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2019年10月17日 · 買樓難恐怕是香港最難解決民生問題，特首在《施政報告中》提出放寬首次置業的按揭成數，以600萬的上車盤為例，按揭成數將由現時6成放寬到9成，首期只需60萬，同時更調低壓力測試綫，只要供款與入息比率不多於50%，仍然有機會申請按揭。 放寬按揭成數消息一出，嫻姐嘅辦公室嘈到拆天，同事不是反應兩極，而是三極。 最近正在放盤的「包租婆」最興奮，即刻打畀地產經紀要封盤加價，放寬按揭成數，無疑會吸引買家入市，首期畀少，入門檻降低，業主睇好後市，封盤加價無可厚非。 職場初哥小妹也加入戰團，爆粗鄙視政策解決不到樓價高企的問題，「就算我靠父幹，畀得起首期，都供唔起樓啦，借9成還到何年何月何日？ 我都是學劉生話齋，繼續去多幾次日本！ 」嗯！ 樓價高企，呢個問題真係好似婆媳關係，錯綜複雜的千古難題！
2015年3月15日 · 金管局在3月2日傍晚再出招，倘準買家從財務公司、發展商或有按保貸款，令整體按揭成數超出規定上限兩成或以上，其供款佔入息比率便要下調5個百分點。 林本利認為政府再度出手，樓價恐難再升。 購買力回流 大單位看好. 他以往建議細價樓業主沽貨，換大單位，現在要留意自己有沒有受影響，首期仍然足夠的話，仍應「細換大」。 他認為政府今次一視同仁，收緊按揭成數上限至六成，來得太遲。 一開始便應所有物業六成按揭，便不會過去3至4年升市集中在細價樓。 我在3、4年前已預計，收緊大價樓按揭，購買力便落入細價樓，大單位升幅會少過細單位。 金管局出招收緊按揭成數上限至六成。 (相片來源：本報資料室)
- 按九成佣金不算入息。很多首置人士都希望透過香港按揭證券公司承造高成數的按揭，減輕首期負擔，但大家要留意，就是申請八成以上至九成貸款，所有不固定入息均不會計算在收入之內。
- 私貸削減供款力。我們每天都會收到很多促銷銀行私人貸款的電話，年利率一般由2至6厘不等。3年前，筆者有位學員因抵受不了平息誘惑而向銀行貸出了60萬元，打算敘造人幣定存從中賺取息差。
- 遲找卡數問題大。現今信用卡優惠多，幾乎人人口袋裏都有幾張。擁有多少張卡不是問題，最緊要準時還錢！別以為遲三數天還款沒甚麼大不了，其實只要遲還一天，紀錄便會上載到你的個人信貸資料庫，日後當銀行批核任何貸款申請（包括按揭）時，都會參考這紀錄。
- 租金收入只作七算。早年買入物業收租的朋友，現在應該又賺租又賺價。每當物業升值時，投資者都想加按套現再投資，買個租金足夠供樓的單位，層樓自給自足，當然現實絕非如此簡單！
2019年5月21日 · 團體提出至少12項建議，包括： 1.放寬青年首次置業按揭成數； 2.增加白表免補價購買二手居屋計劃單身人士配額比例； 3.提高青年核心家庭居屋揀樓優次； 4.引入以首次置業人士為對象的賣地條款； 5.青年宿舍應納入為房屋階梯之中，每年有適當的供應量； 6.優化青年宿舍計劃，協助青年積累儲蓄； 7.設立配對基金支持青年“共居”項目發展； 8.容許出租未補價資助出售房屋單位予輪候公屋青年人； 9.容許輪候公屋的青年人合租未補價資助出售房屋單位，分擔租金； 10.向輪候公屋的申請者包括青年人提供租金津貼； 11.擴大公屋申請區域，鼓勵長幼就近居住，加強家庭連繫； 12.逐步恢復非長者一人申請者“三年上樓”承諾.
2019年10月16日 · 現行的按揭保險計劃下，市民可以透過按揭保險申請高成數按揭貸款，以減輕首期上車的壓力。 按照現時規定，首間自用已補地價的資助房屋及私樓物業一般樓價400萬元以下可承造按保，最高9成按揭、上限360萬元；400至600萬元物業則可承造最多8成按揭、上限480萬元。 另按揭成數高於8成的樓按風險審批，供樓與入息水平比率要求不高於45%、加3厘壓力測試後則不高於55%。 責任編輯：鄺嫻. 按揭貸款 按揭保險 施政報告. 行政長官林鄭月娥今日（16日）早上宣讀任內第三份施政報告，林鄭月娥強調房屋問題是重中之重，除了放寬未來公私營房屋比例由6：4轉為7：3，她更宣佈為協助首次置業人士，將放寬按揭保險計劃的樓價上限，首置人.
2019年10月19日 · 早前發表的施政報告提出放寬按揭成數，首置人士可造9成按揭的樓宇，由樓價上限400萬元放寬至800萬元，至於1000萬元以下私樓，只要是自住，按揭最多可造8成。 對於繼續推行交椅洲人工島填海，林鄭月娥重申，土地並非用之不盡，改劃棕地、市區重建都困難重重，所取得的土地面積亦不大，人工島填海不但能滿足新的土地來源，亦為加強香港現代化帶來契機。 政府主動規劃收地 並非「強搶民產」 林鄭月娥表示，動用《收回土地條例》收地，並非分化市民和地產商，又指見到發展商捐地和借出土地建公營房屋，回饋社會，她希望發展商以同樣精神，支持政府主動規劃收地，以及「土地共享先導計劃」，所有收地都有賠償，賠償價錢上亦有上訴機制，並非「強搶民產」。
2017年9月14日 · 消委會上月向21間本地銀行查詢有關住宅及車位按揭資料，17間銀行回覆並提供合共69個按揭計劃資料，涵蓋香港銀行同業拆息按揭（H按）、最優惠利率按揭（P按）、按揭保險計劃、居屋、公屋及車位等不同類型的按揭。 消委會以8月22日的H及P計算，調查的H按實際利率由1.79厘至2.32厘，P按則由2.15厘至2.25厘。 以此利率計算並假設供款期內H及P維持不變，以貸款人購買一層價值500萬元的物業，按揭成數為6成，即借款300萬，供款年期20年為例，以最低1.79厘計算，每月還款額約為14,900元，全期利息總開支約為57萬；若以最高的2.32厘計算，每月還款額約為15,600元，全期利息總開支約為75萬元，兩者相差近20萬。
