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2024年3月26日 · 由於通過壓測難度比通過供款佔入息比率(DSR)更大，所以基本上用家只需計算壓力測試，計算入息要求其實以「過壓測」為準，便可知道是否合乎銀行要求的供款能力。
2022年10月13日 · 香港金融管理局於 (9月23日）宣布放宽按揭「压力测试」要求，假定升幅要求由3厘减至2厘。. 按揭供款压力测试的推出主要是帮助供楼人士应对按息上升的压力，为供楼人士增加息率上升的防守力，多年来有效降低信贷风险。. 延伸阅读:【2022最新压力 ...
2024年1月18日 · 常見問題. 1.首置人士經 按揭 保險申請高成數 按揭 ，是否免壓測？ 一般情況而言，跟據金管局政策，所有置業人士在申請 按揭 之前，必須通過壓力測試，以保證申請人有足夠的財政能力供款。 坊間所謂「首置人士按保免壓測」，實際情況是，如首置人士壓力測試不合格，可能選擇繳付額外10% 按揭 保險保費，以免卻「壓力測試」，但仍需要通過「供款佔入息一半」要求審批，銀行亦有權選擇因此酬情調整 按揭 成數，未必會批足9成 按揭 。 2.出租物業可否申請高成數 按揭 ？ 按揭 後的物業仍可向銀行申請其物業為出租用途，但 按揭 成數最高只有5成。 因此，若申請人希望申請高成數 按揭 ，就不能出租物業。
2023年6月4日 · Cover. 按揭成數是實現置業的重要一環，若能承造高成數按揭，減少首期支出及 買樓開支 ，大大增加成功上車機會，政府近年就先後將按揭門檻放寬，在新例下，如何用盡按揭成數借盡九成按揭？ 即睇承造高成數按揭因素！ 新按保. 政府早前考慮到市場環境、未來供應情況、首置人士及計劃樓換樓自用家庭的需要，宣布進一步放寬按揭保險成數。 在 新按保 下，首置人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限由$800萬提升至$1,000萬；可申請最高八成按揭貸款的樓價上限則由$1,000萬提升至$1,200萬。 9成按揭必備因素. 申請人入息.
2024年5月6日 · 如果已有總保單，業主可了解該火險是否已滿足銀行要求（或銀行已有屋苑總保單名單），如已滿足則不用再購買。另下，本港的公共房屋及居屋均已由房署負責購買火險總保單，一般而言業主不需再購買。 火險怎樣買最平？如何計算投保額？
2023年12月4日 · 根據大部分銀行做法，普遍用「75減人齡」判斷可供款年期，部分銀行提供較大彈性，接受以80減申請人年齡計算。 假設按揭申請人55歲，以75年減去人齡，申請人最長可獲批20年供款期。 延伸閱讀： 【真實個案系列】70歲+先申請按揭！ 「銀髮族」做按揭仲有冇可能? 樓齡. 計算時除了考慮人齡外，供會根據物業年齡計算，不同類型的物業不一。 若申請六成或以下按揭，大部分銀行以「75減樓齡」判斷最高供款年期。 私樓、唐樓及房協資助房屋. 一般私樓最長供款期為30年，對於唐樓及房協資助房屋，銀行亦會採用與私樓相同的準則向買家審批按揭年期。 一般大型屋苑，由於成交量交活躍。 銀行較願意承造長年期按揭。
2023年6月7日 · 銀行提供按揭現金回贈越來越進取，現時按揭現金回贈更可高達2.8%屬18年新高！買樓最重要是計清開支才可以揀到至抵按揭計劃，中原按揭為你總結按揭現金回贈懶人包，一文了解按揭現金回贈算式、注意事項及申請技巧！
