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胡．說評析 1. 單位驗樓得88分 單位樓價1,530萬元、折實呎價近20,000元。雖然現在回看有點高追，但交樓質素卻尚算可接受。驗均全屋，單位的窗崩花較多，雖然未去到更換地步，卻拖累失分多；以及部份地板不平，要扣分，其他環節也沒有太大問題。
其實倒帶回看整件事，究竟律師及銀行在過程中有無出現問題、抑或買賣制度本身已有漏洞? 要解釋這個議題，建議大家可以翻看之前我們 「非負資產物業卻用負資產手法來處理訂金託管」 一片，當中有一些基本概念，在這個案中可套用出來。
看畢開則是否仍接受這個樓盤呢? 如果接受到，可跟我前往現場看看。 樓盤位處黃大仙「鳴鳳街」，但實情不熟悉九龍區黃大仙的你，應該未必會知道在哪?
上星期講過居屋王，又講過最平新居屋，今日轉睇規模最細的新居屋：荃灣「尚文苑」。. 一幅地盤僅得0.5公頃的蚊型地，最終卻興建494個單位，平均呎價7,179元。. 一層十三個單位共用三部電梯，地盤飽受斜坡及公路夾擊，是環境的先天缺陷。. 面向「德士古道 ...
由廚房行出來旁邊為工作平台，剛才驗樓師看過問題不大，工作平台外圍有很多花痕、鋁冚也較多花痕。 驗樓師表示，圍欄上的玻璃有充足保護，唯獨圍欄卻有花痕保護不周，發展商可以注此問題。
驗樓樓盤資料. 【利‧晴灣23：揀樓攻略】平面圖睇景觀隱憂、價單詳盡分析! (附影片) 有利集團及市建局合作重建的項目「利‧晴灣23」 (L. Living 23)，單幢物業只提供142個單位，一房最平500多萬元起步，吸引不少上車客關注，但從自住角度出發，準買家也必須 ...
曉柏峰背景 撇除特色樓層，「曉柏峰」分層面積由185呎至499呎，發展商在開出首批100個單位的價單，扣除最高折扣額10%，即供平均呎價17,602元，入場價392萬元，「景怡峰」、「晉嶺」為周邊樓齡較新的物業，現時二手平均呎價15,900-16,300元之間，看來今 ...
