銀行借貸利率 相關
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2022年8月22日 · 甚麼是 Mortgage Link 戶口？ Mortgage Link 又叫高息存款掛鈎戶口，買家可獲得一個與按揭利率相同的存款戶口，即如買家申請的實際按揭利率 2.5%，他同樣可獲得 2.5% 利率回報的存息，以作為抵銷按揭要付上的利息。 但要注意，Mortgage Link 是有存款上限的，一般來說存款上限是按揭貸款餘額的 50%（少數銀行更可以將首 1-3 年的上限提升至按揭貸款餘額 60%）。 按揭常見問題 FAQ. 1. 加息周期下H按定P按好？ 雖然美國啟動加息周期，加息步伐變快，香港息口亦會隨之變動（市場預期最快9月香港銀行調升最優惠利率），但 H 按仍然比 P 按著數，因為 P 按的利息跟隨 H 按封頂位去擬定，因此私人住宅 99% 都會選用 H 按。
- 雖然美國啟動加息周期，加息步伐變快，香港息口亦會隨之變動（市場預期最快9月香港銀行調升最優惠利率），但 H 按仍然比 P 按著數，因為 P 按的利息跟隨 H 按封頂位去擬定，因此私人住宅 99% 都會選用 H 按。除非銀行推出一個比 H 按封頂位更優惠的 P 按計劃，否則 H 按較抵！不過政府...
- 除了銀行本身的按揭優惠，一般按揭轉介亦會提供額外的現金回贈，以吸引客戶。若然買家想獲得按揭優惠，不妨到按揭轉介查詢。但正所謂一分錢一分貨，世上無免費午餐，按揭轉介公司往往不受金管局規管，有些不良公司會以現金回贈作招徠，但卻以「顧問費」、「服務費」之名巧立名目，要求申請人付費，甚至扣起貸款額，令...
- 銀行審批您的按揭申請時，主要會看你是否滿足以下 4 大條件：信貸評級信貸紀錄是否良好，而信貸評級 A-F 為最好。入息證明收入是否穩定和有足夠還款能力。因此在簽署臨時買賣合約和申請按揭，必須確保自己有良好的信貸評級，準備好入息證明，並計算清楚自己是否有穩定的收入負擔未來的按揭供款。稅單證明若需...
2023年2月21日 · 如果你手頭上正好有閒置資金，又不想錯過難得的定期存款利率，Bowtie為你總結定期存款必知事項，和你一起趁加息週期穩袋一筆！ 作者 Bowtie 團隊. 日期 2023-02-21. 更新 2024-03-21. 26間港幣定期存款利率 (2024年2月更新) 7日存款利率. 1個月存款利率. 3個月存款利率. 6個月存款利率. 1年存款利率. 註 ：資料僅供參考，以機構最新公布為準。 傳統銀行定期利率優惠. 恒生銀行. 匯豐銀行. 渣打香港. 中國銀行. 交銀香港. 信銀國際. 東亞銀行. 南洋商業銀行. 工銀亞洲. 華僑永亨. 富邦銀行. 建行亞洲. 星展銀行. 創興銀行. 花旗銀行. 註 ：資料僅供參考，以機構最新公布為準。 虛擬銀行定期利率優惠. ZA Bank 眾安銀行.
2022年9月16日 · 定息按揭的年期分別是10年、15年、20年，利率則分別為3.5%、3.65%、3.8%，貸款上限1000萬元。 美國加息會影響香港按揭息率嗎？ 美國通脹高居不下，加息步伐難以放緩，香港至今仍然實施聯繫匯率，美國加息，香港最先受影響的是銀行同業拆息（H），其中與樓按相關的1個月拆息已升至逾兩厘，為2020年3月底以來最高。 但不得不提的是，過去多年香港銀行業界資金充足，銀行之間的借貸成本及風險較低，H 大部份時間處於低水，連帶 H 按同樣低水，所以有不少人選擇用 H 按供樓。 然而，隨著美息上升，截至9月11日，香港至少已有12家零售銀行先後上調H按的鎖息上限至2.75%，與 P 按息率相若。
2024年4月24日 · 目錄. 活期存款意思. 分享. 活期存款意思. 活期存款是一種銀行儲蓄產品，允許儲戶隨時存入或提取資金，同時賺取利息，不用面臨罰款或限制。 這種存款模式靈活及方便，幫助投資者可短期儲蓄增值，並隨時運用金錢應付開支。 同定存有咩分別. 活期存款與定期存款的主要區別在於儲存資金的時期和利率。 定期存款通常提供較高的利率，但要求存戶在約定的期限內（短至一星期，長達一年或以上）不得提取資金。 相反，活期存款雖然利率相對較低，但提供了無限制的存取自由，適合需要隨時使用資金的儲戶。 渣打銀行活期存款. 信銀國際活期存款. Mox Bank活期存款. 天星銀行活期存款. 大新銀行活期存款. 螞蟻銀行活期存款. 眾安銀行活期存款. 創興銀行活期存款. 資料來源. 1 渣打銀行. 2 信銀國際. 3 天星銀行
2022年1月18日 · 假設貸款年利率是 2%，每年利息支出是 HK$3 萬，10 年總利息支出就是 HK$30 萬，淨利潤是 HK$70 萬，淨利潤率是本金的 140%， IRR 是 7.6%，比原本的回報率高出不少。 換另一個角度看，如果不做保費融資，以 HK$50 萬投資同樣的保單，淨利潤只有 HK$25 萬。 為了容易說明，上述例子沒有計入加息的情況。 讀者應該考慮不同的情況包括加息，才決定這個做法是否適合自己。 有需要時亦可以尋求專業的財務顧問的意見。 保費融資的好處. 以較低的本金去倍大回報. 可以較低的本金購買大額保單去倍大回報，而且保單有保證回報，保單價值只升不跌，在相對可控的風險下透過槓桿獲取更高的回報。 增加運用資金的靈活性. 透過保費融資便可以保留部分資金作其他用途，例如做其他投資或其他開支。
2023年6月20日 · 假設市場上借取500萬以上貸款額，銀行A的實際按息為3.625%，銀行B提供按揭計劃的實際按息為3.125%。 陳先生一家打算借取500萬按揭，如果他沒有比較不同銀行的按揭計劃，供款 30年，每月供款為$22,803，如果選擇銀行B，每月供款只需$21,416，減少 $1,384，在總利息支出方面，假設全期息率沒有轉變，銀行B比銀行A節省近 50萬利息。 如果按揭貸款額愈高，差異便愈大。 對於家庭開支較緊張的供樓人士而言，選擇一個最好的按揭計劃足以節省車費或屋苑管理費開支。 （以上資料只供參考，一切以銀行最終批核為準。
2022年9月20日 · 【按揭成數】門檻放寬？ 如何做到九成按揭？ 【綠置居2024】3月28日起接受申請！ 即睇申請資格、方法及重要日期. 注意，不論白表還是綠表買家，二手居屋按揭銀行通常採用「30年減去樓齡」來衡量批出按揭的標準。 例如樓齡達20年的物業，銀行只能批出「30年-20年」即最高10年按揭。 而已補地價居屋按揭準則便與私人市場無異。 房協居屋按揭成數及還款年期. 房協單位最多可以申請 90%按揭 ，而且可以申請 30 年按揭，但由於沒有政府擔保，申請人需要通過壓力測試，另外購買二手房協樓借高成數按揭亦要申請按揭保險。 延伸閱讀. 【按揭保險2022指南】波叔Plan、按揭成數、按保折扣、退保費等資料整合. 居屋按揭利率. 政府規定居屋按揭只能用 P 按，不能有 H 按。
