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2024年5月8日 · ROOTS畀你網上一次過申請多間銀行，填寫簡單資料，就可知道按揭獲批機率、銀行按揭利率、現金回贈等資訊，再揀心水按揭計劃：按揭計劃包括中銀、東亞、匯豐、渣打、恆生、花旗等銀行
2024年2月1日 · 香港加息. 2023年9月8日： 據報道,匯豐銀行將會由9月18日起將 H 按封頂息由原來P-2.25厘上調至 P-1.75厘，實際封頂息由3.625厘加至4.125厘. 同時，匯豐按揭現金回贈同日起將由原來有機會最高可達3.1%大幅削減至1.75%。 以500萬港元貸款額供款30年計算，上調鎖息上限前每月供款為22803港元，壓力測試為47971港元。 上調鎖息上限後，每月供款將增加1429港元至24232港元，壓力測試增將加2663港元至50634港元。 中銀香港跟隨匯豐宣佈將 H 按封頂息由原來P-2.25厘上調至 P-1.75厘，實際封頂息由3.625厘加至4.125厘. 目前已宣佈上調P按封頂息率銀行包括匯豐、中銀香港、恒生、渣打及花旗銀行.
2024年5月21日 · 2024第一季最新按揭優惠出爐，星之谷整合全港各大銀行至抵H按及P按計劃，不論是新買按揭，抑或是轉按，提供最齊全的 按揭利率 及 按揭回贈 優惠比較！ 目錄. 按揭利率及回贈比較: H按 vs P按 (新買、轉按) 2024年5月7日最新消息：據報大型銀行削按揭現金回贈 料最快第三季才有望增加回贈. 2024年2月28日財政預算案宣佈全面撤辣. 各銀行最優惠利率、按揭利率、罰息期及高息戶口（Mortgage Link） 按揭現金回贈是什麼？ 銀行及中介回贈計算方法. 轉按回贈高，轉按有著數？ 新封頂位比舊高，為什麼都值得轉按？ 甚麼是綠色按揭？ 有何好處？ 額外現金回贈? 按揭證券公司HKMC定息按揭利率計劃. 按揭中介如何保障客戶私隱？
2024年5月8日 · （附優惠回贈比較） H按及P按最新按揭利率、現金回贈. *實際情況或因個別審批有差異，轉按申請的回贈優惠或更低. 資料更新日期：8/5/2024. 各年期定息按揭利率. 資料來源：香港按揭證券公司 (3/10/2023 起調整至上述息率至另行通知) 胡‧說按揭教學： 【印花稅2024】買樓幾時打釐印？ 十大重點教你計算！ 【按揭計算】「P按」與「H按」有什麼分別? 睇清五大注意事項 【按揭擔保人】誰有資格做擔保？ 你要知的四件事！ 【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！ 【按揭教學】物業估價懶人包：估價不足上會方法 【按揭教學】轉按、加按、現金回贈、MORTGAGE LINK通識.
