護養院宿位買位計劃 相關
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2023年7月14日 · 報導指出，工聯會榮譽會長、大灣區社會服務社主席黃國健建議，特區政府擴大「廣東院舍住宿照顧服務計畫」下所選擇購入的宿位必須符合一定標準，並安排更多內地公營院舍讓港人申請輪候入住。...
2023年8月4日 · udn udn房地產 房產專家. 賣厝阿明／約定專用車位買賣會有問題？. 專家3點分析給你聽. 2023-08-04 11:57 聯合新聞網／ 賣厝阿明. 圖／賣厝阿明提供. 法規出處： https://pse.is/543jbt. 法規出處： https://pse.is/547qmj. 法規出處： https://pse.is/53r3h2.
- 法定停車位
- 增設停車位
- 獎勵停車位
建商在蓋房子的時候，會依據建物總樓地板面積的多寡，設置一定數量的停車位給住戶使用，這就叫做法定停車位，大樓住戶們是共有的，目前停車位大多都是這個類別。 不過因為法定停車位早期法規不完善，所以導致登記方式不一，有些以「主建物」方式登記，具有獨立產權，可移轉給任何人，而另一種則是採「公設」方式登記，無獨立產權，若想單獨移轉，只能賣給同大樓住戶。 政府為了解決產權登記紊亂問題，從80年9月18日以後取得建造執照的社區大樓，一律規定要以「公設」方式登記產權，代表只能賣給同一社區的住戶，而公設登記又會因是大樓所有權人共有，還是部分所有權人共有，進而再分「大公」、「小公」。 image source：示意圖／unsplash
這是指在法定停車位以外，建商以剩餘的樓地板面積，在規定內自行加設停車位，可登記為公設或主建物，但要注意如果增設停車位與法定停車位在同一樓層，且使用上兩者沒有任何區別，那就只能依照法定停車位的登記方式，以「公設方式」登記，代表車位持有人若想移轉出售，只能移轉給同社區住戶。 但如果建商讓增設停車位擁有「獨立區域」、「自己的出入口」，且「有編列門牌」，就可以用「主建物方式」登記，具有獨立產權與獨立權狀，可以移轉出售產權給任何人。 image source：示意圖／unsplash
政府為了解決停車問題，會以獎勵樓地板面積方式，鼓勵建商在蓋房子時，可以額外增設停車位，給大眾使用，而登記規則與增設停車位一樣，如果跟法定停車位同樓層，就只能用「公設方式」登記，不能賣給社區住戶外的人，但只要沒有同樓層，且有「獨立區域」、「自己的出入口」、「編列門牌」，就可以賣給任何人。 不過一定要注意，獎勵停車位是最常出現爭議的停車位類型，因為它的使用權與所有權是分開的，尤其在100年7月2日之後，獎勵停車位有明確規定，賦予它應該提供民眾使用的義務，代表雖然購買者有所有權，但其餘民眾也會有使用權利，因此容易產生我買的車位，我付的管理費，結果被別人停了的爭議，建議民眾要多加注意。 image source：示意圖／pexels 不管是買預售屋、新建案還是中古屋，停車位一定要看清楚分類，才能避免...
2023年7月28日 · 第一個步驟其實就是釐清「車位」是否屬於有獨立所有權的車位，還是屬於以公設建物持分（最常見）或土地持分表彰所有權利的車位。 基本上，獨立所有權的車位一般不太會有上述問題，所以這邊說明的A小姐車位，是以常見的公設建物持分型態擁有的車位。...
2024年4月22日 · 李南漢指出，財政部在2023年11月發布新令，明定當民眾出售連續繼承取得的不動產時，可以將每次繼承的被繼承人持有期間一併計算在內；當持有期間拉長時，有機會適用較低的房地合一稅率，個人房地合一稅最低稅率為15%。 🏠udn房地產-推薦新聞. 女同事薪不到4萬買房了！ 理由讓他驚呆 一票網友認同：她是對的. 為方便報稅？ 房東要求租客拍健保卡照傳LINE 網曝暗黑手法....
2022年11月24日 · 依據《建築技術規則》第167-6條，建築物設有停車空間者，無障礙停車位數量要達一定比例：50個停車位以下不得少於1個無障礙停車位，51~100個停車位，則必須有2個以上，以此類推。 無障礙車位買賣限制？ 關於停車位買賣，首要關鍵就是要『確認產權』。 停車位會依照產權登記的狀態分成：「法定停車位」、「增設停車位」、「獎勵停車位」3種。...
經濟日報
