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  1. www.wuchatprop.com.hk › 和你搵盤-北區【和你搵盤：北區】上水、粉嶺$5XX萬上車盤! 三個盤你會點揀? ( ...

    放盤3: 粉嶺帝庭軒 今天參觀的最後一個放盤，我們來到粉嶺區搵樓，粉嶺區較著名有「牽晴間」、以及「聯和墟」一帶的「聯和墟」三寶。我們參觀的「帝庭軒」是由信和及萬泰發展，共由四座物業組成，合共有1,000個住宅單位。

  2. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20231205023219_2520【粉嶺牽晴間】2房開揚山景單位 | 胡‧說樓市

    2023年12月31日 · Line. 地址. 在Google地圖上打開. 地址 牽晴間7座高層H室. 地區 新界區. 區域 北區, 粉嶺. 詳細資訊. 最後更新: 2023年12月31日 , 下午 5:25. 樓盤 ID: WCP_20231205023219_2520. 價錢: $5,200,000. 樓盤面積: 389 呎. 睡房: 2. 浴室: 1. 樓齡: 23. 物業種類: 住宅, 私樓. 租/買方式: 買盤. 每月管理費: $1058.

  3. www.wuchatprop.com.hk › area › fanling粉嶺 彙整 | 胡‧說樓市

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  4. www.wuchatprop.com.hk › 粉嶺山麗苑【居屋2020】粉嶺山麗苑呎價、交通、位置全攻略！ | 胡‧說樓市

    • 粉嶺皇后山山麗苑資料
    • 胡說評析
    • 揀盤策略
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    皇后山規劃大綱

    根據房委會向規劃署在2015年遞交的規劃大綱，「皇后山軍營」北面，佔地13.65公頃，預計總可建樓面593.5萬呎。計劃興建六座公屋，合共提供8,840個住宅單位，容納人口24,500人；另外興建六座居屋，合共提供3,160個單位，容納人9,800人，樓高102-145米。根據當局估算，居屋單位的平均家庭人數為3.08人，同時全區最多只可容納37,290人。 規劃大綱也表示，在小區內會興建三間幼兒園或幼稚園，共提供23個課室；以及兩間小學，共提供60個課室。康樂設施方，會提供四個羽毛球場、四張乒乓球桌及3.5個藍球場，還設有一間綜合家庭服務中心、綜合青少年服務中心、長者鄰舍中心、幼兒中心及安老院舍。區內會設有13.5萬呎的零售設施。另外在區內會提供433個車位，當中公屋有235個、居屋有198個。 不過項目最終卻發展為七座公屋、以及六座居屋。七座公屋命名為「皇后山邨」，分別命名為「皇溢樓」、「皇頤樓」、「皇順樓」、「皇盛樓」、「皇滙樓」、「皇樂樓」和「皇澄樓」，共提供8,865個出租單位；而六座居屋則提供3,222個單位。

    區內居屋項目

    粉嶺區大部份居屋項目，都集中在「港鐵粉嶺站」以南，即「牽晴間」及「碧湖花園」的後方，包括「雍盛苑」、「嘉盛苑」及「景盛苑」等，除了兩個居屋項目「榮輝中心」及「榮福中心」之外。「榮輝中心」及「榮福中心」分別座落在粉嶺北，實際位置在「馬屎埔」前方，毗鄰私樓「綠悠軒」及「帝庭軒」及「御庭軒」一帶，也屬於最接近「山麗苑」的粉嶺居屋。

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    聯和墟屋苑需要接駁約十五分鐘小巴前往港鐵「粉嶺站」，但實情對比聯和墟的屋苑，居屋2020中的皇后山「山麗苑」位置上更加偏遠，屬於粉嶺區的三線地區。所以在63折訂價後，雖然價格低至123萬有交易，最貴也不超過300萬，而整體呎價5,443元，相當於市值呎價8,640元，比起最近的私樓「逸峰」及「帝庭軒」等低約40%，但樓盤的各項條件也是最為人詬病，無論在位置交通、景觀、配套等因素也不如意，我們《胡．說樓市》團隊會嘗試逐點作出剖析。

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    「山麗苑」共由六座組成，是居屋2020中伙數最多的項目，也提供了居屋2020中最細面積的戶型，當中一共有824個單位面積由278-292呎之間。不過樓盤更大部份比例，為實用面積376-385呎的戶型，一共有1,368個單位。至於餘下1,030個單位，面積介乎447-451呎。由於位置較隔涉，估計未必為家庭客首選，變相造就白表單身買家有較高中籤機會。但應該怎樣選擇呢?

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    2023年12月15日 · 【粉嶺祥華邨祥禮樓】開放式單位, 高層, 靚景, rent HK$6,900/m $6,900/月 ( 不包水電 ) 祥華邨, 祥禮樓 , 高層, 18室, 新界區, 粉嶺 浴場: 1 300 二手居屋／公屋（未補地價） 詳情

  7. www.wuchatprop.com.hk › 和你搵盤-沙頭角【和你搵盤：沙頭角】交通、禁區紙、配套概覽：直闖禁區$3XX萬放 ...

    我前往哪裡? 我會前往沙頭角邊景禁區，原來這裡都有住宅，樓價300萬都有交易。 一個隱世而神秘的社區，就由我們帶大家去發掘一下。 本文目錄. 沙頭角交通及方法. 交通路線. 申請禁區紙. 沙頭角景點. 設有全港最長的碼頭. 中英街公園. 二級歷史建築新樓街. 沙頭角生活配套. 設有沙頭角邨市場. 醫療及上網設施. 沙頭角樓盤. 放盤1: 尚澄. 一層53伙高密度設計. 單位內櫳狹小. 放盤2: 順隆街17號唐樓. 單位裝修時光倒流至80年代.

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