英國移民2022 相關
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搜尋結果
2022年4月27日 · 今次我們訪問了利安環球物業的英國項目總監Fanny，分析英國樓市及未來走勢，英國樓價指數升幅原因、常見陷阱，及10大高租金回報率的城市，幫助想移民或投資的朋友找到適合自己的樓盤。
2020年9月29日 · 原本，只要物業價格達12.5萬英鎊或以上，買家就要繳交印花稅，在「大減價」措施下，徵收印花稅之門檻將上調至50萬英鎊。. 英國的物業 交易，大約有9成的房價低於50萬英鎊，這些交易將直接受惠於此項措施，買家省下印花稅；至於50萬英鎊以上的物業交易也 ...
- 常見物業類型有多種
- 業權分為永久及租賃
- 須支付多種稅項
- 可申請按揭
- 出租物業需支付額外費用
香港的物業主要包括分層單位、獨立屋、居屋、村屋等，而英國物業主要分為普通住宅、服務式住宅、學生宿舍、經濟型住宅及退休宿舍。普通住宅可供自住或投資，服務式住宅為精品房間，一般已由管理公司承包，學生宿舍則只有學生能夠租用，經濟型住宅是指由政府與發展商簽約，以折讓樓價賣給公務人員的單位。退休宿舍是政府為中年以上人士提供的自用單位，比一般樓價低三分之一。每種物業各有優點及缺點，購買前應慎重選擇。
英國的物業業權主要分為永久業權（Freehold）及租賃業權（Leasehold），永久業權是指買入物業後，便擁有永久獲得物業及該土地，而租賃業權是指買家向土地持有人租用物業及土地一般時間，每個物業的產權年限各有不同，由99年至999年不等，每年需要支付地租及物業管理費等。另外，部份物業設有共享產權（Shared Ownership），是指個人與特定機構持有一定百分比業權。
購買英國物業需要支付印花稅、服務增值稅、市政稅、個人所得稅及資產增值稅，其中印花稅金額較大。如樓價為12.5萬英鎊（約121萬港元）以下不用印花稅。樓價愈貴，印花稅的百分比亦愈高，但如果業主是首次置業，在英格蘭購買的物業樓價為50萬英鎊（約484萬港元）以下，首30萬英鎊可獲得減免；如果屬於蘇格蘭物業，樓價17.5萬英鎊以下（約169萬港元）可豁免稅項；在威爾斯購買18萬英鎊（約174萬港元）以下物業可獲豁免印花稅。 *非首置需額外繳交3%印花稅
外國人置業可從銀行申請按揭，按揭成數一般能做到7成，最長還款年期為30年，最低利率約3.25%。銀行會根據申請人的入息證明、信貸紀錄、物業狀況及工作背景而審批按揭。如果購買樓花，須於物業落成前6個月申請按揭，中銀及東亞有提供按揭服務。申請按揭費用約10000港元。
不論是外國人或是本地人，均可以在英國買入物業自用或出租。一些主力作投資用途的物業叫「BUY-TO-LET」，每年淨回報一般達5厘，個別物業更可達8厘。如果屬於租賃業權物業，有需要支付地租、物業管理費等費用。另外，英國容許經營劏房，但必須申請牌照「強制性許可證」（Mandatory Licensing），個別地區會要求持有附加性許可證（Additional Licensing）及選擇性許可證（Selective Licensing），投資前應向賣方詳細了解。 編輯:Yan 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選...
英國是香港人的移民熱門地之一，但從脫歐亂局開始，獲取長期英國居留簽證似乎越來越難。實際上英國移民政策自脫歐已有大改動，英國政府官網亦在2020年2月19公布新的政策。 從2021年1月開始的新移民申請條件: 一般稅前年收入門檻從30,000英鎊下修至
以英國人為例，如果在英國自住的物業毋須繳交資產增值稅，但如果買賣其他物業，包括海外物業，根據英國有關稅務的豁免每年均有所不同，移民前可先參考不同國家官網資料。 參考連結： www.gov.uk/tax-sell-property/selling-overseas-property. 因此，移民申請人可計計數，應否在移民前出售香港物業。 根據香港現行稅務條例，賣家需要按照樓價繳付印花稅或從價印花稅，至於額外印花稅及買家印花稅則根據買賣物業的時間及業主本身的身份而收取。 香港稅率可參考政府網頁： www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm 。 2. 賣出股票.
2020年6月13日 · 自新冠肺炎疫情3月起重創英國經濟，愛爾蘭的低移民門檻和與英國的共同旅行區 (Common Travel Area) 政策變得非常吸引。 香港人可考慮先申請愛爾蘭的居留權，適應當地盎格魯-凱爾特 (Anglo-Celtic) 文化，然後過一段時間入籍愛爾蘭後，才決定是否移居英國。 第1步: IIP投資移民. 在所有移民愛爾蘭的計劃中，專業人士可參與愛爾蘭移民投資者計劃（IIP）或就業許可，申請愛爾蘭缺乏的技能工作。 以下4種方法最快4至6個月獲批: 投資當地指定企業100萬歐元（約876萬港元）至少3年. 投資當地基金100萬歐元（約876萬港元），資金須由當地中央銀行批准及監管，並投資持續3年. 投資200萬歐元（約1,752萬港元）於當地上市的房地產信託基金（REITs），投資期至少3年.
2021年4月11日 · 咁如果你係會去英國最少5+1即係六年啦，中間你係英國絕對可以上網打理下你自己嘅強積金。 但係要注意你已經離開咗香港，即係唔會再有新嘅供款入去嘅話，咁就要注意一下，一般嘅供款下好有用嘅平均成本法，就未必再有幫助啦。
