離婚程序及手續 相關
廣告
搜尋結果
2021年4月11日 · 而當時報章都話滙豐、BCT銀聯、友邦及永明都想跟隨宏利的做法，強積金成員若以永久離港前往英國為由提出申請，可提交BNO簽證連同其他相關證明文件。
HK MoneyClub (www.hkmoneyclub.com)是一個率先洞悉投資、財富管理的創富及投資者教育互動平台。. 我們專注於美股、港股及退休理財。. 梁耀康 (Dave Leung)為HK MoneyClub的聯合創辦之一，並為平台分析師。. 梁耀康為前萬里富香港 (The Motley Fool HK)全職員工，負責fool.hk免費 ...
2021年5月26日 · 第1招：合併貸款. 如果發現債務還款出現困難，例如多張信用卡出現逾期欠款的情況，可考慮在市場上找出合併債務方案，以較低利率的貸款一次過處理欠債問題。 使用新債還舊債，必須要經過詳細的計算，首先要確保新債所支付的所有利息及手續費要較舊債便宜，另外要注意如果轉換過程涉及由無抵押貸款轉換成有抵押貸款（如物業）的話，一旦拖欠貸款，抵押品有機會被財務機構沒收。 最後要考慮如果新貸款能提供較長的還款期，利息支出是否也不比舊債為多。 如果考慮過3個因素後新債仍比舊債優勝，便可考慮重組貸款。 第2招：減少借貸成本. 下一步是做好研究，制訂好貸款還款計劃，由於貸款總開支愈少，對借款人愈為有利，現時市面上有不少提供貸款平台，比較不同財務機構產品的收費，借款人便能安在家中，知道哪個計劃的開支較為便宜。
- 地產回報確定性高
- 希慎組合防守力較高
- 希慎分派確定性優勝
- 結語
希慎與九置的核心資產分布於香港的兩個核心地段——尖沙咀及銅鑼灣。希慎的物業組合主要包括希慎廣場、利舞臺廣場等零售物業，多項「利園」寫字樓項目竹林苑，項目集中於銅鑼灣；九置的收益則主要源於海港城及時代廣場。 這些物業均有著難以被取替的優越地理優勢，皆因香港土地資源相當有限，核心地區的再發展空間非常低。以九龍倉置業旗下海港城為例，尖沙咀已沒有足夠的再發展面積來開發另一個規模可媲美海港城的商場，這為業主帶來議租優勢，租金收入的長線確定性會較高。
兩隻收租股的物業組合均有著強勁的地理優勢，而面對著過去一兩年的社會運動及肺炎疫情所帶來的衝擊，希慎的防守力較優勝。 社會運動及肺炎疫情為本地旅遊及零售業帶來可觀衝擊，九置旗下兩項核心零售物業大受打擊，海港城在2020年度的收入錄得25%跌幅，時代廣場的收入則按年下跌18%，拖累期內核心盈利倒退近3成。 相比之下，由於零售物業的收入佔比較低，而且受影響的零售物業對旅客消費的依賴程度較低，希慎的整體表現較穩定，經常性基本溢利僅按年下跌約7.3%。
由於希慎物業組合的防守力較高，分派能力亦較有保證。事實上，在過去3年，即使經歷了2019年下半年的社會事件及2020年的疫情衝擊，希慎依然風雨不改地維持每股1.44港元的股息分派。 至於九置，過去兩年的分派持續倒退，2019年先減派約3.3%，2020年再減派約27.6%。
希慎與九置的物業組合均擁有優越的地理優勢，前者的分派穩定性較高，長線收息價值更吸引。 不過，若投資者想作出更進取的部署，九置的疫後復甦空間較大，展望集團增派，股息分派重回疫前水平將可支持估值復甦，短線股價回報或會領先希慎。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub(www.hkm...
2021年8月20日 · 5大申請按揭失敗原因+拆解方法. 申請按揭是買樓置業重要一環，但不要以為申請按揭非常容易，銀行等貸款機構會根據風險管理等情況決定會否批出貸款，一旦最終拒絕批出，業主有機會要負擔全額樓價，如果無法調動資金，分分鐘要「撻訂」收場！. 現時主要 ...
1.入息的合理性. 申請按揭時，銀行會要求申請人提供入息證明，包括糧單、最近一至兩期稅單、出糧戶口記錄等。 按保公司會就著覺得入息不合理的申請要求申請人額外提供有關文件或證明，甚至乎會直按拒絕其申請。 舉個例，一個普通文員月薪竟然達到5、6萬；又或者轉工後大幅加薪，加薪後嘅入息又剛好夠過壓力測試等等。 有時候按保公司會進行公司查冊，如果發現申請人任職公司係由申請人本人持有或近親持有，按保公司會要求取得該公司的核數師報告及公司稅單作參考。 若發現其公司營運以及出糧薪金不合理的話，按保公司亦會拒絕其申請。 2.手持多於一個物業. 由於申請按保嘅其中一個條件係物業必需要為自住用途，若然申請人持有多於一個物業，按保公司會質疑為何申請人不取回其他手持嘅物業作自住，而需要另置物業自住。
2020年1月4日 · 1.盡早買醫療保障. 女性要籌備完善的理財計劃，其中一個重要法則是懂得分散風險。 女性要比男性承受更多醫療風險，加上醫療開支不斷增加，一旦遇上頑疾需要住院及治療，至少涉及五位數字以上開支，如果患上癌症更涉及百萬的藥費。 要減低醫療開支便要在未有出現頑症前購買住院及危疾保險。 本身屬於中、高收入的女性可善用可扣稅的自願醫保計劃，既可享受醫療保障又能扣稅。 2.累積被動收入來源. 不論是工作女性或家庭主婦，都應該時刻留意自己的財務狀況，並盡量增加被動收入，讓自己的財富倍增。 除了選擇創立副業，投資方面可以選擇優質的收息股，初階投資者可先考慮較為熟悉的港股，中電 (SEHK:2)、香港電訊 (SEHK:6823)、港燈（SEHK:2638）為不俗選擇。
