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1. www.wuchatprop.com.hk › 月租酒店【月租酒店】9間租金約一萬的酒店優惠合集(2023年1月更新)

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   如果你正考慮短租單位，月租酒店其實也是個不錯的另類選擇。《胡．說樓市》之前為你比較9間酒店的月租租金，今次再幫你格價，提供最新價錢資訊。

2. www.wuchatprop.com.hk › seasonsplace【康城SEASONS PLACE: 揀樓攻略】留意對面凱柏峰競爭! 平面圖、 ...

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   付款辦法與價格分布 結果，「SEASONS PLACE」最終要向現實低頭，在2024年3月14日開出首張130個單位的價單，扣除最高12%的折扣額後，即供平均呎價14,187元，創出了自2019年GRAND MONTARA的首批售價，大致貼近現時康城站的二手造價。

3. www.wuchatprop.com.hk › 活託邦-共居空間-真人開箱【真人開箱：共居空間】實測瞓一晚! 最終阿沙揀租樓定共居? | 胡 ...

   www.wuchatprop.com.hk › 活託邦-共居空間-真人開箱

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   • 咩係共居空間?
   • 阿沙帶你實測共居空間!
   • 四種房型，月租$10,800-$14,200
   • 阿沙最終選擇 – 傳統租樓!

   顧名思義，共居空間(Co-Living Spaces)就係俾一班人住埋同一個空間，讓不同背景的租客互相結識，建構一個具有凝聚力的生活空間。大部分共居空間，都以短期公寓的形式放租，每個單位的空間不會很大，而且部分設施需要依賴管理員提供，例如廚房、洗衣機等，換言之部分必須設施要與其他住戶共享，有點像豪華版大學宿舍。 不過設施要共享，不代表租金會便宜。相反，租金更會較傳統租樓，甚至月租酒店貴，因為管理員會提供酒店式服務，如執屋、清潔等。與月租酒店不同，共居空間甚至會定期舉辦聯誼活動，讓共居空間內的住戶藉此增進友誼，建立更強的歸屬感。

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   今次阿沙受公關邀請，實測一間位於大角咀的共居空間「活託邦」，曾獲得「PropertyGuru亞洲不動產大獎香港區最佳共享居住空間」，但先旨聲明，今次開箱並沒有任何廣告成分，阿沙將會如實反映實測心得！ 該共居空間位於大角咀晏架街，周邊都是工廠大廈，旁邊已是市建局的重建地盤，而且對面是公眾浴室，所以周邊環境並不理想。不過，共居空間的大門沒有採用玻璃設計，而是採用隱藏式密封設計，所以感覺尚算有私隱度。

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   根據活託邦資料顯示，暫時住戶都以女性為主，來自不同背景，年齡層介乎20至40歲，目前提供大約四種戶型，全都是開放式設計，提供小型雪櫃與少量儲物空間，面積介乎166呎至248呎，月租則介乎$10,800至$14,200，包括每周一次的房間清潔服務、免費Wi-Fi服務、亦附有床褥被單，基本上即租即住。 今次阿沙實測的房型就是最貴的一種，即是Corner Suite，面積248呎，月租$14,200，內裡配置一張雙人床，但空間感不大，似乎只適合一人居住。內裡以水泥地、木板飾面作為裝修主調，附設浴室，但不設廚房，而且沒有電視機，較傳統租樓略遜一籌。 不過，這裡賣的是服務與共居氣氛，今次阿沙有任何疑難，致電前台，管理員都盡量提供協助，而且這裡的管理員似乎都能記下各位住客的名字，感覺親切，值得一讚。

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   經過一晚體驗後，最終阿沙怎樣選擇？最終答案是「傳統租樓」，因為租客可獨享自主空間，而且有齊廚房與洗衣機等必要設備，同時可以更便宜的租金租住更大面積，亦可預先鎖定租金與租期。 不過，阿沙認為百貨應百客，共居空間與月租酒店的租期可有更大彈性，而且不用先繳付「兩按一上」的前期開支，所以在疫情下，也吸引不少需要在家工作，但本身家居空間有限的上班族，而前者更注重住戶間的聯誼，所以目標對象亦不同。

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4. www.wuchatprop.com.hk › 尚瓏-thequeens【尚瓏：揀樓攻略】開則、景觀有咩優缺點? 開價有無水位? | 胡‧說樓市

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   新盤攻略. 1. 新盤一個接一個，富豪酒店在西營盤的全新盤「尚瓏」 (The Queens)也推出，這個項目規模及伙數並不多，只有一座物業，合共提供130個單位，分層單位由開放式、一房至兩房單也有提供，面積由205呎至483之間，發展商開出了首批50個單位的價單，首日會先發售30個。 究竟樓盤是否值得買家吸納? 樓盤最大賣點就是鄰近「西營盤站」毗鄰，鐵路因素成為支撐樓盤最大因素，惜樓花期卻較長，項目關鍵日期為2022年11月30日，樓花期約20個月。 我們希望一文梳理樓盤的各項特色、以及就揀樓策略作出建議。 快速跳往：尚瓏開價、項目背景及特色、交通分析、景觀拆解、不同戶型揀盤建議、付款辦法分析.

5. www.wuchatprop.com.hk › 薈藍-themetazure【青衣薈藍：揀樓攻略】價單、平面圖、座向全分析! (內附VR模擬 ...

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   3 年前. 新盤攻略, 最新消息. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 繼佳明「明翹匯」後，青衣將推出的新盤由宏安地產發展，位於寮肚路9號的「薈藍」 (The Met Azure)，全盤只得一座合共320個單位。. 這個樓盤主打開放式與一房，最大賣點是藍巴勒 ...

6. www.wuchatprop.com.hk › koko-hills【KOKO HILLS終極攻略】直擊示範單位｜全方位拆解價單、平面圖！ ...

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   快速跳往： KOKO HILLS開價、直擊示範單位、項目背景、區內未來供應、區內二手市場與價格、交通分析、民生配套分析、景觀分析、平面圖佈局、胡‧說評分、揀盤策略、折扣與付款辦法分析

7. www.wuchatprop.com.hk › onecentralplace【One Central Place：揀樓攻略】景觀、平面圖、配套全分析! | ...

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   當年信和跟市建局定立的分紅比例中，售樓收益達22.4億元便要按比例分紅，以最終可建樓99,900呎去計算，賣樓收益達每呎22,400元，便要跟市建局分，首4,000萬元分20%，之後逐步遞增至50%。. 若市建局堅拒做蝕本生意，也意味樓盤售價定必高於這個價錢。. 相比起早 ...