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逆權侵佔是建基於普通法的法律概念，其定義為土地佔用者未經原業主同意，持續性地佔用對方的土地超過法定時限後，原業主便會立即喪失訴訟權利。 而在另一方面，佔用者可以向法庭申請逆權侵佔，將土地據為己有，無需支付任何代價成為該土地的合法新業主。 逆權侵佔不僅在法律上具有重要及特別意義，也反映了對土地所有權和使用權的平衡和保護。 而「時效條例」 (第347 章) 第7條 為逆權侵佔提供法律基礎。 根據香港現行法例， 私人土地的侵佔時效為十二年，而官地 (政府土地) 則為六十年，因侵佔官地的法定時效長很多，所以侵佔官地極困難，且成功案例並不多。 申請逆權侵佔的條件.
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高級律師 香港中文大學 (法學士及法學專業證書) 認許年份：2017 張博文律師的執業範圍涵蓋民事及商業糾紛，曾代表本地及跨國企業、私人客戶及慈善組織處理合同及股東爭議、知識產權、物業信託、逆權侵佔及遺產爭議等案件；為客戶草擬各類合約、遺囑及持久授權書；並在離婚及婚姻無效、子女管養及探視權、贍養費、資產分配等家庭事宜有豐富實務經驗。 張律師積極參與社會服務，連續三年獲得香港律師會公益法律服務及社區工作嘉許計劃公益律師獎金獎，並於2022年1月起獲香港特區政府委任為香港家庭議會委員。
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2023年11月10日 · 2023/11/10. 一般而言，在香港要成功逆權侵佔土地，佔用人必須證明自己實質管有土地（Factual Possession），並且有充份的佔有意圖（ Animus Possidendi ）， 而在此期間業主收回土地的訴訟時效已屆滿。 若佔用人管有土地的行為觸犯法律，甚至是刑事罪行，法庭會因此駁回逆權侵佔的申索嗎？ 香港的上訴法庭2023年初便處理過案例，考慮上述問題。 法律上有一項由來已久的原則，缺德訴因不得興訟（ Ex turpi causa non oritur actio principle ），意思是某人因自身非法行為而蒙受損失時，法院不應給予該人濟助。
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逆權侵佔是普通法的法律概念, 指房地產的非業主不經原業主同意, 持續佔用對方土地超過一定的法定時限後, 原業主的興訟時限即終止, 該佔用者可以成為該土地的合法新業主, 不必付出任何代價。 收回土地及追討租金的訴訟: 自有關訴訟權在官方方面產生的日期起計滿 60 年後, 官方不得提出收回土地的訴訟; 如該訴訟權最初在某人方面產生, 而他是透過該某人而申索的, 則他亦不得在該訴訟權在該某人方面產生的日期起計滿 60 年後提出收回土地的訴訟. 自有關訴訟權在任何其他人方面產生的日期起計滿 12 年後, 他不得提出收回土地的訴訟;
第一被告人則對原告人作出逆權侵佔土地的反申索。 本案的訴訟土地為香港新界粉嶺北丈量約份91號1454地段（“該地段”），該地段內有建築物和農地，即約1000呎棚屋和約1,000呎花園，佔地共約2,000平方呎（合稱“該佔用地”），即答辯及反申索書之附件中粉色 ...
