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下表為本集團2024年第一季度的主要表現數據: 2024 年第一季度與2023年第一季度比較. 2024 年第一季度,本集團提取減值準備前之淨經營收入按年上升16.8%至港幣177.93 億元。 計入外匯掉期合約的資金收入或成本後的淨利息收入為港幣142.97億元,按年增長20.5% ;淨息差為1.61% ,按年上升11個基點,主要由於本集團把握市場利率上升的機遇,積極主動管理資產及負債,帶動貸存利差擴闊。 淨服務費及佣金收入按年上升1.5% 至港幣25.42億元,主要由於本集團把握商業活動恢復、旅遊及消費市道回暖機遇,並圍繞財富傳承需求,強化保險產品和服務,帶動貸款、保險、基金分銷、買賣貨幣、信用卡業務和信託及託管服務佣金收入上升,但投資市場氣氛淡靜,導致證券經紀佣金收入下降。
若向銀行貸款置業，銀行較容易接受或喜歡哪種住宅物業敘做按揭? 物業的樓齡及質素是重要的考慮因素。 銀行對樓齡較高的物業多採取較保守的態度，因此選擇新建樓宇、管理與保養較佳的住宅物業最為理想。
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不過,首十一個月整體住宅樓價仍錄得輕微正增長,主要有三個原因:1)港元低息環境料持續。 為應對疫情對經濟的衝擊,美國聯儲局大幅下調聯邦目標利率。 受到環球流動性充裕及低利率的影響,香港銀行間拆借利率亦跟隨走低,對低利率將在較長時期內維持的預期,為樓價帶來支持;2)私人住宅供應仍然緊張。 近年來政府在《長遠房屋策略》中一再下調未來十年的住宅樓宇供應目標,並將公私營住宅供應比例由6:4 調整至7:3, 市場對於長遠私人住宅供應不會大幅增加的預期未變;3)過去數年,在政府及金管局多輪需求管理及審慎按揭貸款措施下,香港整體按揭貸款情況仍屬健康,業主具有較強的財政實力,再加上積累的用家需求堅挺,對樓價帶來支撐。 (二)住宅樓宇成交量輕微減少.
請按以下連結開啟整份業績報告：. 2023年度業績報告 (寄發予股東之印刷版本) 業績報告 (印刷版本) 亦可以分部方式瀏覽：. 封面. 封面內頁. 目錄. 財務摘要. 五年財務摘要. 董事長致辭.
下表為本集團2021年第一季度的主要表現: 2021 年第一季度與2020年第一季度比較. 2021 年第一季度,本集團提取減值準備前之淨經營收入按年下降9.8%至港幣134.22 億元。 計入外匯掉期合約的資金收入或成本後的淨利息收入為港幣81.99億元,按年下跌22.0%,主要由於市場利率下降,令貸存利差收窄,以及債券投資及拆放同業平均收益率下降,淨息差收窄至1.11%,部分跌幅被平均生息資產增長所抵銷。 淨服務費及佣金收入按年上升30.3% 至港幣37.42億元,主要由於本季度投資市場氣氛良好,帶動證券經紀、基金分銷及保險佣金收入上升,信託及託管、繳款服務、匯票、貸款及信用卡業務佣金收入亦增加。
