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1. paper.hket.com › article › 3012179【英國買樓稅務篇】 2021英國物業稅6大須知 - 香港經濟日報 - 報 ...

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   2021年7月22日 · 近年英國物業投資成風，英國政府為防止海外買家推高樓價，在2021年4月1日起實施英國海外物業稅，除原有英國印花稅外，需要額外繳付2%印花稅。

2. property.oneplatform.com.hk › tc › content英國買樓指南 (香港及海外買家適用) | 環一國際地產有限公司

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   為海外投資者及香港買家提供購買英國物業的指南，解答有關英國買樓的按揭，稅務，法律及租賃管理等問題。 適用於倫敦丶曼徹斯特丶伯明翰等英國主線城市。

3. www.moneyhero.com.hk › blog › zh【英國買樓2022】英國物業自住/收租費用及樓價（小心按揭陷阱！ ...

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   1. 選擇英國物業. 買樓的第一步肯定是物色樓盤，英國地廣人多，不論一手及二手樓盤均多如繁星，花時間物色心水項目是必須的。 一手樓： 簡單而言，在香港這類海外地區，大多透過各海外或英國地產代理不時來港舉辦的展銷會，作為購入英國一手樓的途徑。 要注意，展銷會上展出的多為預售的樓花，即未必能在完成買賣手續後立即入住，而英國與香港不同，樓花並不設有關鍵日期（落成日期），只有以當季做標準的預期落成日期；當然一手樓的英國新盤亦包括現樓，保證買入後可以入住，但通常都非常搶手，價錢亦會較高。 二手樓： 在英國，二手樓盤的盤源與香港相若，包括代理及業主自讓的樓盤網站，可供選擇的 房型、呎數、價錢、地段 ，不論冷門或熱門地區都包羅萬有，以下是英國較受歡迎、盤源較多的樓盤網：

4. 其他人也問了

   英國物業貸款最高可達多少成?

   • 買家取得鎖匙後，可以委托英國的租務管理公司全權管理你的英國物業。 他們所提供的服務包括尋找租客，對物業檢查並維修，替業主支付水費、物業管理費和市政費等，然後從業主的戶口內的租金收入中扣除。 問: 海外買家購買英國樓時，英國物業貸款最高可達多少成? 答: 最高貸款額可達7成，利率低至3.25%，年期長達25年。 (英國物業按揭因應買家及銀行而異) - 律師費：購買/出售英國樓的律師費約為£1,300英鎊至£2,000英鎊。 海外買家可以委托他們自己的律師，或者我們可以轉介律師給您。 - 管理費 (Management Fee): 是每月向管理公司繳交的費用，視乎單位的面積，一般是每平方呎£2 -£4。

   英國買樓指南 (香港及海外買家適用) | 環一國際地產有限公司

   property.oneplatform.com.hk/tc/content/投資英國物業的一般流程及常見問題

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   如何申請英國物業按揭?

   • 申請時亦需要通過入息審查及壓力測試，不過如果物業用途為放租，或會較寬鬆。 透過英國當地銀行承造按揭，一般需時3個月。 但現時在疫情影響下，英國銀行需要更長時間處理及批核，令投資者在時間上失去預算而影響整個買賣樓宇交易。 如果在限期前未有按揭批核，有機會導致毁約，令到失去已付的費用及樓宇。 部分本地銀行亦接受海外物業按揭申請，會代為轉至英國分行辦理。 最高按揭成數為7成至7成半，利率約為3%，按揭年期為20年至30年，利率約為2%至4%。 申請時本地銀行亦會進行入息審查及壓力測試，同樣，如果物業用途為放租，相關要求會較寬鬆。 投資者在申請時要留意銀行會收取的費用，例如申請費、安排費、估價費等。 此外，物業所在的區域或有限制，例如在主要大城市以外的地區，未必能承造按揭。

   投資英國物業收租須知 | MoneySmart.hk

   blog.moneysmart.hk/zh-hk/mortgage/英國-樓市-物業-住宅-收租-放租-投資-海外置業-地產/

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   買英國樓需要經紀嗎?

