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位於九龍核心地段，毗鄰匯集購物、消閒和文化藝術的尖沙咀，讓生活節奏時刻緊貼香港的繁華脈搏。 交通便利，鄰近港鐵尖沙咀、紅磡及黃埔站、海底隧道及碼頭，酒店更提供穿梭巴士服務．
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2021年11月29日 · 關鍵點. 這個快速發展的旅遊品牌將酒店業從沉睡中喚醒。. 酒店已經全力以赴，推動監管並提供自己的競爭平台。. Airbnb 的擴張令人驚嘆。. 通過擴展房間（和房屋）出租對酒店業的意義這一概念，Airbnb （NASDAQ：ABNB）已成為該領域的領先品牌，引起了全球酒店 ...
- 陽光房託表現稍勝
- 房託未來承受減租壓力
- 投資結語
陽光房託旗下物業組合包括寫字樓及商場兩部分，商廈組合包括甲級的陽光中心，及其他10個乙級寫字樓；零售物業包括上水中心購物商場、新都城一期物業等共5個商場。 至於置富方面，旗下物業組合全是屋苑商場，共有16個，其中置富第一城，及+WOO嘉湖佔估值比重最大。 由於上半年受到疫情及經濟衰退的雙重夾擊，令以防守性強見稱的房託業績亦要倒退，面對給予租戶的租金寬減及續租租金下降，兩間公司均面對疫情的正面衝擊。 ＊2019/2020年全年度業績 不過，從上表可見，明顯地陽光的經營成績稍勝。即使期內面對負面影響，陽光的物業收入淨額仍升，最重要的是每個基金單位分派降幅，遠較置富為少。 其實，陽光房託旗下零售物業組合的續租租金於下半年度錄4.6%負增長，對比上半年8.7%正增長，所以全年續租租金仍有6%增幅。至...
由於本地商業活動，以及零售消費前景仍不明朗，房託未來承受商場及寫字樓減租壓力。 而陽光房託管理層明言，不排除未來零售商場續租租金繼而負增長。不過，即使本地甲級商廈空置率上升，幸好集團主營乙級商廈，可望受惠「去中環、金鐘化」，企業遷移至租金較平的地區，令其組合受歡迎，出租率及租金水平更有抗跌力。 至於，置富產業方面，只有約27%的租約在下半年到期，而今年上半年續租率維持於77%，出租率95%，料續租租金方面仍有一定韌力。 由於商場短期面對減租的壓力更直接，因此陽光的物業組合更多元化，有利緩衝減租壓力，寫字樓部分的租金較有抗跌力，因此被看高一線。
除了上述物業組合成份的因素外，即使面對疫境，陽光房託於2019/2020年度的基金單位派發比率仍有95.2%，相比上一財政年度的96.4%，近乎持平。 反觀，置富產業為了保留現金儲備，除了大削每個基金單位分派近13%，而分派比率亦削至90%，影響了其投資價值，兩者高下立見。 編輯:Yan 延伸閱讀 1. 部署限聚令放寬 餐飲復甦邊隻股最受惠？ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者Cyrus Li沒持有以上提及的股票。 The Motley Fool Hong Kong Limited(www.fool.hk) 2020
2020年9月28日 · 到近期，因為疫情影響了租務情況，令股價回落，但這只是中短期情況，長遠這房託持有的物業，始終都是民生，一定有需求的類別，因此，長遠質素不用擔心。 這刻以股息率計，處合理水平，適合收息類投資者，分注投資收息，長線持有。
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2021年6月17日 · 1. 基本資料： 租約中詳列業主與租客的姓名、身份證號碼、電話及通訊地址。 2. 物業地址： 物業地址要以土地註冊處的資料為準，避免選用網上資料。 天台或花園需要列明所佔範圍，車位要列明編配號數及位置，分租單位需要列出分租部份。 3. 租住期限： 簽租約時要考慮租期長短、起租期及租約屆滿期，一般租期為兩年，但要列明如果中途終止租約，需要何時通知及繳付代通知金金額。 如果租約完滿後租客有優先續租權，需要列明行使的時間、可續租的年期及可調整金額，避免日後出現爭拗。 4. 繳交租金事宜： A. 租金金額及繳費次數，例如月繳、季繳或年繳.
2021年11月7日 · 2021-11-07 Moneyclub Staff. 買樓一直是香港大多數人積累財富的傳統方式。 但這是唯一的方法嗎？ 做一個租樓的人是否會永遠讓一個人過上平庸的生活？ 隨著我們演變成一個租房社會，這個財富問題變得更加重要。 租房社會. 不相信我們正在變成一個租房社會？ 看看今天的房地產市場——空前的待售房屋供應量不足，加上需求的增加，導致價格飆升，使許多人無法負擔得起。 由於如此多的潛在買家無法在這種氣候下買房，他們反而接受了租房——也許是永遠的租房。 租樓的人有一些優勢：搬家都很容易，沒有維護的後顧之憂，簽訂租約比獲得按揭簡單得多。 但作為所有者通常有更多優勢。
2021年7月13日 · 現時自己住（租），屋企人有自己的物業，佢地不需交租，但都冇太多現金流，他們的現金流足夠每月洗費，我比的一萬是讓他們輕鬆少少。 想買樓及同時買穩定將來有回報的資產，比如保險公司的儲蓄計劃 （不知月供/ 年供好，暫時諗法是月儲一萬元儲五年 ...
2021年6月12日 · 香港十年房託：回望及展望. 2021-06-12 棋亮. 隨著順豐房託 (SEHK:2191)上市，加上大市重次進入上落的格局，追求現金流入的投資者，亦逐漸把視線放回，有特定派息比率的房託及商業信託之上。. 前者建基於不同類型物業的租金收入，後者則基於相關業務的收入 ...
