銀行借錢裝修 相關
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銀行及財務公司裝修貸款. 部分銀行推出專門針對裝修的貸款計劃，如中國建設銀行（亞洲）的「好現金」私人分期貸款——裝修貸，最低實際年利率5.63%，最高可借HK$300萬，提取指定貸款額可獲現金回贈。 華僑永亨信用財務的裝修貸款最高可借HK$200萬，最低實際年利率1.88%。 *申請專屬裝修貸款時，財務機構或會要求提供證明文件，如裝修報價單、工程單據、樓宇買賣合約等。 私人貸款.
裝修貸款屬無抵押私人貸款的一種，特色是貸款金額高，可高達HK$120萬，而且還款期更長達60個月。 不過， 年利率 一般比私人貸款高。 另外，裝修貸款勝在容易申請、而且審批時間快，申請十分方便。 不過，有意申請裝修貸款的準業主要注意切忌於成交期內借裝修貸款，以免未能通過供款與入息比率 (DSR)，或遣返按揭承諾書要求。 政府家居維修免息裝修貸款. 政府提供「家居維修免息貸款」和「有需要人士維修自住物業津貼計劃」給合資格人士作裝修貸款補助。 家居維修免息貸款貸款額達HK$50,000，最多可以分36個月慢慢攤還。 不過，相關貸款手續相對繁複，業主必須於工程開始前提出申請。 成功遞交申請後，市建局會派人上門進行視察，評估單位是否合符申請資格。
- 第一戒：成交期內勿借私貸
- 借裝修貸款或私人貸款
- 透過加按或轉按套現資金
- 裝修/設計公司分期付款方案
- 財務機構貸款利率優惠比較
現時在網上申請私人貸款，快則一日，慢則數天已經可取得資金。在按揭批出至成交日前，新業主或已如火如荼地開始籌備裝修，但緊記千萬不可以在成交期內再借按揭以外的任何貸款，以免影響按揭審批及提取資金。 業主之所以不能在獲批按揭至提取貸款期間再借錢，全因銀行及按證公司在審批按揭申請時，會計算借款人的供款與入息比率（DSR），不超過50%上限才可獲批貸款；如通過DSR要求但未能通過壓力測試，則要支付較貴按揭保險費。 一旦新業主在這段期間申請私人貸款，可影響DSR以至按揭審批，故銀行對此並不容許，一般會要求按揭借款人簽署承諾書，聲明在取得按揭貸款前不能再借其他貸款。心急借錢裝修的業主，記得要在成交日後才有所行動。
在物業正式成交後，業主可視乎需要，量力而為地借錢裝修。坊間有銀行推出「裝修貸款」產品，為私人貸款的一種，特色是貸款金額較高，可達HK$120萬，還款期一般私人貸款與相若，上限為60個月。不過，這種「裝修貸款」的年利率逾4厘起，稍為高過一般低息私人貸款。 如希望借得低息，可考慮銀行的普遍私人貸款，年息可低至約2厘，尤以虛擬銀行的網上貸款產品更易借，也有較多推廣優惠。私人貸款一般不限用途，故亦適合用作家居裝修。 若裝修期撞正稅季（每年10月至翌年4月），大可申請銀行的稅季貸款周轉，年利2厘以下的產品選擇甚多。不過，普通私人貸款或稅貸的貸款額上限，通常只有約12至24個月，未必足以應該較昂貴的裝修或室內設計費用。 🎁獨家按揭優惠 回贈高達1.1%透過Planto按揭分析工具，你可篩選最適合自己按...
原本已「借到盡」的新上車客而言，難以透過加按或轉按套現裝修資金，這方法一般只適合已購入物業數年的業主。如按揭的罰息期已過，而且物業價值有一定升幅，業主可考慮用原行加按或轉按套現資金。套現的資金不會有用途限制。 原行加按是指使用現有按揭銀行增加貸款額，以套現現金，手續相對簡單，一般仍要提交入息文件及重計DSR及壓測，但不用再上律師樓辦手續，而且在罰息期內進行也不會有損失。 轉按則是將整筆按揭貸款轉至另一銀行，並同時套現資金，要辦理所有填表、計算壓測及上律師樓簽文件的全套手續，跟重新申請一次按揭差不多。而銀行為了搶客，往往會給予轉按客戶較多現金回贈，或更佳的貸款利率，故業主可在借裝修費外，亦可獲得額外甜頭。
裝修開支雖然昂貴，但很多時業主並不需要一炮過支付裝修費用。一般而言，裝修公司會先收取一筆訂金，餘付會在裝修期內分2至3期支付。業主亦可與裝修公司商討是否有其他分期付款方案，或查詢裝修公司是否接受信用卡付款，然後再申請銀行的免息或低息分期付款方案。
💡買樓及按揭攻略
1. 買樓篇：簽睇樓紙須知〡買二手樓程序 〡買一手樓程序〡簽臨約須知〡首置印花稅〡化妝樓及睇樓須知〡搵律師貼士〡撻訂陷阱 2. 按揭篇：按揭成數、壓力測試計法〡申請按揭貸款流程及所需文件〡P按 VS H按分別〡9成按揭申請條件〡 Mortgage Link戶口簡介〡按揭供款年期〡按揭保險 〡物業估價〡物業套現〡村屋按揭 3. 轉按篇：轉按好處〡轉按中伏位〡申請轉按流程〡罰息期計算〡淡市轉按 4. 居屋篇：新居屋2022懶人包〡抽居屋增加中籤機會辦法〡綠置居懶人包〡居屋按揭解說〡居屋補地價教學〡白居二教學 5. 換樓篇：換樓售後租回〡先賣後買VS先買後賣 6. 收樓及裝修篇：收樓及驗樓須知〡裝修慳錢10式〡裝修佬 VS 室內設計師比較 7. 投資篇：租約釐印及印花稅〡租金回報率計算 借定唔借？還得到先好借！
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借屋裝修好嗎?
台灣有哪幾家銀行可以借錢?
如何認定商業銀行與借款人是否是搞借新還舊?
用貸款支付裝修費有不少技巧及注意事項，本文為你一一講解。 怎樣選擇適合自己的借錢裝修方法？ 一般來說，只有住宅物業的業主才有需要借錢裝修，租客通常以「一年生約一年死約」模式租樓，無法保證自己能長住同一居所，所以通常不會花太多的錢裝修家居，好多時都係簡單處理一些鐵銹問題，修復漏電池水的電器，溶解頑固污漬等等，建議必先讀 WD-40 5大必學隱藏用途 。 如果想節省一些裝修費用，可以先學會處理一些簡單問題，例如洗冷氣，就要先看看 簡單DIY洗冷氣四步驟 指南啦。 需要借錢裝修的業主中，又可分為上車族裝修新居、業主透過裝修改善家居，以及包租公裝修物業以便出租三大類，對貸款各有不同需要。 關於裝修方面，建議先看 私樓裝修設計指南 及 公居屋裝修設計指南 。 上車客：宜用低息私人貸款付裝修費.
2021年8月20日 · 裝修成本可能每年都在不斷增加中，如你打算裝修，卻沒有足夠現金流，打算儲錢幾年後再裝修，又怕可能到時報價已經遠超現在水平。 1. 以貸款額HK$700,000，貸款期60個月，實際年利率為3.97%計算。
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