升32.1%至174億元人民幣，股東應佔溢利增長54.9%至8.4億元。 分拆有利業務拓展升級. 是次分拆出來的昆山丘鈦主要從事設計、研發、製造及銷售應用於手機、汽車及物聯網等智能移動終端的攝像頭模組。 中金報告指，昆山丘鈦佔去年整體收入79%；而野村則估計昆山丘鈦可能佔2021年度淨利潤近88%。
2022年4月28日 · 半導體方面，今年1月份宣佈進展後，3月因為IPO申請中記載的財務資料已過有效期，需要補充提交，令深交所終止比亞迪半導體的發行上市審核。 公司回應是 「此次深交所僅是暫時中止公司發行上市審核，目前比亞迪半導體正在積極推進相關工作，盡快向深交所提交更新財務資料後的上市申請文件 ...
2021年5月2日 · 強積金供應商每年會出最少兩份基金便覽，匯報上面個D資料，一般而言，一份會係12月底，另一份係6月底。 當然， 唔同的供應商佢地可以選擇一年出多過兩份，增加透明度，有D供應 商係月月出，好似AIA咁，一年出12份；有D供應商係季季出， 好似宏利咁，一年出4份。
