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刚开始说你家房顶的防水材料是因为硬的，才会失效漏水，你也知道，目前国内都是这种做法，既然硬的不行，软的肯定就行，为什么呢，因为软的表明有弹性，可以伸缩变形，从而避免伸缩的破坏，使用弹性密封堵漏技术，可以做到100年不漏水，道理很简单
2024年3月4日 · 屋顶天花板漏水可能由以下原因引起： 楼上卫生间或厨房的防水层可能存在问题，如防水层老化、失效或被破坏。 楼上邻居的卫生间或厨房地漏堵塞，导致积水通过暖气管套管漏出，进而浸湿楼下的天花板。 楼上水管安装不当或水管质量较差，例如镀锌管锈蚀老化，也可能导致天花板漏水。 楼上卫生间淋浴区轻体墙的防水层高度未达到标准1.8米，从而在长期潮湿环境下导致轻体墙潮湿漏水。 外墙存在裂痕，导致雨水被吸收后墙内石棉不易完全干燥，进而造成内墙出现阴水、霉菌和粉末。 窗户渗水，在雨天时可能导致内墙潮湿，随后发霉和粉末流失。 请注意，以上只是可能的原因，具体原因可能因房屋结构和具体情况而异。 在处理屋顶天花板漏水问题时，建议找正规的维修公司进行详细检查，以确定漏水原因并采取相应的补救措施。
商品房顶楼房屋漏水，业主如何处理？ 本人买的顶楼，交房快一年，屋顶天花板不断出现水渍，找开发商处理过两次，但效果不好。 雨天去看房子，总是有新的水渍出现。 据说房顶漏水实际维修难度很大，请问… 显示全部 . 关注者. 81. 被浏览. 61,792. 15 个回答. 默认排序. 董永明的店. 防水+地坪+防腐蚀+特种防护工程师. 2 人赞同了该回答. 我国规定建筑防水质保期限只有5年，所以开发商并没有动力用好的 防水材料 ，拖一拖时间就过去了，所以，我的建议是，自己买材料，让开发商出人工来维修，达到一劳永逸。 具体参考我的文章： 注意不要买到假货，不要被忽悠，专业与良心缺一不可。 发布于 2018-04-05 04:20. 虹小妹. 防水，建筑，理工女. 16 人赞同了该回答. 谢邀.
屋顶天花板漏水有哪些解决方法？ 关注者. 2. 被浏览. 49. 2 个回答. 房屋质量漏水解答 . 二级建造师注册证书持证人. 屋面（屋顶）漏水多数情况下是比较复杂的问题，原因不容易查找，很难做到精准维修，更多的是尝试性修复。 当然也可以考虑大面积整体性的重新做防水。 1.屋面形式. 一般就是平屋面、破屋面、平屋面与破屋面相结合。 一般坡屋面多为瓦屋面，多见于多层住宅。 而高层住宅多为平屋面，因为高层会设置电梯、消防水箱等设施。 另外办公建筑基本为平屋面。 2.屋面漏水原因分析. 屋面漏水的表现形式比较简单，在室内能够明显看见漏水痕迹。 屋面漏水与其他楼层漏水的根本区别就是面积大，室内漏点位置不一定对应屋面位置。
天花板出现漏水，如果是顶楼，是屋面防水层失效通过楼板裂缝渗透下来，先从楼面漏水的位置查找，只有一两个点漏水可以在能准确判断漏水点的位置，比如烟道，管口，女儿墙等节点，可以打凿到楼板结构层，适当扩大范围，重做防水，与原防水层搭接位置需重点加强处理。 如果水管走顶，有可能水管滴漏，可关闭家里所有阀门，观察水表转动表示水管漏水，有些漏水情况是很微细渗漏可能观察水表无法完全判断出来，可以给水管加压6～8公斤，在一定时间内掉压，反复几次确定后可以判断为漏水，在漏水点相对应的地方，打开天花板，可以观察到漏水点。 没有水管走顶忽略这个诊断流程。
7楼天花板是干燥的，所以肯定不是从7楼屋顶漏下来的，你在屋顶重新做一遍防水或者搭个棚之类，就无法解决6楼天花板漏水的问题了。 不靠近厨卫，而且没有水管，而且是持续大雨的时候漏水，其他时候不漏水，表明不是室内漏水的原因，而是自然雨水量大且持续导致的。 好了，自然界下雨的水，而且要雨量大持续时间长，到你家6楼漏水，又不是7楼屋顶漏的，那就只能是外墙漏水，你又说外墙干燥，那就只能是6楼顶棚楼板也就是7楼地板楼板这里，对应的外墙那里漏水，雨量够大，时间够长，才会顺楼板裂缝流进来，在6楼顶棚有裂缝的地方漏下来。 所以，我建议，你在上述外墙位置做防水处理，做一圈，宽度宽点，用的 防水材料 靠谱一点，不然做完还漏水，就不知道是防水材料有问题，还是漏水原因没找对了。
2021年10月25日 · 3,426. 13 个回答. 默认排序. 智漏-龚文. 2022年全国防水堵漏民间高手. 谢邀 @毛小咪. 5 人赞同了该回答. 一天答一题，今天答你的。 你是顶楼，阳台天花漏水，看你画的图片，两个阳台没有靠在一起？ 隔壁也是顶楼，是不是经常上楼，到屋面上用水之类的？ 如果没有，不太可能。 如果有，那要提醒他们规范用水，或者不要用水。 现在的问题是，你阳台上面的屋面，肯定是防水层破损失效，楼板有裂缝造成的。 治理的方法，建议打凿阳台屋面到楼板，清理干净后，尽可能找到孔洞或者裂缝先处理，再做二道大面防水，试水不漏再恢复。 不建议打针灌浆或者表面直接做防水，效果不好。 因为是屋顶，不一定是下雨就漏，不下雨就不漏的。 因为屋面上有比较厚的层次，里面是含水的。
