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2023年12月4日 · 1. 綠表買二手居屋按揭利率可以選H按? 2. 樓齡大，如何影響按揭成數? 3. 如果想為居屋補地價再於公開市場出售，要提交什麼資料? 4. 如果業主要居屋單位加名，需要付印花稅嗎? 5. 公屋租戶可購買甚麼二手居屋單位？ 6.綠表買二手居屋有指定哪家銀行承造按揭嗎？ 7. 二手居屋業主可否申請轉按套現？ 『二手居屋』的定義. 首先，先來了解接下來文章裡會一直提到的『二手居屋』的定義。 市場上的二手居屋可以分為兩種：
2024年5月10日 · 房委會於1997年6月正式推行「居屋第二市場計劃」讓現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人可選購居者有其屋計劃（居屋）／私人機構參建居屋計劃／ 租者置其屋計劃單位，其後亦包括綠表置居先導計劃／綠表置居計劃的單位（以下簡稱資助出售單位）。
電話 : 2639-7188. 美聯居屋專頁提供香港二手居屋買賣全面資訊之地產代理服務。. 本專頁更提供購買二手居屋資格測試、綠表、白表及白居二置業須知、居屋業主放盤換樓貼士、買賣流程、居屋按揭、大量居屋屋苑數據、成交紀錄、視頻專區、樓盤推介及居屋第二 ...
綠表 購買二手居屋流程. Step 1 : 綠表人士先申請，購買資格證明書. 綠表人士想購買二手居屋，首先要擁有房屋署的「購買資格證明書」（ 申請詳情 ）。 綠表人士需往所屬屋邨辦事處簽署核實已填妥的申請書及申請費，等房屋署批准申請就可以得到證明書。 Step 2: 六個月內，簽訂臨時買賣合約. 證明書簽發日期起計六個月內，你就可以購買居屋第二市場單位，購買日期以簽訂臨時買賣合約當日為準。 而買賣雙方於達成買賣協議前，賣方都要持有「可供出售證明書」，雙方才可簽訂臨時買賣合約。 Step 3 : 向房委會申請提名信.
購買居屋第二市場單位的資格 （綠表資格） 經修訂的綠表申請者購買資助出售單位的資格準則，由2023年7月31日起實施。 在有關修訂下，以綠表申請者身分申請購買資助出售單位的房委會公屋租戶、中轉房屋認可居民及房協出租屋邨住戶在「購買資格證明書」申請書日期前的24個月起計直至簽訂購買資助出售單位的臨時買賣合約當日，均不得在香港擁有住宅物業。 此外，房委會的定期暫准居住證持有人將不再符合資格以綠表申請者身分購買資助出售單位。 若有關持證人符合有關資格，他們可以以白表申請人的身分申請購買資助出售單位。 房協轄下出租屋邨的住戶，可向所屬屋邨辦事處查詢其申請資格的詳情。 不合資格申請的人士： ,香港房屋委員會及房屋署.
綠表或明年被選中的5,000白表申請者，必須得到由房屋署發出的「購買資格證明書」才能在居屋第二市場購買二手居屋，綠表人士的流程則如下表： 綠表人士擁有房屋署的「購買資格證明書」後，需要在證明書簽發日期起計六個月內購買居屋第二市場單位，購買日期以簽訂臨時買賣合約當日為準。 而買賣雙方於達成買賣協議前，除買方需要持有有效的「購買資格證明書」外，賣方也同時要持有「可供出售證明書」，雙方才可簽訂臨時買賣合約。 最後，在辦理正式買賣合約前，代表買方的律師需連同上述兩份文件正本，附加一份買方對其申請提名信有關的聲明書、臨時買賣合約副本及由律師樓發出的支票或銀行本票，抬頭人為「香港房屋委員會」，以繳交申請費（現時為780元）一齊交回置業資助貸款小組，向房屋署申請提名信。
值得留意，可供予綠白表人士購買的二手居屋放盤量有限，市區居屋盤可謂極搶手，買家又只得 12 個月的時限揀樓，還價宜快狠準，不宜拖泥帶水。 STEP 4：簽訂臨約 + 申請補地價及按揭
居屋第二巿場是為那些由售出日起計進入第三年或以上的居屋單位而設，讓業主無需補地價，將居屋出售予公屋住戶，或選擇售予獲房屋署發出「綠表資格證明書」的人士。
2022年12月2日 · 想知道自己是否適合用綠表申請居屋？ 等ROOTS上會一次過講解一下如何用綠表申請居屋啦！ 目錄（立即跳往） 1. 什麼是「綠表」？ 2. 合資格「綠表」人士可以申請什麼的資助房屋計劃？ 3. 用「綠表」申請居屋需要符合什麼資格？ 4. 「綠表」有什麼入息及資產限額要求？ 5. 如何申請「綠表」居屋？ 6. 「綠表」居屋有什麼申請費用？ 7. 「綠表」申請如何利用長者提升申請機會？ 7.1. 綠表居屋申請人揀樓次序. 8. 什麼是「綠表資格證明書」？ 9. 如何申請「綠表資格證明書」？ 10. 如何申請「購買資格證明書」？ 10.1. 居於公屋單位或中轉房屋的申請人／定期暫准居住證持有人. 10.2. 居於房協出租屋邨的申請人. 10.3.
