物業按揭 相關
廣告優惠推廣：買一手樓 $4900、轉按$4500、贖樓$1800。開業28年，辦理各類物業手續。 專業法律團隊，辦理樓宇買賣、轉按加按、加名轉名、贖樓等，開業28年，全港17間辦事處
- 海外移民博覽 6月22日
免費入場 多位移民專家 提供專業評估
為子女計劃優質的教育 每位家長的願望
- 加拿大移民講座 6月22日
工作移民 職位配對
多種方案 靈活彈性
- 日本韓國移民講座 6月22日
日本經營者移民計劃，全家享福利
韓國買樓取永居，享受韓國福利
- 破產申請、債務重組
律師代表免出庭
已辦理破產申請超過20,000宗
- 澳洲移民講座 6月22日
技術移民配額大增
一步到位 直接永居
- 中國公証服務
寡佬証、國內遺產、房產轉讓
授權委託、同一人身份、親子公證
- 海外移民博覽 6月22日
搜尋結果
2022年11月23日 · 最後更新： 2022/11/23 14:46. 分享：. 香港大概有66%居於自置居所的家庭，已沒有按揭負擔，即他們手持的物業，已是「現契樓」。. 現契樓除了有居住價值，在業主有需要時，也可申請樓按套現，取得利率較相宜的貸款。. 但現契樓申請按揭，也有不少要 ...
2021年5月7日 · 1. 貸款人向借款人提供貸款／融資；及. 2. 按揭人向貸款人提供土地抵押作為有關債務的償還保證。 新購物業： 在審核買家按揭貸款時，銀行一般會採用樓價或其測量師就物業的估價用以計算按揭成數。 轉按： 按揭人從另一承按銀行取得新的按揭貸款，用以清還原來的按揭貸款並將抵押予原承按銀行的物業贖回，然後再抵押予新的承按銀行作為還款保證。 【遇麻煩租客拖租？ 教你自救招數： 按此 】 加按： 按揭人把已被抵押的物業再抵押給現有的承按人獲得新的貸款。 銀行在提供原有貸款時，通常會要求按揭人簽訂一份包括「所有金額」的按揭契據。 根據此契據，被抵押物業會成為任何現在或將來借給按揭人的貸款的還款保證。 第二按揭： 除了第一按揭，按揭人亦可簽訂同一物業的其他按揭。
2019年10月22日 · 新一份《施政報告》公布放寬按揭保險計，400至800萬元的物業按揭成數放寬至9成（只適用於首次置業人士）、600至1,000萬元的物業按揭成數放寬至8成；新措施只適用於已落成住宅物業。 行政長官林鄭月娥稱新措施可幫助有置業需要的人士更容易「上車」。 甚麼是按揭保險計劃？ 新措施下如何計算呢？ 立即為你解答。 新安排下的按揭保險計劃。 問：甚麼是按揭保險？ 答︰根據金管局指引，現時私人住宅的銀行按揭成數最高只可借6成，如想借超過6成，需要經過按揭保險公司，並支付按揭保險費，按揭保險費是以貸款額計算。 以八成按揭貸款為例，置業人士需付20%首期，另外20%是按揭保險，其餘60%是銀行按揭貸款。 問：香港有幾多間按揭保險公司？
其他人也問了
送契後物業如何找銀行承造按揭?
現契樓如何申請按揭?
僭建、釘契與按揭有何關係?
非首置人士可申請何種按揭保險計劃?
2021年12月1日 · 發布時間： 2021/12/01 11:25. 分享： 除了正常物業買賣之外，另一種業權轉讓形式是送契，即業主以送贈方式將物業業權轉移至他人，一般情況都是在家人之間出現。 但送契樓可能會影響日後的轉讓及按揭安排，作出送贈決定，又或買賣涉及送契的物業時需要留意。 送契樓做按揭 銀行限制多. 所謂送契（Deed of Gift），指業主將業權無償送贈予他人，一般是家庭成員之間發生。 作為轉移業權的方式，送契也是正規的途徑，但此類物業的業權會受限於《破產條例》，業權有可能受影響。 如果送贈者在送贈物業5年內破產，送贈物業的行為可被視作故意轉贈避債，經法律程序，有關轉讓可能作廢；故此，銀行一般是不會承造未滿5年期的送契物業。
2020年5月27日 · 博客. 發布時間： 2020/05/27 11:31. 分享：. 兩種物業「甩名」 有咩唔同？. 近十年官方遏抑樓價的招數紛陳，但招數其實可細分為「提高非用家入市成本」、以及「緊縮按揭」兩大類。. 而針對此兩大類措施，坊間亦演化出迴避的招數：例如兩種「甩名」。. 第一種 ...
2021年7月28日 · 因為申請物業按揭，計算供款與入息比率時，銀行會一併考慮申請人的其他債務負擔──例如由車行提供的汽車貸款。 反過來，買樓後申請汽車貸款，車行卻不會理會借款人的樓按負擔。 對於按揭供款接近入息比率上限的人士來說，先買樓、後買車會較易獲得總額度較高的貸款。 當然，代價是整體還款比率會略為升高。 行動先後次序影響獲批機會. 同樣地，原則上按保的設立是協助自住用家買樓。 如果一個人，或一對夫婦本身已持有一個物業，申請按保再購置第二個物業時，都會被查問，提供更多自住證明，如果按保公司不信納第二個物業用於自住，往往便會拒批。 尤其是如果第一個物業本身是透過按保購入，再申請以按保購買第二個物業，更是幾乎沒有獲批的機會。 【轉定唔轉？ 有着數先好轉！ 轉按必須先考慮的理由： 按此 】
2020年5月20日 · 近來報章的頭條多了有關官員物業僭建的報道，亦再次炒熱僭建話題。. 僭建不單可能影響建築物安全，亦會影響到物業按揭的申請，如果準買家在購置物業時發現物業有僭建物，更要小心留意。. 首先要釐清兩個概念：「僭建」及「釘契」。. 僭建是指 ...
