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2022年12月18日 · 買樓除了首期仲有其他開支需要留意。律師費、印花稅、地產經紀佣金、按揭保險費用、等等全部都是錢。要順利上車首先要計好買樓開支及預算,ROOTS上會為大家整合各種買樓必須費用!
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提示:. 由2024年2月28日起,所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)和新住宅印花稅 (NRSD)。. 按照現行金管局規定,首套房按揭申請人之「供款佔入息比率」 (DSR)不可超過50% (根據市場按息及H按封頂息率,一般以不低於6.125%計算)。. 以上 ...
緊貼市場,多元化計算功能,計算你可負擔的樓價,即睇可買筍盤! 主頁 > 按揭工具. 按揭計算. 轉按計算. 置業預算. 供款年期計算. 工商舖按揭計算. 印花税計算. 免費物業估價. 下載中心. 每月入息要求. 按基本DSR計. $28,449 (50%) 每月總供款額. $14,225. 每月一按供款. $14,225. 供款年期. 30 年. 全期利息. $1,520,768. 一按利息. $1,520,768. 總貸款額. $3,600,000. 一按貸款額. $3,600,000. 以上計算假設申請人沒有涉及未完全償還按揭貸款。 首期. $2,400,000. 從價印花稅 (第2標準稅率) $0. 地產代理佣金. HK$ 律師費. HK$ 裝修費. HK$
樓價. HK$ 按揭成數. HK$ 按揭保險費. 借款月供 $872 總共加借 $180,000. 全期計劃. 混合年期計劃. 按揭利率. P=5.875% - 或. P為Prime rate (最優惠利率)﹐是計算按揭利率的一個基準. 還款年期. 二按計劃 (如適用) 代理佣金. HK$ 律師費. HK$ 裝修費. HK$ 現金回贈比率. 本計數機假設買家的主要收入來自香港﹑沒有其它按揭或擔保按揭﹑購買的物業是作為自住用途。
計算結果. 按揭開支. 每月供款額 (一按) 1. $ 21,336.53. 每月按揭保險費 2. $ 1,067.36. 每月總供款. $ 22,403.89. 全期利息. $ 2,395,264.6. 總付金額. $ 8,065,399.6. 入息比率 3. $ 44,807.78. 壓力測試 3. 假設利率 (按揭利率上升3.0%) 4. 5.5% 最低每月入息要求 (一按) $ 58,535.29. 稅項. 從價印花稅 (舊) (首次置業/樓換樓適用) $ 180,000. 置業開支. 首期.
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(2024年2月) 買家印花稅 (Buyer Stamp Duty, BSD)、額外印花稅 (Special Stamp Duty, SSD)、新住宅從價印花稅 (New Residential Stamp Duty, NRSD) ,即日起全面撤銷 (2024年2月28日)。 金管局即日起暫停實施物業按揭貸款假設利率上升 200 基點的壓力測試要求。 (2024年2月28日) 買家印花稅 (BSD)及新住宅從價印花稅 (NRSD) 稅率,將由 15% 減半至 7.5%。 (2023年10月) 額外印花稅 (SSD)禁售期由 3 年縮短至 2 年。 (2023年10月) 合資格海外專才置業印花稅安排,將由2022年公布的「先徵後退」改為「先免後徵」。 (2023年10月) 首期資金.