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搜尋結果
它的原理是：假设在一个完全市场上，相似的资产一定会有相似的交易价格。 市场法中常用的方法是参考企业比较法、并购案例比较法和市盈率法。 参考企业比较法、并购案例比较法：
- 概览
- 工作步骤
- 计算方法
- 软件应用标准
项目各活动所需资源成本的定量估算
成本估算是项目各活动所需资源成本的定量估算。可用简略或详细形式表示。对项目所需所有资源成本均需加以估计，包括（但不局限于）劳力、材料和其他内容（如考虑通货膨胀或成本余地）。是一个不断优化的过程，随项目进展和相关详细资料的不断出现而对原有成本估算相应修正。
1.类比估算法：也叫自上而下估算法，他是使用相似项目的实际成本作为项目成本估算的根据。
2.自下而上估算法：是估计各个工作项或活动，并将单个工作项汇总成整体项目估算的一种方法，又是成为基于活动成本法（ABC法）。
3.工作分布估算法：使用项目阶段百分比来估算。
4.参数模型法：是在数学模型中应用项目特征（参数）估算项目成。
5.启发式估算：使用历史数据和统计关系来估算
6.分阶段估算：按阶段逐一估算项目（最适合高风险项目的估算技巧）
行业标准《软件研发成本度量规范》
本标准规定了软件研发成本度量方法、过程及原则，包括软件研发成本的构成、软件研发成本度量过程、软件研发成本度量的应用。本标准适用于度量成本与功能规模密切相关的软件研发项目的成本。本标准不涉及软件定价，但相关各方可依据本标准明确研发成本，从而为软件定价提供重要依据。
标准研制背景
长期以来，如何度量和评估软件研发项目的成本一直是产业界的难题。我国尚无科学统一的软件研发项目成本度量标准体系以指导、规范、管理软件项目的研发成本，较大程度导致做预算时无据可依，造成极大浪费；在软件项目招评标过程中，由于无法界定软件工程项目的合理成本范围，常常出现恶意低价或超高价格竞标现象；软件开发商在项目实施过程中，由于缺乏成本控制的科学依据，也经常出现时间滞后、费用远远超出最初估算水平的情况。
标准研制过程
在国家工业和信息化部软件服务业司领导下，从2010年开始启动我国软件成本度量标准体系的研制工作。中国软件行业协会系统与软件过程改进分会 （以下简称 “过程改进分会”）和中国电子技术标准化研究院（以下简称“电子四所”）围绕软件研发成本度量标准体系建设开展了基础性研究工作，梳理了标准体系。核心标准《软件研发成本度量规范》于2010年12月正式立项，计划号为2010-3194T-SJ，由过程改进分会和电子四所共同牵头起草，组织产、学、研、 用约40家单位共同参与，历时3年，为软件项目预算、立项审批、招投标、项目计划、变更管理等工作提供“科学依据”。
估算，汉语词语，拼音是ɡū suàn，意思是大致推算。比如估算产量。在心理学上，估算是根据具体条件及有关知识对事物的数量或算式的结果作出的大概推断或估计。在数学上，估算是计算能力的重要组成部分。
不动产评估是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响不动产价格因素的基础上，对不动产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
新建房地产价格=土地取得成本+土地开发成本+建筑物建造成本+管理费用+投资利息+销售费用+销售税金+开发利润. 在新建建筑物的情况下,成本法基本公式为: 新建建筑物价格=建筑物建造成本+管理费用+投资利息+销售费用+销售税金+开发利润. 成本法可作为测量房地产价格的工具,至少对新房地产而言是如此在估价理论与实践中,没有一个问题像假定成本与市场价值等价的估价方法那样,会引起这么多的争论。 成本从投资的意义上讲并不是价值,美国享有盛名的估价师EM.Bbaockc曾提出:假如有人在一个遥远的人迹罕至的沙漠上建造了一幢30层高的旅馆,很明显这幢大楼不值投资所要求的回报。 这幢大楼的成本和它的价值之间很少有任何联系,仅有的例外是这幢刚刚竣工的大楼代表这它所处土地的最高最佳的用途 [4] 。
第一步：在 菜单栏 中选择“估算工具”。 第二步：输入需要估算的关键词并按格式标明关键词匹配模式，并输入您想要设定的每次点击的最高出价。 第三步：点击估算，估算结果会出现在下方文本框中。 被注：您还可以通过点击“添加 关键词 ”，将全部关键词及其当前出价加入到指定推广单元内；将估算结果导出为.txt或.csv格式. 各项估算结果的含义. 播报. 编辑. 估算状态. 表明关键词在当前出价下能否获得展现机会，估算状态包括两种，分别是： 1. 2. 有效：关键词在当前出价下能够获得展现机会； 3. 搜索无效：关键词出价低于该关键词的最低展现价格，无法获得展现机会。 您可以通过优化质量度来降低最低展现价格，或将出价提高，使关键词的状态变为有效，获得上线展现机会。 [2] 估算排名.
收益法 (income approach，income capitalization approach )，也称收益资本化法、 收益还原法 。. 是 房地产评估 中常用的方法之一。. 收益法是预计 估价对象 未来的正常 净收益 ，选择适当的报酬率或 资本化率 、收益 乘数 将其折现到 估价时点 后累加，以此估算估价对象 ...
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