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政府落實規管納米樓，日後最細單位要280呎起，無論是政府賣地計劃、或者契約修訂的重建項目都受規管。. 政府說，要回應市場對「住大啲」的訴求，但當大家都「住大啲」，是否意味樓價也「開平啲」? 今日我來到大角咀，會參觀一個剛入伙沒多久的新盤「利 ...
平台大過單位面積六倍、一房開價平過開放式，這些既奇怪卻有趣的故事，都在2024年首發新盤，由宏安地產發展的黃大仙「薈鳴」出現。 這類透過 舊樓併購重建 ，不受預售樓花同意書規管的項目，在我們在查閱其樓書時，卻再發現一些更意想不到的事。 本文目錄. 樓書標明地段合併發展尚未獲批. 倘未獲批，或須砍掉重練，但機會很微. 舊契樓不受預售樓花同意書規管. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊? 初次置業懶人包 【新盤2023】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【居屋2023】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！
不介意噪音的準買家，可能會集中火力在平價貨「1-5室」挑選，這邊單位清一色開放式，面積介乎287-322呎，其中面積最大達322呎的「1室」設於大單邊，但跟其他單位對比，實情只多了一個26呎的玄關，根本實際用途並不大。 另外，「1室」跟「5室」的外牆也設有「隔音鰭」，是需要計入實用面積的。 如果我們將這幾部份面積統統扣除，根本五個單位的內櫳並沒有任何分別。 然而，面積面數愈大的單位，訂價也愈高。 以同層的入場單位計，最平單位177.09萬元；但最貴卻到181.07萬元 (註: 撇除1室計算)，高低差價近四萬元，但大家卻享受相若內櫳面積，故揀樓時得一個要訣，同層單位揀平不揀貴。
當九龍站豪宅「凱旋門」普通分層最新二手呎價只係$26,169，一個位於長沙灣的單幢新盤，當周邊較新的屋苑呎價只是$15,000至$16,000時，該新盤逆市下開出每呎$30,000，甚至貼近$40,000的呎價都仍然有承接，感覺就像活於平行宇宙? 其實你一直被蒙在鼓裡…… 胡‧說樓市. 0. 施永青：資本主義應讓市場保留靈活性. 被問到睿峰「保面價，但大幅度回佣」的做法，施永青認為，在資本主義社會，香港自由競爭，各適其適，以致買樓時每人的價格都不盡相同，社會應該讓市場保留靈活性，讓交易雙方在知道對方的條件，並真誠認同的情況下簽署合約，認為目前交易的最佳做法，是讓買賣雙方自行決定當中的條款，而非社會 (註：應指是政府)插手干預訂下準則。
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0. 裝修要求：間出兩房、長者友善設計. 這個單位的業主一共住了三個人，包括父母與女兒，所以戶主必須在這個380呎的單位內間出兩房。 由於父母年事已高，行動不便，設計上便要兼顧父母需要，並安裝長者友善裝置，以確保父母的家居安全。
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