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現時香港在市區（港島、九龍和新九龍）的可建公屋用地已幾乎完全飽和，市區的空置公屋單位也因近年來的經濟問題而不斷減少，即使日後在市區有新公屋落成，通常也只會分配給受市區重建影響的徙置區和唐樓居民。
基本介紹. 中文名 ：公屋. 全稱 ：香港 公共屋邨. 興建 ： 香港房屋委員會 或 香港房屋協會. 層數 ：30、40層. 簡介. 公屋 ， 即香港 公共屋邨 ，是由 香港房屋委員會 或 香港房屋協會 興建的 公共房屋 ，惟以前者占大多數，本文亦針對由香港房屋委員會或其前身興建的公屋。 現時香港一半的居民均居於公屋。 由來. 1953年 聖誕夜 深水埗 發生 石硤尾 寮屋區大火，令53,000名災民無家可歸。 當時香港政府為了儘快為災民提供安身之所，便火速在原址附近興建徙置大廈（俗稱七層大廈）。 此後，政府又在港島及九龍各處興建 黃大仙 、 老虎岩 、 長沙灣 李鄭屋等徙置區以吸引居所簡陋，衛生環境較差的木屋居民入住，自此開始香港政府大量建造公營房屋。 發展.
- 概觀
- 大陸廉租房
- 香港公共屋邨
- 澳門社會房屋
- 台灣國民住宅
- 新加坡組屋
公共房屋是政府為低收入居民提供的住宅。由政府出資興建和擁有業權，以廉價租金出租予居民。中國大陸稱為廉租房，香港稱為公共屋邨（簡稱公屋），澳門稱為社會房屋，台灣稱為國民住宅（簡稱國宅），新加坡稱為組屋。也叫合租房。
異同
與中國的另一項住房保障措施經濟適用房相比，在經營方式、目標對象、房源等方面有以下不同： ·經濟適用房房源為新建住房，而廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。 ·廉租房只租不售，而經濟適用房用於出售。 ·廉租房面向城市特困人口出租，只收取象徵性的房租；而經濟適用房通過土地、稅收政策扶持、控制建築標準、限制利潤等·手段降低建築成本，面向買不起商品房的城市居民低價市場價格銷售。
存在問題
早在1998年住房商品化改革之時，國務院曾經下文要求各級政府儘快建立起以經濟適用房為主和租售並舉的住房供應體系。但廉租房制度建設由於責任不清、資金來源缺乏等問題一直沒有實質進展。對於地方政府而言，廉租房建設無益於財政和政績。特別是在土地出讓招標拍賣的今天，廉租房建設會減少土地出讓金收入，該收入在某些經濟落後地區政府的財政收入中，甚至占了一半以上。對於房地產開發商而言，由於無利可圖，故反應冷淡。 2006年，在商品價格飛漲，經濟適用房建設制度被廣為質疑的背景下，要求加強廉租房建設的呼聲越來越高。該年國務院頒布條例要求地方政府將土地出讓淨收益的部分按一定比例用於廉租住房制度建設，並為參與廉租房建設的開發商提供銀行信貸便利。從目前的實踐來看，現有的廉租房數量未能覆蓋所有符合標準人群。由於標準過低，大量被排斥在租住標準之外的人群仍然無力購買住房。
由來
1953年聖誕夜深水埗發生石硤尾寮屋區大火，令53,000名災民無家可歸。當時香港政府為了儘快為災民提供安身之所，便火速在原址附近興建徙置大廈（俗稱七層大廈）。此後，政府又在港島及九龍各處興建黃大仙、老虎岩、長沙灣李鄭屋等徙置區以吸引居所簡陋，衛生環境較差的木屋居民入住，自此開始香港政府大量建造公營房屋。
發展
當時的公屋沒有獨立廁所或廚房。在頂層設有天台國小，方便住在徙置區的兒童上學。後來，政府不斷加建學校，天台國小被淘汰，並改建為社區中心等公共設施。
里程碑
1954年：徙置屋邨 1961年：政府廉租屋邨 1973年：十年建屋計畫 1976年：居者有其屋計畫 1987年：長遠房屋策略 1998年：香港長遠房屋策略白皮書 2002年：公營房屋架構檢討及有關房屋政策的聲明
澳門公共房屋始於1928年8月。澳門台山區一破舊的貧民屋發生大火，政府在原址重建了一系列小平房，澳門的公共房屋就始而來。
國民住宅系指由政府計畫，用以出售、出租或貸款自建供收入較低家庭居住之住宅，其興建方式包括政府直接興建、貸款人民自建與獎勵投資興建。
推動國民住宅之目的，是在改善國民的居住環境，而國民住宅之興建，只能改善國民所居住之房屋實質結構，使其有安全的棲身之所；而國宅之管理維護，目的在於確保國民住宅社區環境之水準，使之不至為髒亂，而失去興建國民住宅之意義。因此國民住宅之管理維護與其興建在政策上具有同等之重要性。
組屋種類
一房式：客廳、飯廳和臥室為一體的組屋，現在大部分已經被拆除，俗稱“一房半廳”。 二房式：一個客廳、一間臥室，現在只有少數地方還有這類組屋（如：加冷、黃埔、大巴窯） 三房式：一個客廳、兩個臥室，是現在修建的最小單位。 四房式：一個客廳、三個臥室。 五房式：一個客廳、一個飯廳、三個臥室的組屋。 六房式：一個客廳、一個飯廳、四個臥室的組屋。1990年代修建的也叫“公寓式”。 雙層公寓式：雙層組屋單位，一般下層為客廳、飯廳、廚房和儲藏室，上層為臥室。
組屋的規例
建屋發展局的規例只讓新加坡公民購買新組屋，而永久居民則只可以在二手轉賣市場上購入組屋。在組屋購入後，一般上必須在屋主住滿五年後才可轉賣。建屋發展局規定一個完整的家庭只能同時擁有一間政府組屋，另外對單身人士購買組屋，建屋發展局也有相當多的限制。
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