英國物業 相關
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2020年7月22日 · 先了解英國買樓6件事. 無論是移民英國、到英國升學、或是到英國工作，是否購置物業都是考慮之一。 就算不是到英國置業，投資英國物業也是近年多人查問的項目。 英國近日宣布取消物業印花稅（Stamp Duty），法律上有何注意事項？ 50萬英鎊以下物業受惠. 英國財政大臣辛偉誠（Rishi Sunak）宣布鬆綁樓市措施，取消50萬英鎊（約500萬港元）以下物業的印花稅（Stamp Duty）。 該措施屬暫時性質，持續至2021年3月。 「非首置」買家要額外繳稅. 需要注意的是，本身已有物業的非首置買家（Non-First time Buyer），需付額外3%附加稅（Surtax），今次寬免措施未有將附加稅同時包括在內。 非英國居民也可在英國購買物業. 無論讀者是否英國居民，也可在英國購買物業。
2021年10月18日 · 必須留意的是，英國物業分為連地皮的永久業權（Freehold），以及有年期限制的租賃業權（Leasehold），主要分為90年和120年。 而出售物業也分為現樓及樓花，但與香港不同的是，港樓發展商須具體註明樓花落成交收日期，通常會依足所訂日期完成買賣。 不過，英國只需標明物業落成年度季度，發展商彈性較高，亦會藉口延後，甚或要求買家提前完成交易，這往往會打亂換樓買家資金部署，或會未能及時出售舊物業套現周轉，同時亦影響銀行做按揭。 因此，陳先生建議須預留足夠資金應付突變，而他有備無患，在港早已套現物業，可說是有恃無恐。 買樓出租按揭較嚴格.
2019年10月23日 · 張永恒指英國物業市場穩定和保值，不少買家會選擇於自己熟悉的城市投資物業，加上影響鎊滙升跌的因素仍在，倒不如「趁平買定先」，以爭取更大升值空間。 FMI至匯投資銷售及項目總監張永恒接受本網訪問時稱，不論回歸前或後，港人投資英國物業背後的最大原因，很大程度是因為「情意結」。 （梁偉榮攝） 記者：黃素珊. 欄名 : 海外置業. 反修例引發的社會衝突持續多個月，不少人有意尋覓海外投資機會，包括買賣美股或投資海外物業等。 以英國為例，有投資海外物業專家指港人對英國物業「情有獨鍾」，加上鎊滙近10年來不斷下滑，吸引不少買家購入英國物.
2019年12月4日 · 英國一直是不少港人的投資熱點，中原地產項目部（中國及海外物業）營業董事許大衞表示，英鎊近年大幅貶值，亦是海外買家購買英國物業的重要誘因之一。 【延伸閱讀】 【移民英國】教師移民英國與夫團聚 應如何配置資產？ 英鎊貶值 吸引港人投資. 許大衞表示，近兩年英國受脫歐（Brexit）所影響，不少發展商作為賣方都希望盡快去貨。 「因為在新的稅制之下，境外人士需付額外的稅項，英國會失去以往的光環，整體來說購買英國物業亦不如以往這麼有利。 所以一些較高端，如100萬英鎊（約1,017萬港元）以上的項目，發展商都願意配合一些促銷政策去貨。 話雖如此，許大衞認為，英國仍是屬於一個傳統香港人會去投資，或送小朋友去讀書的地方；因此在現時的環境之下，仍有不少港人會買英國樓或「去尋寶」。
2021年10月25日 · 【英國物業】樓價屢創新高 明年加息或添變數. 一連兩期談及朋友移居倫敦的租樓及買樓經歷，或多或少可予後來者借鏡。 不過，說到英國樓市，究竟目前情況如何？ 未來大概會怎樣走？ 是租樓好還是買樓好？ 何時是最佳的入市時機？ 這些問題縱然見人見智，沒有標準答案，但提供一些客觀論述及市場統計數據，或許還是值得探討一下。 預計全年升幅達10% 英國的樓市，正如本欄年初分析時看好，今年以來在首置支援政策、印花稅假期、低息按揭、剛需 強 勁，以及疫情相對緩和下激活經濟等利好因素帶動，據Nationwide房價指數 （NHPI） 截至9月底數字，英國9月房價按年漲達10%。 而據Halifax房價指數顯示，英國9月份平均房價，在8月份創歷史新高後再上一層樓，達到破紀錄的26.75萬英鎊。
2019年10月25日 · 以投資倫敦物業市場來看，張永恒稱一般會劃分泰晤士河的四個方向，作為分析投資潛力的指標之一，「泰晤士河以南由古至今都是則較殘舊及混雜的地區，而大部分客人會選擇投資泰晤士河以北的地方。 選擇南、北方向後，繼而考慮東或西倫敦。 東倫敦重建後潛力攀升. 倫敦的蘇豪區、牛津商圈、白金漢宮及多間知名學府，如倫敦大學學院（UCL）、倫敦政治經濟學院（LSE）及倫敦藝術大學（UAL）聖馬丁學院等，均坐落西倫敦，因此西倫敦予人樓價不菲的印象。 不過，當地政府近年積極重建東倫敦，倫敦奧運的主場館和金融中心金絲雀碼頭（Canary Wharf）屹立於東倫敦，未來發展潛力不斷攀升。 「東倫敦經改造後，樓宇設施較簇新，也吸引不少當地人及外來人士定居。
2020年7月14日 · 中原移民高級資深董事洪錦生表示，自早前英國宣布BNO擴權方案後，有意購買英國物業的查詢量及成交量都不斷上升，加上近日英國推出刺激經濟措施，其中寬減購買物業印花稅至明年3月31日，亦帶動了英國一手物業交投驟升，而近日長和系在英國打造有如港版「太古城」的大型房地產項目上馬，以及英鎊現滙率低水，都吸引了資金流向英國房地產市場。 【延伸閱讀】 【BNO移民英國】英國搵工中英雙語人才吃香 港人識廣東話有優勢？ 倫敦ZONE2物業受捧 料未來一年最多升15%
