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2019年7月31日 · 2019-07-31. 人生有A、B面，本期置富人生的主角，是一位「90後」。. 他的A面，和大部分同年紀的年輕人相若，對人生充滿迷茫，曾因為找不到方向而天天做「家裡蹲」，用打遊戲麻痹自己的生活；而他的B面卻迎來了一次大逆轉，這一切的改變，全因一個 ...
- 1868年：山頂豪宅初現
- 1985年：金庸入住
- 6年：1,250萬變1.96億
- 2004年：「重慶李嘉誠」重啓豪宅光輝
太平山是香港島最高的山，海拔552米，先前這裡人跡罕至，直到1868年間，第6任港督麥當奴苦於香港天氣炎熱，為了享受太平山頂清涼宜人的居住環境，便在此地興建避暑別墅。 至此以後，移居太平山成為富豪顯赫與名流紳士推崇的風尚，1904年，居住太平山被列為上流社會以及外國使節的專有權利，當時的政府禁止華人在山頂居住，直至混血何東爵士1927年遷入山頂道75號才打破這項禁忌。
既然要翻開香港超級名宅的篇章，第一個想必是香港島太平山上的山頂道1號，其處於警隊博物館旁，主樓是一幢白色兩層平房橫列山坡上，很特別的是，它鄰近不見其他屋宅建設 ，最遠的只看見其上嘉樂苑。如果你在現場看，第一個感覺便是——此宅離群獨處，頗有點不食人間煙火之態。 想當年，這棟名宅被選為全球最頂尖豪宅前五。 據記載，其在19世紀80年代初屬於美國領事館，後在1982年被香港本土富商買下，直至1985年，被一位「查」姓買家以1,250萬購入。 何許人？金庸。 金庸在山頂道1號的豪宅里住了11年，推算來看，也就是1985-1996年，坊間一直以來都有傳言，說他最一開始認為大宅門前有大路直衝而上，風水上可能不太吉利，所以一直猶豫不決，不知該不該搬進去住。 事實上，當年為這套房子勘測風水的人大有來頭，他叫...
金庸與山頂道1號的故事在11年後的1996年落幕，其後，品質國際主席李同樂以1.96億將大宅收入囊中。殊不知，那是山頂道1號保存舊貌的最後一年。 李同樂買入後便計劃在原址興建一座全新豪宅，於是隨即將大宅舊有的兩層大屋拆卸。再之後，1997年金融風暴襲來，公司財困，建屋計劃也因此擱置。昔日的全球頂級豪宅、金庸舊居就這樣閒置數年。
直至2004年，由內地移居本港、有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋以1.38億元購入山頂道1號連地皮，令他在商界一舉成名。 據瞭解，該地皮佔地約1.4萬平方呎，可建樓面面積約7000平方呎，張松橋在買入後便申請興建一幢3層高的住宅連康樂設施，建築費為3,260萬元。 建築工程原本已經接近完成，但在2007年屋宇署發現該處有兩項違例建築工程，包括改建游泳池，及未有按照建築圖則在樓宇正門興建樓梯，隨即便發出停工令、清拆令。後來的事，我們不得而知。 據瞭解，該住處至今仍屬張松橋持有，且時過多年，相信昔日大宅也已經重啓光輝。近年他更將「山頂道1號」作品牌搬回重慶，在重慶興建700個公寓單位，命名為「山頂道1號」。 大宅於上世紀誕生，陪伴著香港由一個小漁村變遷成國際大都市，更見證了香港樓市的起伏。成為名門豪...
2023年10月26日 · 據立法會文件顯示，全港目前有逾35萬個居屋單位，近九成樓齡達20年或以上，四成涉及逾14萬個單位，更屬樓齡31年以上的「高齡居屋」，以新界區佔9.5萬伙最多，九龍及港島區則各佔3.38萬伙及1.38萬伙。 若以全港18區劃分，最多「高齡居屋」為沙田區，佔超過5萬伙，第二及三位分別是屯門及西貢區 (包括將軍澳)，各佔4萬伙及3.7萬伙。 於新措施下，上述約14萬伙「高齡二手居屋」可即時受惠。 的確，現時香港各區不少資助房屋樓齡都較高，擔保期自然較短，令買家申請按揭有困難。
2020年11月4日 · 【60歲按揭】高齡人士上會疑難大拆解！ 現時銀行批核 按揭 ，一般以「75-人齡」作為最長 還款期 ，如果自己年屆60歲，按揭最長 還款年期 便只有15年（75-60），每月供款額急增，如果缺乏充足購買力， 供樓 開支難以負荷，究竟有何方法可以更易申請 按揭 ？ 高齡產生的按揭問題： 以一個600萬物業為例，申請六成 按揭 ，借貸額為360萬，如果借款人年紀為45歲以下，最長 還款年期 為30年，每月還款額為$14,224， 壓力測試 要求為$34,067。 但如果 借款人 年屆60歲，最長 還款年期 只有15年，每月還款額會上升至$24,004， 壓力測試 要求增至$49,025。 600萬物業，按揭成數六成，實際按息及 壓力測試 為2.5%；
麗泰樓 屋苑資料. 麗泰樓 位於九龍 紅磡 (美聯分區) 溫思勞街9-11號，於1972年5月開始落成，由1座樓宇組成，共有10個單位。. 交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在35區，中學校區在九龍城。. 地區百科 - 紅磡.
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2020年7月15日 · 不過，子女亦需要有穩定的收入，以及沒有按揭負擔。. 資產審批 可以用90減. 最近有銀行可以用90減人齡去計算最長還款期，即是70歲長者亦可以做20年按揭年期，但會以是以資產審批而不是入息審批，同時資產審批最多只可以借 樓價 的4成按揭，如申請 ...
