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2020年12月10日 · 【买楼遇钉契】4大成因及按揭拆解！ 物业市场，偶尔会听到有人话买楼遇到 钉契 ，如何棘手。 那么究竟钉契是什么？ 成因为何？ 又有何 按揭 难题呢？ 钉契是什么？ 钉契 指物业的业主因为触犯法律，以致在土地注册处进行纪录，当公众 查册 的时候，均会显示出来。 为什么会出现钉契？ 物业被 钉契 通常基于以下4大原因： 业主欠债. 业主拖欠银行按揭、财务公司、管理公司或其他私人债务而被债权人循法律途径追讨及冻结资产。 欠交款项. 业主欠交管理费，或契反公契条款，被业主立案法团提出申索；或者拖欠差饷地租等。 存在僭建物. 业主单位内有僭建物，违反《建筑物条例》，屋宇署发出清拆令，要求业主清拆僭建物，有关清拆令便会在土地注册处“注册”。
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位於跑馬地雲地利道，旺中帶靜大則三至四房，戶戶設有露台，部分單位望靚馬景 本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失，香港置業概不負責。©2024 香港置業(地產代理)有限公司牌照號碼C-018893及或其有聯繫公司
2020年5月25日 · 現在為大家一一拆解。 1. 甚麼叫「踢契」？ 「踢契」正式名稱為「業權質詢」，買賣雙方在簽妥臨時買賣協議或買賣合約後， 賣方必須提交、顯示及證明物業業權良好及為市場接受。 賣方需要確保業權良好，如果買方提出合理的質詢，而賣方不理不睬或答非所問，賣方便可以被視作沒有履行業權責任，由買方拒絕交易。 2. 何謂業權良好？ 賣方需要證明擁有擬出售物業的產權，並且沒有任何第三者有權插手干預出售的物業。 3. 甚麼情況會容易出現「踢契」？ 通常有幾種情況出現「踢契」，例如賣方並非業主，賣方未有通知買家物業有違例建築物。 就算物業業權本身良好，如果賣方未能在指定交易時間提供某類文件的鑑證副本，也有機會出現「踢契」情況。 4. 幾時可以提出質詢？
2020年8月20日 · 2020-08-20. 坊間有人話銀行不會幫凶宅估價，好難做到按揭申請，但市場上凶宅好多時都有折讓價，樓價分分鐘可以比同類單位平一至三成，難道只有Full pay才能買到嗎？. 以上答案係……未必！. 可否成功估到價是關鍵. 事實上，不得不full pay通常是因為借 ...
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2004年2月13日 · 114個. 物業優點. 外型氣派宏偉，同區最高物業，視野廣闊及私隱度高，部份單位向南，景觀同區最靚，望嘉多利山及維港. 物業層數. 8 至36 層. 發展商. 一志置業. 全棟歷史成交紀錄. 期數. 座數. 樓層. 以實呎顯示. . 最新成交. 首次成交(自96年起)
