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2021年7月9日 · 2021-07-09 Alvin Yu. 投資收息股是獲取被動收入的重要途徑之一，以下三隻藍籌港股質素優越，值得退休人士關注： 港鐵公司（SEHK：66）由鐵路業務起家，經營著香港市佔第一的客運工具。 香港人口密度高，鐵路客運有剛性需求，雖然過去一兩年港鐵客運業務在社會事件及肺炎疫情中受挫，但這些風險事件屬非經常性，長線來看，客運業務的防守力是可以信賴的。 更多分析 多區新樓反應熱的最大贏家：港鐵. 在「鐵路＋物業」模式下，港鐵更擁有規模龐大的投資物業組合，帶來質素高的租賃收入。 港鐵利用鐵路網絡的優勢，建立出地理位置優越的組合，包括荃灣站綠楊坊、上環站無限極廣場，沙田站連城廣場等沿線零售物業。 雖然港鐵現價股息率不足3%，但勝在穩定中有增長力，疫前有明確的增派趨勢，收息價值吸引。
2019年11月26日 · 泓富目前擁有7項物業，當中以非核心商業區的甲級寫字樓，及工商用物業為主。物業收入貢獻最大的是紅磡的都會大廈，北角的泓富產業千禧廣場，及觀塘的泓富廣場。在2018年度，這三項物業的物業收入淨額貢獻分別為28%，22%，及17%。 泓富物業組合定位
2021年3月24日 · 一隻可助穩陣型投資者財息兼收香港藍籌. 2021-03-24 Steven Cheung. 港鐵（SEHK:66）去年純利由盈轉虧，去年虧損金額高達48億港元，惟單憑每股派息維持不變，已經誠意加嘉。. 況，港鐵在疫市中仍然加強投資，積極部署疫情過後經濟恢復正常的運輸及地產 ...
2021年8月18日 · 此外，集團亦翻新「置富都會」，包括佔地15,000平方呎的美食廣場，完成增值後有望受惠於紅磡站在港鐵屯馬線開通後帶來新商機。 投資結語 置富旗下商場翻新後，有望改善物業出租率、續租率及租金，長線亦有利提昇每基金單位分派能力。
2021年10月8日 · 惠理價值有潛力爆發. 另一方面，香港第一家上市的資產管理公司惠理 (SEHK:806)亦處於其低潮期。. 這家公司成功捕捉到2007年的大牛市高峰期上市，但融資後就發生環球股災，股價直插，然而公司品牌則從服務投資中國的機構投資者，轉化為一個大眾品牌 ...
2021年9月14日 · 泓富的物業組合中較多項目處於非核心地段，如觀塘、紅磡，地理優勢難媲美核心商業區物業，如中環IFC、冠君（SEHK：2778）的花園道三號物業，但疫情期間，泓富的非核心地區組合卻展示出防守力。 疫情當下，經濟前景不明朗，企業成本意識提高，租賃策略亦變得保守，租金水平相對昂貴的核心商業區甲級寫字樓首當其衝，反而地理優勢一般但價廉物美的非核心地區寫字樓的需求較穩定。 截至今年6月底，泓富的整體租用率為96%，依然屬於較高水平，當中只有紅磡的都會大廈的租用率跌穿90%。 低息環境帶來正面影響. 雖然泓富的整體租用率穩定，但續租租金調整率依然處於負數水平，組合收益按年倒退1.9%。 管理人的積極成本控制措施帶來正面影響，抵消了收益下跌的部分衝擊，期內物業收入淨額僅按年減少0.4%。
2022年8月16日 · 目前長實手上仍有不少優質本地項目，例如紅磡的黃埔天地和荃灣的海之戀商場的定位與置富物業組合非常相近，同樣是面向鄰近民生消費。
