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- 什麼是按揭成數？ 金管局因應不同樓價、物業、情況等而制定銀行最多可以為物業借出幾多錢，一般都會用一個百分比去計算。 換句話講，金管局有明文規定銀行最多可以為一份按揭申請借幾多錢，銀行可以借少過規定的上限，但不能借超過列明上限。
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問題6: 經濟下行及疫症打擊下，銀行會否收緊「按揭成數」? 答: 會! 因應疫症的衝擊，雖然銀行也收緊了按揭審批。特別是針對「非固定收入」人士，也可能會酌量收緊按揭成數。
2024年3月21日 · 根據2017年金管局的指引，如已有按揭在身，或身為按揭擔保人，銀行須扣減1成按揭成數，例如可借7成，變成可借6成。 破解方法有兩個： 第一， 購買按揭保險，其後可照借足9成 ，但保費會調高。
2024年3月1日 · 申請人按揭在身. 「買樓申請按揭可以借到幾多成？ 」買樓初哥申請按揭經常遇上此類問題，其實金管局對按揭成數有明確指引，但會受申請人的財務狀況、物業類型等情況出現變化。 另外，如果想申請按揭保險，按揭成數可以大幅增加至九成， 經絡按揭一次過為大家拆解當中細節。 金管局按揭成數指引 (2024年2月最新修訂) 住宅物業最新按揭成數2024 (以入息計算) 住宅物業最新按揭成數2024 (以資產計算) 工商舖/獨立車位最新按揭成數2024 (以入息計算) 工商舖/獨立車位最新按揭成數2024 (以資產計算) *如果有按揭在身，按揭成數會下調10%。 立即比較按揭優惠. 按揭保險新制下的最新按揭成數 (2023年9月更新：現樓及12個月以內樓花期樓花適用)
2023年11月6日 · 答：加按是樓宇按揭貸款一種，指業主將「已獲得銀行批出按揭貸款的」單位，再次用來申請物業按揭貸款，獲得更多現金。 當樓市向好，物業市值亦趨升。
2024年3月4日 · 「按揭供款計算機」旨在根據你所輸入的數字計算每月按揭供款、其佔每月收入的比率 （即「供款與入息比率」），以及按揭利率的變化將如何影響供款。 請注意，計算結果均為估算值以供參考。 銀行在計算按揭申請人「供款與入息比率」時，會考慮按揭供款及其他債務供款。 (1) 設定情況. 按揭銀碼 註一 (港元)： 按揭年利率 註二 (厘) 還款年期 (年) 每月收入 (港元)： (2) 壓力測試假設. 按揭年利率升幅 (百分點) 註一：銀行在審批按揭申請時會考慮不同因素。 銀行批出的按揭貸款金額未必與申請人所申請的按揭銀碼相同。 註二：以下為現時常用的按揭利率計算公式，只作參考之用。 請參閱按揭計劃條款中的按揭利率或計算公式。
申請手續簡便. 提示：借定唔借？ 還得到先好借！ 條款及細則： 以上資料僅供參考。 中國銀行 (香港)有限公司 (「本行」)對貸款及按揭申請保留最終決定權，如本行拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。 貸款及按揭須受貸款及按揭文件所列的條款及細則所約束。 火險及家居保險由中銀集團保險有限公司 (「中銀集團保險」)承保，本行為中銀集團保險的保險代理之一。 各項細則以中銀集團保險繕發的正式保單為準。 本行保留隨時修訂或取消上述優惠、其條款及細則的酌情權，恕不另行通知。 如本網頁的中、英文版本有任何歧異，概以中文版本為準。
逆周期宏觀審慎監管措施原意是適用於物業買賣相關按揭貸款和現有物業再抵押按揭貸款,並不適用於企業為籌集營運資金而以物業作抵押所取得的信貸融資,這些信貸融資須符合一套全面的信貸審批標準,並受認可機構的定期審核。 適用於已擁有一個按揭物業並為以下情況申請按揭的借款人(i )轉按或(ii)在賣出現有物業前已買入新物業。 在後一種情況下,申請人必須在提取新物業按揭貸款後6個月內償還現有物業的未償還按揭貸款。 就「供款與入息比率」上限假設利率上升200 基點的壓力測試要求, 於2024 年2 月28 日起暫停實施。
