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2020年9月21日 · 以下提供3個原則讓大家參考。 科技板塊是投資組合必備. 無論是進取型或防守型的投資組合，科技股都是投資者必須持有的板塊。 原因很簡單，數碼化本就是不能逆轉之大趨勢，步伐更因新冠病毒全力加速，更多的科技產品成為人類生活的必需，軟件和硬件亦然。 全球正處於這關鍵轉捩點上，除舊去新機會難逢，投資者又豈能錯過。 最明顯不過，就是看今年3月後美股的反彈，動力大部份來自FAAMG。 但亦因如此，不免令投資者擔憂會否墮入高追陷阱，萬一泡沫爆破不就血本無歸？ 世事無絕對，投資一定有風險，而且在利息如此低的今天，不接受風險，回報幾乎是零。 科技股是投資組合的必備配置，在此大前提下，投資者如何能相對安穩地建立起科技板塊的持有，可參考以下3個原則。 原則一：多利用新股捕捉長線升值空間.
2022年5月27日 · 2022-05-27 Alvin Yu. 港股市況波動，大起大落，以下三隻優質地產股具有防守力，而且有穩定派息，值得留意。 希慎興業（SEHK：14）是本地老牌地產收租股，雖然近兩三年經歷不少重大政經事件，本地零售業又受到疫情重擊，但希慎一直保持著每股1.44港元的分派，派息政策的穩定性非常高。 希慎的穩定分派主要來自集團在香港經營的優質物業組合。 集團的物業投資組合主要包括位於銅鑼灣的寫字樓及零售物業，例如利園、利舞臺廣場及希慎廣場等。 由於投資物業的地理優勢優越，希慎旗下物業的租用率普遍較高，寫字樓與商鋪的租用率一直保持在90%之上，惟續租租金增長表現疲弱，反映疫情影響。
2019年11月8日 · 2019-11-08 龔成. 雖然投資者喜歡穩定 現金流 的投資項目，但我們一定要理解該項目的結構，了解能產生穩定現金流背後的原理，並分析這些原因是否能持績。 若然一些只是中短期、週期性、表面性的因素，這未必是一個理想的投資項目。 因此，當投資者見到一些強調有「高息」的投資項目，又或是投資模式時，都要較為小心，並且要仔細分析。 --保證回報-- . 例如之前出現過，保證首兩年每年都有5厘租金回報的商場舖，在未知能否租出，未知有多少租金收入的情況下，已有保證回報，這明顯是一種錯誤式的引導技巧。 假設舖價是$240萬，發展商提供首兩年的保證5厘回報，即每月$1萬，若該舖在這兩年無法出租或租金不足$1萬，發展商都會作出補貼。
2022年8月4日 · 一隻具隱藏價值的高息香港地產股. 2022-08-04 龔成. 恆基兆業地產 (0012.HK)為一間於香港及內地之地產發展集團。. 其核心業務包括物業發展及物業投資，是香港主要地產發展商之一。. 此外，恆地亦直接持有附屬公司恆基兆業發展（0097.HK）及三間上市聯營 ...
2021年10月8日 · 資產管理或受刺激. 可是，不少把儲蓄都放到物業的投資者，面對多種的置業限制，不得不涉足其他投資市場，內地的資產管理行業也很可能因此發展得更蓬勃。. 招行 (SEHK:3968)及中金 (SEHK:3908)為行業的龍頭品牌，但前者的銀行業務規模不小，很難單位 ...
2020年2月25日 · 這商場前身為百樂酒店商場，經大裝修後，分成約600個迷你商場當舖，舖位最細的實用面積只有30呎，最大約130呎，而實呎最高達$10萬元，一個30多呎的舖就要$300萬。 而600個?舖已全數賣給小投資者，發展商已將利潤袋袋平安，而往後的風險，則由小投. 者獨自面對。 究竟發展商如何吸引小投資者呢？ 首先，發展商將「尖沙咀」三個字無限放大，銅鑼灣與尖沙咀的地舖租金是全球數一數二貴的地方，當中不乏過億的舖王，只要利用「尖沙咀」字眼大做宣傳已可，「$300萬就擁有一個尖沙咀的舖」，單看字眼已覺吸引。 但是，商舖的價值在於人流，在於生意，商場沒有人流就沒有生意，任你坐落在尖沙咀，消費者不願入去商場就是不入，做生意若沒有人流，那就完全沒有意思，多平的租金也沒有人租。
2020年3月3日 · 地舖是各種固定資產中，價值最高的一項，因為地舖是做生意最為便利的地方，只要該舖能為那店帶來顧客，帶來生意，那就有經濟上的價值。 正由於所能產生的經濟效益大，故願意支付的租金亦是大的。 另外，從最基本的供應需求，也能評估到地舖有很大的價值。 香港的土地本身極少，而我們的住宅只能向上發展，愈起愈高是一個解決供應的辦法，但地舖就只會有一層在地面，即是從比例計算是愈來愈有價值，因此，地舖的供應是相當有限的。 當然，商場、樓上舖的發展會令商舖的供應增加，但地舖始終十分獨特，有些條件是商場無法取代的，如便利、泊車、獨特性、廣告等因素。 另外，一些位於黃金地段，以及十字馬路旁的四隻角，更是無可代替的資產，而價值當然極高的。
