搜尋結果
2020年10月19日 · 要申請安老按揭，業主需年滿55歲（如果屬於未補地價單位，業主需年滿60歲）、持有身份證及現時沒有破產或涉及破產呈請或債務重組。 還款年期： 可選擇10年、15年或20年的固定年期或申請人有生之年内借出款項，一般而言，年紀越大及支付年期越短，每月獲取的金額則越高。 如果就同一筆安老按揭貸款而言，兩位借款人可收取的每月支付款項的金額，將較單一借款人為少。 物業要求： 物業必須為香港的住宅物業、借款人是作為唯一受益人或以聯權共有形式（如超過一位借款人）以個人名義擁有，或以全資及直接持有的香港註冊有限公司名義擁有。 樓齡須為50年或以下、無任何轉售限制及沒有出租。 安老按揭涉及費用： *可選擇將有關費用加借入安老按揭貸款.
- 安老按揭是一項貸款安排，貸款機構將根據安老按揭貸款的總結欠，以複息計算利息。
- 借款人須為輔導服務向輔導顧問支付費用。
- 借款人須為辦理按揭文件及其他相關法律文件而繳付法律費用。
- 細則
2023年10月9日 · 今次作為家長的戶主夫婦，就因為兒子獲將軍澳學校取錄而買入維景灣畔單位，並重新裝修成簡約無印風，好讓一家人住得溫韾舒適。 兩位戶主在裝修前已很清楚自己的想法，認為家居佈局實用就好，不需額外多花10萬聘請設計公司，故最後選擇手工好 ...
3 天前 · 2024年3月5日：市場消息傳出，房委會已經完成檢討公屋入息和資產限額，建議1人和4人家庭的入息限額凍結在現行水平，2人家庭入息限額上調0.9%，3人家庭入息限額上調1.4%，5人和6人家庭分別上調1.5%和4.4%，7人或以上家庭就上調3.1%。 資產限額方面，所有家庭人數住戶就調升3%。 相關調整將在本月22日交由房委會資助房屋小組委員會考慮。 公屋富戶政策2024-2025 | 公屋住戶幾時要申報？ 是否擁有香港住宅物業：每2年需要向房委會申報一次。 公屋居住滿10年的住戶：每2年進行一次申報家庭入息及資產。 公屋富戶政策2024-2025 | 需要申報甚麼內容？ 公屋戶主及所有家庭成員由入住公屋開始，每2年須向房委會申報： 是否擁有香港住宅物業. 是否經常持續居住於公屋單位內.
- 供樓利息扣稅2024 | 填報方法
- 供樓利息扣稅2024 | 唯一擁有人 vs 聯權共有 vs 分權共有分別
- 供樓利息扣稅2024 | 夫妻共同vs分開報稅
- 供樓利息扣稅2024 | 居所貸款利息扣稅年期上限
- 供樓利息扣稅2024 | 居所貸款利息特殊情況
- 供樓利息扣稅2024 | 居所貸款利息faqs
登入報稅表（BIR60）選擇第8.1及8.3部「利息扣除」填妥物業地址在「貸款用於購入上述物業，並以物業作按或押記」中填選「是」根據稅務局資料，物業由唯一擁有人、聯權共有、分權共有人持有，均會有不同的扣稅情況。 情況1：唯一擁有人並把物業作為自住居所，情況最為簡單，可享有100%的供樓扣稅上限。 情況2：物業由聯權共有人持有：稅務局根據人數按比例扣減。假設業主Ａ及業主B為聯權共有人，各自支付約$90,000的利息，每人可獲得$50,000的利息扣除。 情況3：物業由分權共有持有：稅務局根據擁有權中所佔份額按比例扣除，假設業主Ａ及業主B為分權共有人，擁有75%及25%業權，業主A支付了13.5萬利息，B支付了4.5萬利息。業主A可獲扣除$75,000的利息扣除，業主B可享有$25,000的利息扣除。
夫妻分開報稅：二人如果聯名持有物業，但選擇分開報稅，可獲得居所貸款利息扣除的扣稅額，但需要分開在各自的報稅表申請扣稅，以下為3個主要情況： 夫妻合併報稅（2人均有應課薪俸税的入息）：如果 已婚人士及配偶二人均有應課薪俸税的入息，而其中一方的入息低於准予扣除的居所貸款利息與基本免税額的總和，他們可選擇合併評税 ，該居所貸款利息將會從二人合計的應予評税 的入息中扣除。選擇合併評税 的已婚人士及配偶如果想申請扣除居所貸款的利息，仍須各自在報税表內申請。 提名配偶扣稅：如果配偶為業主，但在課稅年度沒有入息、租金收入或利潤，可提名配偶申請扣除供樓利息。 以上資料只供參考，詳情可參閱稅務局資料。
由2024-25 課稅年度開始，如納稅人與在2023年10月25日或之後首個出生的子女同住，居所貸款利息扣除的最高限額，由 10 萬元提高兩成至 12 萬元，直至該名同住子女滿 18 歲為止。 立即比較按揭優惠
1. 非香港居民能否申請扣除居所貸款利息？ 非香港居民只要符合稅務條例便可在薪俸税下申請扣除，他需要符合以個人入息課税方式評税的資格，即通常住在香港或屬於香港臨時居民。 2. 香港以外地區的住宅可否申請扣除居所貸款利息？ 《税務條例》內「住宅」一詞的定義是指根據《差餉條例》應課差餉的單位，即該住宅必須位於香港，因此香港以外地區住宅不能扣除。 3. 分居人士能否申請扣除居所貸款利息？ 由於分居人士很有可能永久分開，故税務局將接納他們各有不同的居住地方。因此，只要符合其他條件，他們各人均可就各自的住宅申索扣除所繳付的貸款利息。 4. 以有限公司的名義持有住宅可否申請扣除居所貸款利息？ 以有限公司的名義持有住宅不符合資格。任何人士所繳付的居所貸款利息，只可從應課薪俸税入息或從個人入息課税入息總額中...
1. 申請居所貸款利息的物業需要符合甚麼資格？
物業必須為自住用途及為香港境內住宅。
2. 居所貸款利息的扣減上限是多少？
每年扣減上限可達10萬，如果子女符合指定資格，可高達12萬。
3. 居所貸款利息可扣稅的年度有幾長？
居所貸款利息由98/99年財政年度開始實施，由12/13年度的10個扣稅年度，增加至20個年度。
2024年5月13日 · 沒有遺囑. 如果一個人生前未有訂下遺囑，親人需要申辦遺產管理書，成為遺產管理人才能申辦遺產，而有資格申請管理費的人士的次序包括為. 尚存的配偶. 死者的子女. 死者的父親或母親. 死者的兄弟姊妹，或於死者在生時已去世的任何死者的已故兄弟 ...
2021年11月17日 · 今次第三集，由美聯物業高級區域營業董事曾凱群 (Doris Tsang) 解構九龍塘豪宅潛力，分享業主精明投資及放盤貼士，以及經絡按揭轉介營運總監張顥曦 (Kostka Cheung) 提供物業按揭方案，同場加映藝人楊卓娜及主持Patrick Sir星級置業個案。. 事實上，九龍區 ...
2021年11月22日 · 如想將物業留給子女，可以利用「長命契」方式加入對方名字。他朝過身後子女便自動成為業權人。這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業，形成自己無家可歸。