- 近期更新
- 一表看清18間銀行最新按揭利率 （2023年 ）
- 按揭回贈規限：過高要扣貸款額
美國聯儲局公布最新議息會議結果，宣布將聯邦基金利率維持在5.25至5.50厘。 (2024年1月）美國公布11月份消費物價指數 (CPI) ，按年上升3.1%，高於市場預測的2.9%，略低於去年同期的3.4%。 (2024年2月）美國公布11月份生產者物價指數 (PPI) ，按年上升0.9%，高於市場預測的0.6%，略低於去年同期的1.0%。 (2024年2月）銀行按揭計劃主要分為 H 按和 P 按，兩者利率不同之處大致如下： 1. H 按 = 以銀行同業拆息利率（HIBOR）為計算基礎 → H 按利率上限一般等於 P 按 → 下表以最新 1 個月拆息利率 HIBOR = ~3.42% 計算 2. P 按= 以最優惠利率（Prime Rate）為計算基礎 【首置之選】搜尋 600 萬內上車盤 →
金管局對銀行提供的現金回贈有規限，如現金回贈超過貸款額 1%，而業主又借足成數上限，銀行就要以扣減貸款額的方式提供回贈。 舉例，如果按揭貸款額上限原本為 $500 萬，回贈是 1.5%，即是 $7.5 萬。在金管局指引下，這 $7.5 萬要從貸款額中扣除，實際還款 $492.5 萬。 有業主會混淆，覺得從貸款額扣減現金回贈，即是變相沒有回贈。其實回贈只是換了個形式，由發放現金，變成計入供款當中，可令將來供款更加輕鬆，所以不存在抵銷現金回贈的價值。 除了按揭利率及現金回贈，罰息期長短也是關鍵。有時看似著數的計劃，罰息期會較長。不少業主會透過轉按套現，作為購買新一層樓的首期開支。揀選物業時，記得要多比較不同單位質素、景觀、裝修狀況等等。即上千居尋找各區樓盤。 【最新樓盤】搜尋所有放售樓盤 →
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按揭貸款利息怎麼算?
2022年8月22日 · 按揭常見問題 FAQ. 1. 加息周期下H按定P按好？ 雖然美國啟動加息周期，加息步伐變快，香港息口亦會隨之變動（市場預期最快9月香港銀行調升最優惠利率），但 H 按仍然比 P 按著數，因為 P 按的利息跟隨 H 按封頂位去擬定，因此私人住宅 99% 都會選用 H 按。 除非銀行推出一個比 H 按封頂位更優惠的 P 按計劃，否則 H 按較抵！ 不過政府物業，如公屋、未補地價二手居屋及一手新居屋就必須使用P按。 2. 如何獲得更多按揭優惠？ 3. 如何提高按揭成功批核的機會？ 延伸閱讀.
- 雖然美國啟動加息周期，加息步伐變快，香港息口亦會隨之變動（市場預期最快9月香港銀行調升最優惠利率），但 H 按仍然比 P 按著數，因為 P 按的利息跟隨 H 按封頂位去擬定，因此私人住宅 99% 都會選用 H 按。除非銀行推出一個比 H 按封頂位更優惠的 P 按計劃，否則 H 按較抵！不過政府...
- 除了銀行本身的按揭優惠，一般按揭轉介亦會提供額外的現金回贈，以吸引客戶。若然買家想獲得按揭優惠，不妨到按揭轉介查詢。但正所謂一分錢一分貨，世上無免費午餐，按揭轉介公司往往不受金管局規管，有些不良公司會以現金回贈作招徠，但卻以「顧問費」、「服務費」之名巧立名目，要求申請人付費，甚至扣起貸款額，令...
- 銀行審批您的按揭申請時，主要會看你是否滿足以下 4 大條件：信貸評級信貸紀錄是否良好，而信貸評級 A-F 為最好。入息證明收入是否穩定和有足夠還款能力。因此在簽署臨時買賣合約和申請按揭，必須確保自己有良好的信貸評級，準備好入息證明，並計算清楚自己是否有穩定的收入負擔未來的按揭供款。稅單證明若需...
2024年1月12日 · 最優惠利率2024｜香港各銀行最優惠利率及按揭熱線一覽 (持續更新) 按揭計算機. 物業估價查詢. 即時申請. P按是指銀行間常用的「最優惠利率」，亦即是所謂的「Prime Rate」，P按是一種浮動利率，而P按的浮動性較H按低。 所謂的最優惠利率有「細P」和「大P」之分，不同銀行會有不同的最優惠利率設定。 為了讓大家能夠快速獲得P按的資訊，壹家壹按揭轉介為大家將各大銀行的最優惠利率及其按揭熱線整理出來，以便大家能夠清楚了解。 （資訊最後更新於2024年1月12日） 當選擇銀行按揭方案時，通常會遇到「P按」和「H按」兩種選項。 這兩種按揭計劃各有特點，重要的是要理解它們之間的差異，以便做出最合適您財務狀況的決定。
