物業稅 相關
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你可在此了解如何填寫及提交物業稅報稅表，包括由個別人士全權擁有、由個別人士聯權或分權擁有，及法團與團體擁有的物業。 出租收入 此網頁說明申報出租收入的詳情，包括出租收入的定義及申報租約頂手費的資料。
本文介紹怎樣計算物業税及暫繳物業税，並說明申請暫緩繳交税款的詳情。 怎樣計算物業税 物業税是按物業在該課税年度的應評税淨值，以標準税率計算。課税年度是指每年的4月1日至翌年的3月31日。 應評税淨值計算方法如下：
修葺費因物業樓齡而異，稅局為簡化計算手續，會自動在業主的淨租金收入中劃一扣減 20%，作為修葺和支出的標準免稅額。 該 20% 包括了所有因放租而衍生的雜費支出，業主無須向稅局提供相關實際支出證明。 假如 租客拖欠租金 ，業主在報稅時要計算被拖欠的租金收入，差餉由業主支付，已確認無法追討租金時，可申請扣減。 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →. 物業稅計算例子. 假設單位月租為 $10,000，業主須繳之物業稅如下： 年租＝$10,000 x 12 個月 ＝ $120,000. $120,000 減 5% 差餉 ＝ $114,000. $114,000 減不能追回的租金（假設無 ）＝ $114,000. $114,000 扣減劃一 20% 修葺費 ＝ $91,200.
2024年5月29日 · 物業税的計算公式為：應評税淨值 x 15% 。 簡單來說，稅務局所稱的「應評稅淨值」等於全年淨租金收入，物業稅是全年 淨租金收入 的 15%。 全年淨租金收入指的是每年課稅年度的淨出租收入，扣除了差餉、不能追回的租金及修葺費等項目。 對於修葺費用，稅務局會自動在業主的淨租金收入中劃一扣減 20%，作為修葺和支出的標準免稅額。 此 20% 的金額包含了所有因放租而產生的雜費支出，業主無需向稅務局提供相關實際支出的證明。 假如業主遇到租客拖欠租金的情況，業主在報稅時需計算所欠租金的收入，差餉則由業主支付。 但當業主確認無法追討該租金時，可以申請進行相應的扣減。 應評税淨值計算方法如下： 物業稅計算例子. 在2024/25課税年度，物業月租是$10,000，由租客繳交差餉。
大廈的公用地方（例如大廈的側舖、車位、外牆、天台等），一般屬於大廈各業主共同擁有。如任何公用地方被租出，所收租金須課繳物業税。業主有責任申報出租收入和繳税。如業主未有收到有關出租公用地方的物業税報税表，須書面通知本局。
2022年6月24日 · 本文特別介紹出租物業需要申報的物業稅，了解物業稅的計算方法、可扣稅項目等，並比較物業稅和個人入息課稅的分別，從而選擇最適合自己和「划算」的評稅方式。
2022年4月11日 · 物業稅是買樓收租的其中一項重要開支，無論是以個人名義還是公司名義放租，只要物業有租金收入便需要向稅務局報稅並繳交物業稅。 要注意的是，物業稅報稅表可以分為以下幾款：
