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2022年5月26日 · 因為好多從事保險或銀行界，向客戶銷售基金，或者幫客戶管理投資基金嘅朋友們，都會用呢個Title。. 基金經理，一般叫fund manager,或portfolio manager, 顧名思義就係管理基金或者投資組合，如果投資組合嘅資金來源多數係客戶既錢，喺香港係要攞牌，受證監sfc監管 ...
- 租賃表現大幅提升
- 中港零售復甦勢頭強
- 收購增長路線明確
- 結語
2021年9月止半年，領展的租賃表現錄得可觀改善，收益及物業收入淨額分別實現了10.4%及8.8%同比增幅。基金的物業組合市值亦有所提升，按年增加了3.8%至約2,066億港元。 由於業績大幅改善，領展的分派能力亦有所改善，再加上有酌情分派，今期可分派總額達33.36億港元，每基金單位分派更有12.7%雙位數增長，中期分派為每單位159.59港仙。
今期業績大幅改善，主要因素就是疫情常態化，大眾消費者重臨線下零售及餐飲店，零售物業的營業額大增，業主的議租力自然受惠改善。 香港組合方面，零售物業的出租率在業績期內上升至97.5%，屬歷史新高水平，而平均續租租金調整率則上升至3.4%。由於大眾外出活動轉趨活躍，領展經營的龐大停車場組合亦有受惠，時租收益已回復疫前水平。 內地組合表現更強韌，5個全資擁有的商場的平均續租租金調整率達到了12.1%，而新收購的非全資擁有物業七寶萬科廣場的續租租金調整率更有31.3%。 美中不足的是，基金旗下位於上海的領展企業廣場繼續受到當地寫字樓供應增加的負面影響，續租租金調整率為-12.1%
近年領展加快腳步擴大物業組合，早前收購的兩項海外寫字樓物業均錄得穩健表現，澳洲100 Market Street及英國The Cabot的辦公室大樓的租用率達100%。 展望短中期，領展的收購步伐正在加快，最近便宣布收購三項澳洲零售物業——Queen’s Victoria Building、The Galeries及The Strand Arcade的50%權益，業績中又提到已完成收購兩項內地物流資產的75%權益。
領展物業組合的防守力高，今期業績可見疫情復甦動力強勁，而積極的管理層正逐漸推動組合增長，長線財息兼收潛力大，值得股息投資者加入組合。 更多分析： 具倍數爆發潛力的程式化廣告股 有力倍升的電商支付防欺詐股 Tesla破1000美元仍可追？產業鏈有好選擇 不應錯過的第二隻星巴克倍翻股 有倍升潛力成為Tesla 2.0的電動車股 具倍翻潛力現代發卡及支付平台股 出現買入機會的全方位金融科技股 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的...
梁耀康接受《香港經濟日報》日報訪問。 梁耀康接受TVB「理財有道」節目專訪。 梁耀康與「歐洲股神」安東尼·波頓 (Anthony Bolton)合影。 梁耀康與「新興市場之父」麥樸思 (Mark Mobius)合照。
2021年7月6日 · 領展（SEHK：823）曾經是財息兼收傳奇，隨著疫情緩和，領展股價有望再次挑戰100元水平，今篇文章拆解三大正面因素： 更多內容 領展可再成為長期有升有息股？ 1.本地零售踏入復甦期. 領展在全港各區擁有超過100項零售物業，而且絕大部分均坐落在屋邨之內，受惠於穩定的民生需求。 不過，疫情期間落實的防疫措施為不少餐飲租戶的業務帶來衝擊，領展過去所展示的強勁議租力亦被削弱。 據最新年度業績，領展的物業收入淨額按年增加0.2%，香港物業的續租租金調整率亦錄得負數，-1.8%。 可幸的是，本地疫情持續緩和，防疫措施亦有望在疫苗接種計劃的推動下持續放寬，加上消費劵即將推出，疫市受創的商戶有望復甦，領展的議租力將可逐步改善，分派能力提升有利支持股價重拾升勢。
2021年2月24日 · 該電影票房較市場預期為高，據貓眼專業版數據顯示，截至2月18日，今年春節檔影片總票房達78億人民幣，當中《你好，李煥英》便獨佔當中的28億人民幣，而事實上，票房榜首達36億人民幣的《唐人街探案3》以及第三位《刺殺小說家》 貓眼娛樂都有份參與
2020年6月4日 · 這一切，在2019年徹底改變。 多個跡象確認領展「今時唔同往日」，投資者對領展的看法亦須刷新，重新考慮這隻股票是否還適合自己。 領展變質的大小徵兆逐個數. 如上述，領展的價值全繫於香港地產市場的價值。 沒錯，領展近年開始投資內地及澳洲物業，以圖把組合國際化；但事實上，全球並沒有任何其他地產市場能與香港的瘋狂升值程度看齊，更不要說，領展在香港物業的精華程度，是沒有可能在香港以外的市場，以「過江龍」身份複製的。 領展旗下香港物業的估值，從上年度1897億元下跌至本年度1692億元，就這樣不見了205億元。 香港物業組合以零售物業為主，2020/2021年度合約到期的物業，佔總面積17.8%，佔每月租金24.4%，這些租約續約勢必減租，未來租金收入升幅極不確定。
2023年7月13日 · 領展失守供股價 是否值得吸納？. 領展（0823.HK）6月23日失守招股價44.2元，及後最低曾見41.85元。. 領展從2月宣佈5股供1股以來，股價4個多月內跌約3成，今年預測股息率逾6厘的領展現水平是否買入時機？. 可先從股價積弱，以及未來發展兩方面入手分析。.
