搜尋結果
2024年6月3日 · 為加快私人業權統一，促進老舊樓宇重建，政府早前建議修例，如私人樓宇坐落指定地區，樓齡介乎50至59年，申請強拍門檻降至70%；樓齡達60年，門檻降至65%。 在2024年5月底，有立法會議員聯同「反對降低強拍門檻關注組」成員於政府總部外請願，憂慮增加小業主被迫出售物業的風險，做法偏袒發展商利益。 新思維立法會議員狄志遠表示，小業主擔驚受怕，或受到不公平對待，揚言會就草案提出修訂，要求「非指定地區」的強拍門檻維持在80%，以回應社會訴求。 發展局常任秘書長（規劃及地政）何珮玲則回應指，強拍樓宇樓齡高，相當部分業主已居住相關單位較長日子，相信已償還所有按揭貸款，而且據當局理解，銀行批出這些老舊樓宇按揭時偏向謹慎，會實施有效的風險管理措施，如視乎借貸業主的還款能力等。 內容目錄 隱藏.
2024年6月3日 · 申请人须向土地审裁处呈交一系列的证据和建议以获颁发“售卖 令”，并要承担其费用，至于受托人及其费用，连同拍卖底价，最终亦会由土地审裁处在考虑后作出裁定，成为“售卖令”的条件内容。
2024年3月25日 · 放盤. 業主可以自行出售單位，或委託地產代理（即放盤）或透過拍賣會出售。. 若打算委託地產代理放盤，緊記要委託持牌的地產代理，並跟代理簽訂《地產代理協定》，簽署協定時須注意以下事項：. 協議的有效期. 佣金及繳付佣金的時間. 所選擇的委託形式是 ...
2019年11月25日 · 如業主申請破產，物業的業權會轉到破產受託人或是債權人手上，業主再沒有物業的業權。 因此，買家要留意，如業主已申請 破產 ，物業的業權不再是業主，即使業主仍住在物業內，但業主沒有權出售物業。
2020年11月23日 · 為甚麼會出現釘契？ 物業被 釘契 通常基於以下4大原因： 1. 業主欠債. 業主拖欠銀行 按揭 、財務公司、管理公司或其他私人債務而被債權人循法律途徑追討及凍結資產. 2. 欠交款項. 業主欠交管理費，或契反公契條款，被業主立案法團提出申索；或者拖欠 差餉地租 等. 3. 僭建物. 業主單位內有 僭建物，違反《建築物條例》，屋宇署發出 清拆令，要求業主清拆僭建物，有關清拆令便會在土地註冊處「註冊」。
2024年4月10日 · 业主放售或放租物业，除了可以选择自行出售物业，亦可以委托持牌地产代理帮忙放盘，若然选择委托代理的话，业主有什么需要注意呢？
2024年8月2日 · 申請獲得批准的業主，需承諾在豁免生效期間以香港為主要居住地，而且業主及其同為債務人的配偶或同居伴侶（如有的話）不會在香港購入其他住宅物業。 事實上，過去本港樓價高企，政府早年放寬中小價碼數物業的按揭成數上限後，使大部份首置人士傾向透過按揭保險，並以高成數按揭購買碼數較細的單位先「上車」，待日後物業升值或收入提升後，便可再透過樓換樓「細屋搬大屋」。 然而，近年樓市回落，現時樓價由高峰時期急跌逾2成，這批首置業主更難去樓換樓。 按證保險公司的新安排做法合適，可協助因增加家庭成員而需要改變住屋要求的業主的問題，讓他們透過合法渠道暫時將自住的物業出租，並另行租住較大的單位。
