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1. www.wuchatprop.com.hk › 月租酒店【月租酒店】9間租金約一萬的酒店優惠合集 (2023年1月更新)

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   歷山酒店距離港鐵炮台山站約2分鐘步程，指定客房月租$13,888起，價錢門檻較低的梅花城景客房 (城市景觀)月租價錢$14,800起，每月可獲$1,000餐飲禮券或每星期16磅免費衣物磅洗服務，預訂越高級的客房可享較多優惠。

2. www.wuchatprop.com.hk › 活託邦-共居空間-真人開箱【真人開箱：共居空間】實測瞓一晚! 最終阿沙揀租樓定共居?

   www.wuchatprop.com.hk › 活託邦-共居空間-真人開箱

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   傳統租樓 旺角帝盛酒店(月租酒店) 面積 約200呎 約300呎 約200呎 月租 $10,800-14,200 $11,000-13,000 $9,000 租約 每月繳付月租，沒有租約綁死 起碼簽約一年，提前退租需賠合約期餘下租金 沒有租約綁死，可與酒店商議彈性付款安排

3. www.wuchatprop.com.hk › 納米樓-租金-定義-月租酒店【納米樓】拆解定義、租金水平！如何避開中伏納米樓? | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 納米樓-租金-定義-月租酒店

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   1) 月租酒店 搶攻納米樓租客 不過，隨著香港經濟走下坡，內地自由行退潮下，不少酒店都改做 月租酒店 攻內需。我們以顧客身份走訪區內其中一間酒店。進入酒店時，大家最擔心也是酒店會否用來作為疫症下家居隔離。

4. www.wuchatprop.com.hk › 住宅租金扣稅【住宅租金扣稅】如何計算扣稅額? 實施時間與注意事項懶人包 | ...

   www.wuchatprop.com.hk › 住宅租金扣稅

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   • 何時實施住宅租金扣稅?
   • 住宅租金扣稅注意事項
   • 胡‧說樓市 X Roots按揭獨家優惠!

   相關措施在2022年4月實施，但不代表今個報稅年度，你便可以採用。因為報稅是報上一個年度的財政狀況，所以相關租金開支最快在再下一個報稅年度才能扣減。跟「居所貸款利息扣稅」最大分別，「租金開支扣減」並沒年期限制，每個課稅年度可扣減最高10萬元。換句話說，如果你本身租住的住宅物業，平均月租8,333元，基本上你可用盡免稅額。

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   何謂「已支付租金」?

   市面的租金，雖然大多業主都會採用「全包宴」，即由業主繳付差餉及管理費；但實際上「差餉」應由「佔用人」支付，管理費亦可由租客代交。如果經業主及租客商議後，最終決定由租客繳付差餉及管理費，究竟這部份開支能否算為租金一部份呢? 業主買樓收租申報的「租金收入扣稅」上，以前稅局職員曾解釋過：「租約寫幾多，就用幾多租金」作評稅；但同一基準，套用於「租金開支扣稅」是否成立呢? 稅局職員表示暫未確定得到，但因上限最多10萬元，估計單計租金部份都已扣盡。

   兩份租約期有重叠，應怎計租金?

   報稅期內租約期不足一年，租金需要按比例減少扣除上限，換句話說，如果租約期只有十個月，也就是說你的扣稅上限只有83,333元。如果一年內曾經轉租，而租住居所的兩份租約之間時間有重叠，應該又應以哪份租約作準? 交兩層樓租金的重叠時間是否都可一併扣減? 答案是要視乎哪一個單位為你當時的「主要居所」。

   與朋友合租，租金按人頭計、還是按支付租金計比例?

   如果本身跟朋友合租單位，只要符合沒有物業條件，都可以申請扣稅，但當中卻要按比例來設定扣除上限。但所謂按「比例」是用什麼準則計算? 用「合租人數」來按比例扣、抑或按「實際支付租金」按比例扣減呢? 答案是「合租人數」。相信背後都是參考「居所貸款利息扣稅」做法。稅局以往做法都是如果本身物業由多於一名業主持有，稅局是會以「業權比例」來分配，故雙方可扣減的利息開支也是均等。因此套用落今次「租金開支扣稅」上，如果單位由二人合租，則會把每人的扣稅上限10萬元除以二，每人最多只扣50,000元。但採用如此模式，若其中一方支付較多租金，但用「合租人數」來按比例扣減卻可能構成不公，雙方又能否否申請用「實際支付租金」來分配比例呢? 稅局說仍待條例細節出場才能確定。

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5. www.wuchatprop.com.hk › 租樓-租約-按金-印花稅【租樓】流程、租約、按金、打厘印等注意事項全攻略！ | 胡‧說樓市

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   Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 租樓過程看似簡單，但單是睇樓流程、租約釐訂、打厘印、支付按金、家電維修責任等已大有學問！ 這篇「租樓全攻略」，將為你羅列所有注意事項，以免墮入陷阱而不自知！ 快速跳往：睇樓紙注意事項 、 議租與免租期 、 簽正約與按金 、 打釐印注意事項 、 家電維修責任. 本文目錄. 租樓流程Checklist. 注意事項一：簽睇樓紙要小心！ 注意事項二：睇樓與查凶宅. 注意事項三：議租與免租期. 注意事項四：簽臨約與落訂. 注意事項五：簽正約與按金. 注意事項六：印花稅 (俗稱打釐印) 印花稅例子： 注意事項七：養寵物與家電維修. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?

6. www.wuchatprop.com.hk › 居屋-未補地價-出租【未補地價居屋】出租有何限制？最新計劃可合法租屋？ | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 居屋-未補地價-出租

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   1. 要有效運用公營房屋資源，特首2018年新一份施政報告提出，房委會會參考房協先導計劃，容許未補價居屋分租房間予有需要家庭，以增加過渡性住屋供應。 何謂分租居屋？ 根據房協公布，住在居屋單位十年以上的業主，若持有的單位為兩房以上，除可保留其中一間睡房自用，其餘睡房可出租予租客，廚房和浴室則跟租戶共用。 就只限租予在公屋輪候冊三年以上的申請人、或獲公屋申請編號登記六年以上的非長者一人住戶，而租期則跟私樓租約相若，都是兩年期租約，當中一年生、一年死。 這個先導計劃，暫時覆蓋21個屋苑，當中符合資格單位約有13000個。 新加坡同香港有咩分別？ 事實上，將資助房屋的「房間」出租，在新加坡組屋早已推行。 執行細節上，比起香港反而更細緻。

7. www.wuchatprop.com.hk › grandvictoria-維港匯【Grand Victoria維港匯I揀樓攻略】平面圖、價單分析！點樣避開 ...

   www.wuchatprop.com.hk › grandvictoria-維港匯

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   Watch on. 維港匯GRAND VICTORIA資料. 維港匯GRAND VICTORIA示範單位. 維港匯GRAND VICTORIA開價. 項目背景及特色. 「GRAND VICTORIA」，中文名「維港匯」，前身是「長沙灣副食品批發市場第二期」的一部份，用以發展作工業用途及貨物裝卸用途，整幅用地在城規會的《分區計劃大綱圖》均為「其他指定用途」註明「貨物裝卸區、批發市場及工業–辦公室用地」地帶；部份則劃為「其他指定用途」註明「批發市場」。 當時區內部份用地曾以短租形式撥予路政署，用作廣深港高鐵的臨時躉船轉運站。