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2024年4月16日 · CoreLogic首席經濟學家Selma Hepp表示，春天是美國房市的強銷旺季，但今年情況反常，主要因市場原本認為，聯準會 (Fed)今年有高機率降息，醞釀房市買氣，但近期房貸利率開始回升，民眾購屋態度轉趨觀望，交易量能恐怕難以樂觀期待。 美國房貸機構房地美 (Freddie Mac)4月11日公佈，截至4月11日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸 (30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至6.88%，較前週的6.82%上揚0.06個百分點，距離重回「7字頭」高點不遠矣。 根據芝加哥商業交易所 (CME)的FedWatch工具，聯邦基金期貨投資人預測，Fed於6月會議降息1碼 (25個基點)的機率僅剩19.3%，遠低於一週前的51.3%。
2024年1月4日 · 金融時報、每日郵報等外媒近日也報導，美國抵押貸款銀行協會 (MBA)預估，美國辦公室業主須在今 (2024)年償還高達1,170億美元的商辦抵押貸款或進行再融資，猶如「定時炸彈」，可能危及經濟。 摩根士丹利 (Morgan Stanley)分析師Lisa Shalett去年4月曾發表報告指出，目前規模2.9兆美元的商辦貸款中，逾50%款項於未來幾年面臨再融資壓力，美國CRE價格可能暴跌多達40%，幾乎與2008年金融危機時的跌幅相若。 (圖片來源：iStock) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
2024年4月16日 · 路透社等外媒報導，根據全美房屋建造協會 (NAHB)與富國銀行 (Wells Fargo)4月15日聯合公佈，2024年4月NAHB房市指數 (NAHB Housing Market Index)為51，與前月持平，結束連4月上揚，但仍保持在去年7月以來高點。 4月建商信心力道減緩，顯示高利率不僅影響買方意願，建商信心亦受到影響。 另外，Fed降息時點一延再延，對房市來說充滿不確定性，買方靜觀其變，也讓賣方心態出現變化，導致房市氛圍陷入停滯。 NAHB房市指數反映建商對現有業務和未來前景的看法，指數值以50為信心基準，低於50表示受訪者「偏向悲觀」，高於50則為「偏向樂觀」。 以細項來看，三項指標好壞參半。
2024年4月11日 · Redfin的數據顯示，3月份屋主開出的租金中位數為1,987美元，較去年同期成長0.8%。 市場現預期聯準會晚至9月才開始降息的可能性增加；明尼亞波里斯聯邦儲備銀行總裁卡什卡利 (Neel Kashkari)上週更語出驚人表示，若抗通膨進度停滯且經濟持續強勁，今年可能不會降息。 (圖片來源：iStock)＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。 資料來源： MoneyDJ理財網. 歡迎加入 台視財經台粉絲團 ： 熱門點閱 »
2024年3月21日 · 輝達AI伺服器及儲存技術夥伴美超微電腦 (Super Micro Computer) 20日宣布現金增資案 (發行200萬股普通股票)的定價為875美元，呈現折價，股價應聲下跌1.59%、收896.47美元；過去5個交易日總計已大跌24.5%。 市場先前謠傳，由於承銷商19日盤前找不到足夠買家承接，只能延後辦理。 AI資料中心聯網晶片商Astera Labs 20日首次掛牌交易，終場飆漲72.31%、收62.03美元，市值接近95億美元。 Astera客戶包括輝達、超微 (AMD)、英特爾 (Intel Corp.)及亞馬遜。
2024年4月10日 · 美國上週五 (4月5日)公佈的3月非農就業人數大增303,000人、表現出乎意料強勁，這讓交易者開始思考物價也許到7月都不會有顯著進展的可能性，也拉高Fed推遲首次降息時間的機率。 芝加哥商業交易所 (CME)的FedWatch工具顯示，聯邦基金期貨投資人9日預測，Fed 6月12日首度降息一碼至5.00~5.25%的機率從一週前的61.5%降至56.3%，等到7月31日才首次降息的機率則從52.7%降至50.9%。 路透社報導，Simplify Asset Management策略長Michael Green指出，市場對10日的CPI報告感到緊張、正在努力買進避險標的，愈來愈多人相信，通膨數據可能會高到令人不安。
2024年5月16日 · NAHB房市指數反映建商對現有業務和未來前景的看法，指數值以50為信心基準，低於50表示受訪者「偏向悲觀」，高於50則為「偏向樂觀」。 以細項來看，三項指標全數較前月下降。 其中，「新屋銷售現狀」較前月減少6點至51，「潛在買家流量」減少4點至30，「未來6個月銷售展望」也下跌9點至51。 根據美國房貸機構房地美 (Freddie Mac)5月9日公佈，截至5月9日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸 (30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率降至7.09%，較前週的7.22%下滑0.13個百分點，結束先前連五週升勢，但仍站穩7字頭高水準，對於減輕民眾購屋壓力的作用有限。