   • 謹記所有英國樓盤的交易，只會由賣家一力承擔經紀佣金，收費約在0.75%至3.5%左右（另加增值稅VAT），買家並不需要給予任何經紀費用。 如不想多付錢，於樓盤網尋找是較安全的選擇，亦可以找相熟的經紀處理交易。 3. 甚麼是永久業權（Freehold）、租賃業權（Leasehold）？ 買英國樓時一定要留意，業主所持有物業的地皮，是屬於永久業權（Freehold）抑或租賃業權（Leasehold）。 Freehold的地皮顧名思義是由業主永久享有，在賣樓時該地的永久業權，可以選擇是否一併賣給你。 當然一分錢一分貨，持有永久業權的物業，價值一般都會較高。 至於租賃業權就與本港的土地制度十分相似。

   【英國買樓2022】英國物業自住/收租費用及樓價（小心按揭陷阱！） - …

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   英國買樓要繳稅嗎?

   • 作為海外買家，在英國買樓少不免要繳稅，當中有一些稅項，如增值稅等，是由賣方支付的；由買方支付的稅項及開支亦不少，買英國樓時除了要預留樓價的金額（或按揭）之外，亦請預留繳付稅項及不同費用的預算。 延伸閱讀：延伸閱讀： 如何匯款至英國繳付買樓費用？ 海外匯款方法一覽 1. 英國印花稅 英國政府會跟據物業的價值以及住宅所在的地區，向每名英國樓的買家印花稅，125,000英鎊以下的物業豁免繳印花稅，而125,000英鎊以上的稅率，由2%-12%不等，首次置業的印花稅與第二層物業以上的印花稅亦有所不同。 不過， 英國政府在2021年6月30日前，豁免首次置業人士500,000英鎊以下的印花稅 ，豁免後的稅階亦有不同，如下表所示： 2. 律師費

   【英國買樓2022】英國物業自住/收租費用及樓價（小心按揭陷阱！） - …

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5. link-uk.com.hk › wordpress › zh2021英國物業稅6大須知 (11/8/21) – 英匯

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   2021年8月11日 · 近年英國物業投資成風，英國政府為防止海外買家推高樓價，在2021年4月1日起實施英國海外物業稅，除原有英國印花稅外，需要額外繳付2%印花稅。

6. redbrick-property.com › uktax-英國業主稅務英國買樓費用有哪些？一文解析英國物業稅務5大須知 | Red Brick ...

   redbrick-property.com › uktax-英國業主稅務

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   2022年3月31日 · 英國物業稅須知1： 英國物業的稅務種類. 英國買樓由買方支付的稅項不少，建議在買樓前預留繳付除了樓價之外的稅項，主要需支付的稅務為以下4種： 1. 印花稅（Stamp Duty Land Tax）【幾時要交——買入物業時】 印花稅是英國買樓最重要的英國財產交易稅，也是金額最大的費用支出，通常需在物業交易完成的14天內繳付。 根據物業的產權及用途不同，額度標準也有所區別。 也就是說，英國政府會依據物業的地段價值，或是自住、投資目的不同，向每名買家收取不同金額的印花稅。 除此之外，英國財政大臣辛偉誠（Rishi Sunak）宣布延長印花稅假期（Stamp Duty Holiday）至2021年6月底，並決定將印花稅放寬至9月底。

7. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage投資英國物業收租須知 | MoneySmart.hk

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   2021年1月29日 · 投資英國物業收租須知. Guest Writer 2021年1月29日. 有意投資英國物業，應如何著手？. 香港樓市蓬勃，不少人會買樓收租，增加被動收入。. 但香港樓價高企，入市的入場費高昂，所以近年投資者放眼外地樓市，轉投海外物業市場，英國是其中一個熱門國家。. 不過 ...

8. www.hkuksupport.co.uk › chinese-version › the-complete-buy-to【投資物業】英國買樓收租全攻略 - HK UK Support

   www.hkuksupport.co.uk › chinese-version › the-complete-buy-to

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   英國買樓按揭主要分兩種類型： 自住物業按揭（Residential Mortgage）及投資出租按揭（Buy-To-Let Mortgage），不同貸款機構設有不同的申請要求，一般情況下，申請人是年收入超過25,000英鎊的業主，而且需要擁有良好的信用評級，部份機構更會設有年齡限制，要求年齡為70歲以下。 自住物業按揭與投資出租按揭不同之處是，前者主要著重入息要求，而後者則著重物業的租金收入回報。 另一主要分別是投資出租按揭設有「還息不還本（Interest Only）」計劃，即每月只需支付貸款的利息，而不是貸款本身。 在貸款期限結束時，您可以透過儲蓄或出售物業，一次性向銀行繳交所有借貸的本金。 不過注意在2008年金融危機之後，此類計劃一直在逐年減少。