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2018年10月24日 · 同時，政府會提供按揭貸款的安排予購買「首置」單位的市民，按揭貸款最高可以達到9成。 申請港人首置上車盤的條件 須為居港 滿7年或以上 香港居民
2018年10月24日 · 土瓜灣馬頭圍道港人首置上車盤預計在今年年底就可以申請。政府會為「首置」單位買家提供按揭貸款的安排，按揭貸款最高可以達到9成。但是，很多人都忽略了一些按揭及首期的注意事項。 大部分買樓的人士都會選擇按揭
2019年7月17日 · 博客. 發布時間： 2019/07/17 09:00. 分享：. 香港多數按揭合約，是不限額按揭（All Monies Mortgage），原意是方便銀行與借款人，日後業主以同一物業加按時，不必與銀行另簽契約。. 但一定程度上，此類方便也會為擔保人帶來額外風險。. 我們在置業時，向銀行申請按 ...
2019年10月18日 · 今次政府放寬按揭保險計劃嘅按揭成數，以往只有400萬元以下樓能借9成，今次擴至800萬元以下樓都借到9成，而8成按樓價上限提升至1,000萬元。 行政長官就美其名話去幫一啲有一定收入，又有即時置業需要，收入足以供樓嘅人，可以有足夠彈性去買2手樓，唔只限局於一手樓。 【800萬首置】按證：新例只限已落成住宅 首置客未符壓測仍可敘造最高9成按揭. 新措施幫到市民上車？ 首先，放寬按揭保險計劃嘅按揭成數係咪真係幫到人上車？ 積臣覺得能力未到嘅人依然買唔起樓，就算你首期畀小咗而幫到你上車，但你按揭借嘅錢多咗，加埋利息同埋新措施嘅15%額外按揭保險保費，其實你每月還嘅錢係比之前多咗。 唔好唔記得，仲有銀行壓測一關要過㗎。 另外，今時今日香港樓價已高到唔正常，400萬元以下樓係納米樓或好舊嘅樓。
2023年7月12日 · 放寬按揭刺激作用不宜期待：上車盤受惠有限、換樓客難過壓測. 上周金管局宣布上調3600萬元以下樓宇按揭的貸款成數、同日按證公司也把按揭保險適用範圍提高，3000萬元以下物業都可借最高7成樓按。. 但措施公布後的首個周末，樓市可謂波瀾不興 ...
2023年3月29日 · 小業主本身的自住樓仍有按揭在身，為新居申請按揭時，新居的按揭成數會受限、供款與收入比率的要求也較嚴格。 個別新盤提供的「先住後付」安排，買家在購入單位，支付少量訂金、待物業落成即可入住，可以在指定的「佔用期」滿後，才完成交易。 新居按揭申請注意事項. 對換樓買家來說，以上安排令他們有充足時間出售舊居，再為新居申請按揭，解決了換樓客難以通過按揭壓力測試的難題。 不過，此類安排在新居按揭申請上最少有兩個地方要留意。 估價差價. 其一是估價問題，先住後付本質上類似於樓花的建築期付款—以雙方約定的價格，在未來指定日子成交，買家需要申請按揭的話，也是在完成交易一段短時間申請。 如果由簽署買賣合約至申請按揭中間，樓價出現較大調整，便可能出現按揭估價不足的問題，買家要完成交易，便要另行籌措資金應付差價。
2023年1月11日 · 在提交申請，進行居屋按揭程序之前，業主首先要認識甚麼是「入伙紙」、「預計關鍵日期」、及「滿意紙」，因為相關日期是業主在準備居屋按揭及收樓的指標： 1) 「佔用許可證」（Occupation Permit）：簡稱「入伙紙」、OP，由屋宇署發出，新盤項目興建時，須按照《建築物條例》擬備建築圖則，呈交屋宇署審批。 新盤落成竣工後，屋宇署會到新樓盤進行檢驗，驗證樓宇是否符合建築圖則施工，結構安全、入住標準、物業用途及每層單位數目等規定。 當各項要求全部合格，樓宇便獲批「入伙紙」。
