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2023年3月20日 · 買賣雙方商議好物業價錢之後，簽署的第一份文件為「臨時買賣合約」，經地產代理成交的話，臨約會由地產代理提供，一般只會提供標準式樣，也就是地產理行自己編製的合約，一般比較簡短，當中大致列明了成交價、成交日期、付款方式、訂金金額等 14
2022年4月12日 · 「臨時買賣合約」比較簡短，當中大致列明了雙方擬定的成交價錢、物業基本資料、成交日期、單位內櫳狀況（如是否曾改動間隔）、連同哪些牌子及型號的傢俬電器交吉（宜拍照作紀錄）、付款方式、訂金金額、簽署正式買賣合約的時間，以至雙方須向代理支付的佣金等等事項。...
2020年12月17日 · 買樓 並非買菜，當大家睇中心儀物業，並非馬上簽約成交，而是會先落訂，而訂金亦有分「大訂」及「細訂」，究竟兩者有何分別？. 何時付？. 應付多少？. 一般來說，「細訂」是在簽訂 臨時買賣合約 時一併繳付的臨時訂金，並沒有明文規定要付多少，都是由 ...
只要了解買樓程序、申請按揭注意事項及買樓相關開支，新手亦可輕鬆上車。要踏出買樓第一步，你先要評估自己的財務狀況及你心儀物業的基本狀況。 買樓開支: 提到買樓上車，很多人的買樓預算都是著重於首期。
何謂撻訂. 物業買賣過程中，買賣雙方要簽署「 臨時買賣合約 」，而買家亦要支付「細訂」臨時訂金（一般為樓價 3-5%），初步落實交易。 簽了臨約後，如買家決定悔約，不完成買賣，就要放棄已付的臨時訂金，俗稱「撻訂」。 在某些情況，買家簽了臨約，付了細訂，繼而再簽「正式買賣合約」，再付了「大訂」加付訂金（與細訂合共為樓價 10%），才忽然決定放棄交易。 這個情況下，買家除了損失已付訂金，亦會被業主追討損失，包括物業再行售予他人之買賣差額，撻訂的代價更大。 落訂後，如悔約的不是買家，而是放售單位的業主，賣家亦需賠償訂金（賠訂）。 如寫明必買必賣 買家「不能」撻訂.
在一般情況下，臨時訂金及加付訂金的總和通常是樓價的 10% 。 步驟四 買方律師把買方已簽署的正式買賣合約（一式兩份）及加付訂金送交賣方律師。
買樓的第一步是網上搵樓，第二步是睇樓，第三步是傾價，傾好傾錢，接下來便是由買賣雙方簽訂「臨時買賣合約」（臨約）。 臨約是一份具法律效力的文件，用意是確立買賣雙方的交易意向，表示買家和賣家均同意臨約寫明的成交價、成交日期、物業狀況等 ...
2022年4月22日 · 買方律師會向買方解釋正式買賣合約的條款，然後買方簽署一式兩份的合約，並以銀行本票或其代表律師事務所簽發的支票繳付「大訂」。 一般來說，「大訂」及「細訂」總和，就是樓價的 10% 。 然後買方律師就會將買方已簽署的正式合約連「大訂」送交賣方律師。 輪到賣方律師會向賣方解釋正式買賣合約的條款，賣方簽署一式兩份的合約。 這時買賣雙方都簽好兩份合約，一份就會送交買方律師，另一份就由賣方律師保留。...
不少人因為首期有限傾向購買一手新盤，而現時市面上的新樓盤大致分為兩類，現樓及樓花。「樓花」即是未落成的一手新樓，以預售的方式發售，不能夠即買即住，要等樓盤真正落成才可以搬入。Junto為你介紹樓花入購各項程序，文末附上注意事項。
2021年1月15日 · 一直以來香港政府都會向買樓人士收取印花稅，其中住宅物業從價印花稅（Ad Valorem Stamp Duty，AVD）是未獲稅務寬減的「原價」徵稅，即俗稱的「雙倍印花稅」，但首置或換樓時附合資格換樓的買家，須繳付的印花稅可在第二標準稅率下獲得特別寬減。
