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- 投資者較難評估市價 隨時「高追」相比投資私人住宅，車位的限制較少，只需要繳付從價印花稅（AVD），而不受買家印花稅（BSD）或額外印花稅（SSD）影響，如200萬元或以下車位的印花稅只需1.5%，加上車位不像住宅要大裝修，更加不用擔心有租霸，因而吸引不少投資者。
- 車位出租或轉手可能限制。另一邊廂，由於產權問題，買賣車位亦有可能出現限制，令車位成交隨時出現「有價冇市」的情況。皆因不同的大廈公契，對於車位出租或轉售會有不同的限制，有部份住宅規定，車位只能轉售或轉租予業主或住客，又有些車位規定必須連同物業單位一併購買，即表示投資者將來放租或放售時客源會比較狹窄，投資價值就大打折扣。
- 現時車位放租回報率偏低。投資者買車位除了希望「低買高賣」賺快錢之外，亦希望放租出去有不錯回報。但事實上，投資者卻不要期望有很好回報。事實上，近年車位價格飛升，不少車位的租金追不及售價升幅，導致新購車位的租金回報率下跌，以東涌藍天海岸為例，入場叫價180萬元，入場月租僅3,000元（連管理費），回報率僅2厘。
- 買車位勿貪平 宜買大屋苑車位。不過，投資車位亦不是「逢買必輸」，投資客做足「功課」亦十分重要。首要了解區內車位供應、出租率、屋苑車位比例，倘住戶與車位比例是1:1，正常情況下，該屋苑的供應量已經不少，自然投資價值較低。
2024年9月10日 · 在金管局「加持」下，最新有14家銀行承諾，倘客戶「文件齊」兩周內便可回覆按揭審批結果，但高息環境下要確保按揭申請順利，還有不少細節需要留意
2021年12月21日 · 在英國買樓，連家俬、車位、律師費，收費多少才算平？. 哪一項開支佔英國買樓收租成本的比重最高？. 如何申請英國買樓按揭最抵？. 港人一向活躍於在英國置業，自從BNO護照可申請永久居英國，此情況尤甚。. 然而不時聽聞有買家「中伏」失預算 ...
2024年3月6日 · 昨日（5日）本港銀行傳出拒絕承接「摸貨」按揭，但車位銀碼細，買家有心理準備「一次過」付款最終促成是次「摸貨」成交。資深投資者蔡伯能以作價8,
- 貼士一、三區投資潛力最大
- 貼士二、露天泊位「有得升」
- 貼士三、同層車位 價錢可相差30萬
- 貼士四、「自殺」車位無有怕 成交照創屋苑新高
要數當中最「缺貨」的地區，黃蔚婷認為，分別是荃灣西、屯門、將軍澳，「好似我住將軍澳，頭一年都係要停在露天的爛地，之後先申請到屋苑停車場；又好似辦公室（位處尖沙咀）附近呢個車場，你今年不續租的話，下年再申請就無啦！」隨著近年將軍澳的多個新盤落成，她相信該區車位會繼續「有得升」，「2010年將軍澳一個車位賣30萬元，今日已經要230萬元」；同樣荃灣西及屯門區亦有多個新盤入伙，加上港珠澳大橋通車，她估計兩區車位仍有約30%升幅。 翻查資料，荃灣西「全·城滙」，發展商提供952個單位，卻只有87個車位，比例「跌至」11:1；再者，全港未來5年將有約40個短期租約停車場需收回作長遠發展，涉及約8,500個車位。
一般而言，市面上車位多數分「露天」及「室內」兩種。黃蔚婷指出，由於露天泊車位需日曬雨淋，因此售價比室內低約30%。但她強調，這不代表露天車位缺乏升值潛力，室內車位投資價值雖然比較高，惟現時不少新盤已在樓契上定明，只容許住客購買屋苑內車位，「不過車位多數都唔夠，附近有爛地都迫住泊，無選擇下用家都會買（露天泊位）。」 在此情況下，露天泊車位亦有一定的升幅，「最重要都是看人口結構，所以要做足準備功課。若果該區較多駕車一族，業主可能有多於一部車，就算車位與單位比例是2:1，都有力推升價錢。」黃蔚婷稱。
另一個要留意的地方是即使同屬室內車位，價格亦會有分別。黃蔚婷指曾經有兩個車位位處同一樓層，成交價卻相差約30萬元，「一個在兩條柱中間，都不會有車泊在兩邊；另一個遠離大堂住宅入口，背後幅牆則只有一半，部分車身有機會日曬雨淋。」就算差距沒有那麼極端，「單邊位」與普通車位平均都相差約十萬元。但是否代表租金水平亦差天共地呢？黃蔚婷說大部分都只是差兩至三百元。 與住宅一樣，停車場舊了就要維修，有時維修費不菲。黃蔚婷說買家謹記要到管理處了解清楚停車場的維修紀錄，若果該場地將來有需要維修，大多數都有一定的議價空間。另外也要留意天花有無水管，一旦出現漏水問題，就要盡快讓管理處維修。
樓有分「兇宅」、「半契樓」，其實車位亦有類似的個案。黃蔚婷透露曾經有人跳樓自殺，倒斃於沙田一個屋苑的露天的泊車位上，但最終該車位成交價仍創屋苑新高，「買家話無所謂，反正只是車會留在那裡，又不是在車位內居住。」 目前，金管局規定非住宅類物業按揭成數最高只有4成，黃蔚婷指出，雖然泊車位的成交額較住宅細，但若有另一宗按揭在身，就需要再扣減10%上限；同時要計算好管理費、地租等對回報的影響。她提到大部分的管理費約200至300元，等於租金約10%， 受惠近年政府免差餉，雖然投資者只需交地租，連同管理費相關成本佔整體回報約13%至15%，但近日樓市轉勢，連帶車位交投亦轉淡，月初天水圍嘉湖山莊車位以91萬元沽出，較7月高位大跌45.8%，代量數據亦估計，上月純車位註冊金額逾7億元，或創2016年9月後的...
2020年10月23日 · 大灣區近年高速發展，不少人都喜歡在該地投資房地產，但景博行董事總經理曹景昌，卻看好大灣區車位投資潛力，直言未來車位價格勢倍升，過去數年已大手收購多個停車場投資，持有近萬個車位，可以說是「大灣區車位王」。
2024年4月6日 · 車位交投轉旺。. 據土地註冊處資料顯示，3月錄540宗純車位註冊，較2月的300宗增加80%，創7個月新高。. 香港置業研究部董事王品弟表示，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，3月註冊個案一般主要反映2月市況；至於2月尾金管局公布 ...
