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地契問題. 薄扶林花園的 地契 在1931年6月12日 批出 ，為期75年，至2006年6月11日到期。 政府在地契屆滿時才續期50年，期間業主需要繳交 地租 ，可是因舊地契和大廈公契隨之而失效，故根據舊公契成立的 業主立案法團 被逼解散。 由於新法團成立需時，令法團一度出現真空。 而更大的問題是，舊法團持有約1,200萬港元基金被凍結，無法直接過戶予新法團，當局建議新法團根據《公司條例》向 破產管理署 申請將舊法團 清盤 ，令業主白白付出約一百萬港元的清盤費用，在輿論壓力下，破產管理署最終豁免徵收其中59萬元的破產服務費，但其餘的法律費用仍要法團自行負擔。 [3] [4] 物業資料.
自特區成立以來，地政總署一直按上述於一九九七年公布的政策，處理期滿地契續期的事宜。例如薄扶林花園，原地契於二零零六年屆滿時，獲續期 50 年至二零五六年，無須補繳地價，惟須每年繳納租金，款額相當於相關土地應課差餉租值的百分之三；租金其後
2016年12月30日 · 薄扶林花園是回歸後第一個地契續期的例子，1997年行會決定將薄扶林花園續期至2056年。 回歸第一宗續期個案：薄扶林花園 回歸後，政府續契「政策」是不用補地價，每年徵收土地應課差餉租值的3%金額的做法，這政策源於1997年行政會議成員的決定。
薄扶林花園於是獲地政署續期50年，直至2056年，橫跨了2047年大限日子。 地政署並無收取補地價，但是在續期的地契條約中，新增了延續地契的租金，金額為物業 差餉 估值的3%。
最著名的續約例子便是薄扶林花園，土地契約在2006年已經到期。政府選擇以免補地價，只徵收重新估價的差餉3%作為地租，便為薄扶林花園續約50年。
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2022年11月9日 · 龍漢標舉例，當年港島薄扶林花園過千戶業主，為了應付地契到期的法律問題，需要花錢花精力更新地契；而未完成按揭的業主更要處理銀行更新按揭文書的要求。
2022年7月2日 · 薄扶林花園地契於1931年6月12日批出，為期75年，因此地契於2006年6月11日屆滿。 不過，政府在2006年6月12日才批出新地契，令當時根據舊大廈公契成立的業主立案法團需要解散。
