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租客欠租是業主的惡夢，要 辨認租霸 不容易， 租霸的慣常手段，是以有限公司名義承租，若追租不成，隨時連一毛錢也收不回。. 業主應如何快、狠、準地處理危機，加快追租收樓步伐？. 應怎樣避免欠租發生？. 千居盤點追租收樓 Dos & Don’ts，教你遇上租霸時 ...
2021年1月9日 · 【租霸／出租／收租／保險】出租單位的業主散盡錢財裝修租盤，但專業租霸招數層出不窮，業主想安心收租未必是容易的事。 網上不乏業主分享被租霸欺負的慘痛經歷，總結出租霸行為，特徵，手法和對付租霸等等。 其實最終問題是業主應該要如何防止租霸，等今日裝修佬用3部曲講解由簽約前到簽約後可做到的預防措施！ ↓↓↓ 即睇嚴防租霸3步曲↓↓↓. + 4. 下載「香港01」App ，即睇城中熱話. 第1步：簽約前了解租客背景. 1. 簽約前需全面了解租客. 租屋認識租客的過程其實跟裝修相似，要短時間內了解對方，知道他們的往積和背景是必需的。 除了透過溝通觀察租客的衣著和談吐舉止之外，以下基本資料不能缺少： 入住人數. 入住租客們的關係. 是否有養寵物.
執達吏收樓程序共有 5 大步驟，下文為您講解。. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。. 【出租放售】業主專區. 放租基本知識 ｜ 網上放盤秘技. 買樓收租秘訣 ｜ 物業稅計算 ｜ CR109 申報. 如何辨別租霸 ｜ 追租 ...
2022年2月1日 · 租約內容要夠全面. 業主應與租客簽訂能保障雙方、條款全面的租約，當中詳細列明由業主提供的單位和傢俬出租前狀態，和日後的各種維修費用由哪一方負責；如果雙方都同意，亦可加入業主有權定期視察單位的條款，以便了解單位實際情況。 記得所有口頭協議都必須白紙黑字寫在租約上，以免有無謂爭拗。 另外，業主必須收取「兩按一上」的首次租屋按金，即相當於兩個月租金的按金，和相當於一個月租金的上期。 若租客欠租或玩失蹤，業主亦可收到三個月租金，減少租金損失。 5. 租約打釐印才具法律效力. 簽好的租約一定要打釐印才具有法律效力。 租約應有一式兩份，業主和租客雙方必須在兩份租約上簽名，並且每一方保留各一份正本租約。
2022年4月4日 · 業主租客須知！ 租約要有邊幾點？ 了解欠租原因 再決定追租行動. 租客突然欠租，並不代表他就是「租霸」，如果租客以往記錄良好，可能是真的因事忙未及處理，或一時遇到困難迫不得已下才無奈欠租。
買樓放租是相對穩健投資之一，樓價高企，租樓需求不絕，及早辨別出租霸，可減低出租風險，獲取回報。 即上千居放盤。 常見問題
2017年5月24日 · 放租物業最怕遇「租霸」，不想引狼入室，掌握7招小業主「自衛術」，對付「租霸」無難度。. 1.了解租客背景. 簽訂租約前，宜了解租客背景，例如要求提供身份証、糧單等，業主最好編印一份副本留底，建議致電租客任職公司以確認其身份。. 2.向「業主會 ...
2023年5月31日 · 租霸是什麼？. 房東們一定都聽過「租霸」這個詞，租霸指的就是 惡意欠租金的租客 ，或是 合約到期，卻還賴著不走的租客 ，遇到這種租客，真的會一個頭兩個大，而且根據我的觀察，發現租霸真的越來越多，所以這次姊來分享我認為的租霸有哪幾種人，身為 ...
2016年8月25日 · 租霸又名「職業租客」，是小業主最討厭又最害怕遇到的一類人。 萬一不幸遇上，不單會被拖欠租金，單位更有可能被惡意破壞，到時無租收又要供樓，還可能要支付大筆律師費去收回物業，簡直是噩夢！ 還記得多年前的一宗租霸事件，一名小業主將畢生儲蓄投資買樓，希望出租後靠每月數千元租金過活，誰不知遇上惡租霸，被拖欠4年多租金，損失近20萬元。 後來收回物業後，更發現單位被人「大裝修」，天花板、牆身石屎被打碎至露出鋼筋，門框及牆身被燻黑，損失非常慘重。 作為小業主，究竟怎樣才能避免遇上租霸？ 如真的不幸遇到，又應如何去處理？ 要避過一劫其實不難，雖則這些職業租客額頭不會鑿着「租霸」二字，但根據他們的行徑順藤摸瓜，一切有迹可尋。 以下是歸納多年經歷得出的租霸四大特徵，當小業主遇上類似情況時，一定要加倍留神！
2016年12月9日 · 常見租霸手法： 1. 以支票支付上期/按金，收物業鎖匙後，支票便不能兌現； 2. 交了第一個月租金之後，以各種藉口延遲交租，甚至不再交租。 3. 惡的租客會拖欠租金，他們會以收不到法庭追租或收樓通知書為理由作拖延，另一方面會要求業主賠償巨額搬遷費、退還按金、甚至要求業主提供逼遷補償金⋯等。 4. 有些職業租客，更懂得在業主透過法庭追租的時候，申請法律援助，要求法庭押後聆訊程序，租客又可以拖多幾個月才搬。 租出物業因遇到租霸而被破壞時有所聞，租霸會拿走所有物業內值錢的財物甚或拆走值錢的電器，亦會刻意作出破壞或堵塞水渠及汚水渠，業主需要投入大量金錢對單位作出維修，比起只留下垃圾所造成的破壞更大。
