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香港繁體. 香港 的甲級寫字樓群之一的 中環. 甲級寫字樓 又稱為 A級商辦大樓 ，是 辦公大樓 之中級數最高的 商業 辦公建築，甚至有些為「智能辦公室」（智能辦公大樓）。 甲級寫字樓在結構 建築學 的 設計 和 視覺 上都屬優質，多數都成為當地的 地標 ，租戶置身其中富有成功感和力量。 位於 深圳 的 京基100. 台北101. 高雄85大樓. 評定標準 [ 編輯] 香港 差餉物業估價署 將私人寫字樓分為甲、乙、丙三級，只會按物業質素評級，不會考慮其所在地點，而甲級寫字樓具備以下元素 [1] ： 新型及裝修上乘. 間隔具彈性. 整層樓面面積廣闊. 大堂與通道裝潢講究及寬敞. 中央 空氣調節 系統完善. 設有良好的載客及載貨 升降機 設備. 設有電梯操作員. 專業管理. 有停車設施.
也就是說，只要符合下面八個條件，就是官方定義的甲級寫字樓： 1. 建築新型、裝修上乘. 目前大部分香港甲級寫字樓的興建時間都在 1990 年代之後，而且期間都經過多次的外牆和內部設施翻新，從外觀上就展現出氣派。 2. 間隔具彈性. 許多大型跨國公司都有自己既有的辦公室規劃，甲級寫字樓具彈性的內部間隔設計，可以輕易地符合所有企業的不同需求。 3. 樓面面積廣闊. 甲級寫字樓的每層建築面積一般在 1000 平方公尺以上，可以容納大型企業的所有部門，也因此成為許多跨國公司的辦公室首選。 4. 大堂與通道寬敞、裝潢講究. 除了內部辦公室的設施，作為門面的大堂與通道也不容馬虎。 甲級的寫字樓大多有挑高、寬敞的大堂和通道，讓訪客從進門一刻就留下深刻印象。 5. 完善的中央空調系統.
評定標準. 香港 差餉物業估價署 將私人寫字樓分為甲、乙、丙三級，只會按物業質素評級，不會考慮其所在地點，而甲級寫字樓具備以下元素 [1] ：. 新型及裝修上乘. 間隔具彈性. 整層樓面面積廣闊. 大堂與通道裝潢講究及寬敞. 中央 空氣調節 系統完善. 設有 ...
圖表顯示按樓齡劃分的甲級寫字樓總存量。 按樓齡分類的總存量. Stock Distribution by Age. 港島佔總存量的48%,而九龍與新界則分別佔39% 和13%。 甲級寫字樓的落成量為48 200平方米,較2020 年上升4%。 新發展項目全部位於非核心地區如深水埗和荃灣。 Stock of Grade A office space at the end of 2021 stood at 8 159 900 m2, representing 65% of the total office stock. The chart shows the distribution of stock in this grade by age. Pre 1980 前. (4.1%)
甲級寫字樓 又稱為 A級商辦大樓 ，是 辦公大樓 之中級數最高的 商業 辦公建築，甚至有些為「智能辦公室」（智能辦公大樓）。. 甲級寫字樓在結構 建築學 的 設計 和 視覺 上都屬優質，多數都成為當地的 地標 ，租戶置身其中富有成功感和力量。. 深圳. Oops ...
按樓齡分類的總存量. Stock Distribution by Age. Pre 1980 前(3.9%) Post 2009 後(22.5%) 2000-09 (18.9%) 1980-89 (19.7%) 1990-99 (35.0%) 港島佔總存量的48%,而九龍與新界則分別佔39% 和13%。 Hong Kong Island accounted for 48% of the stock, while the shares for Kowloon and the New Territories were 39% and 13% respectively. 甲級寫字樓的落成量飆升至299 300平方米。 新發展項目主要位於非核心地區,如九龍城、觀塘和東區。
甲級寫字樓，就是寫字樓的一種，一般最好級數的寫字樓。 甲級是辦公室空間中的頂級，再加增值的稱為智能辦公室。 甲級寫字樓的內涵，包括有如下元素有完善的中央空調充足數量及合理分佈的升降機和電梯服務。 甲級寫字樓 具有優越的地理位置和交通環境，建築物物理狀況優良，建築質量達到或超過有關建築條例或規範的要求，其 收益能力 能與新建成的 寫字樓 建築媲美。 甲級寫字樓通常有完善的 物業管理服務 ，包括24小時的維護、維修及保全服務。 [ 編輯] 甲級寫字樓判斷因素 [2] [ 編輯] 參考文獻. ↑ 葉天泉,花景新,溫世瑞.房地產市場辭典.遼寧科學技術出版社,2009.05. ↑ 張洪濤,陳立永,馮樂.淺析甲級寫字樓的標準要求、現狀及展望 [J].《中國房地產業:理論版》.2012年第11期.
甲級寫字樓. 1种语言. 不转换. 香港 的頂級商辦大樓群之一的 中環. 頂級商辦大樓 又稱為 A級商辦大樓 ，是 辦公大樓 之中級數最高的 商業 辦公建築，甚至有些為「智能辦公室」（智慧型辦公大樓）。 頂級商辦大樓在結構 建築學 的 設計 和 視覺 上都屬優質，多數都成為當地的 地標 ，租戶置身其中富有成功感和力量。 位於 深圳 的 京基100. 台北101. 高雄85大樓. 評定標準 [ 编辑] 香港 差餉物業估價署 將私人寫字樓分為甲、乙、丙三級，只會按物業質素評級，不會考慮其所在地點，而甲級寫字樓具備以下元素 [1] ： 新型及裝修上乘. 間隔具彈性. 整層樓面面積廣闊. 大堂與通道裝潢講究及寬敞. 中央 空氣調節 系統完善. 設有良好的載客及載貨 升降機 設備. 設有電梯操作員.
首頁. 租務指引. 寫字樓級數定義. 租務步驟. 樓層面積定義. 關聯成本. 租務術語. 術語詞彙表. 寫字樓級數定義. 甲級. 新型及裝修上乘；間隔具彈性；整層樓面面積廣闊；裝潢講究；大堂與通道寬敞；中央空氣調節系統完善；設有良好的載客及載貨升降機設備；專業管理；普遍有泊車設施。 乙級. 設計屬一般水平但裝修質素良好；間隔有彈性；整層樓面面積中等；大堂面積適中；設有中央或獨立空氣調節系統；升降機設備足夠；管理妥善；不一定有泊車設施。 丙級. 設計簡單及有基本裝修；間隔彈性較少；整層樓面面積狹小；大堂只有基本設施；一般並無中央空氣調節系統；升降機僅足夠使用或不敷應用；管理服務屬最低至一般水平；並無泊車設施。 香港寫字樓的級數定義簡介.
按樓齡分類的總存量. Stock Distribution by Age. Pre 1980 前(4.1%) Post 2009 後(18.5%) 2000-09 (20.0%) 1980-89 (20.8%) 1990-99 (36.6%) 心地區,如觀塘和沙田,分別佔當中的were located in the non-core districts such as Kwun Tong with 54% and Sha Tin with 23%. 2019 年的使用量維持正數,但降至168 600平方米。 年底空置量推升至甲級寫字樓總存量的9.0%,相當於720 400 平方米,其中30%的.
