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2024年3月12日 · 驗樓的過程大致可以分為三個步驟：評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。 一個良好的外觀不僅可以提升物業的美觀度，也是物業品質的重要指標。 檢查內部設施. 內部設施的檢查包括確認水電設施的運作正常、地板無損壞、牆壁及天花板無開裂或潮濕等問題。 同時，也應該檢查所有的門窗是否密閉，檢視家電與固定設施是否正常運作。 進行驗樓時，我們經常會發現一些物業的常見瑕疵。 以下是一些常見的例子： 結構問題：這可能包括裂縫、不平的地板、牆壁的裂痕等，這些可能是結構問題的跡象。 水電問題：包括漏水、管道堵塞、電線老化或布線不妥當等問題。
location. 土瓜灣 譚公道32-32A號. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $10,425/呎. - 物業座數. 1座 10伙. 入伙日期. 29/06/1966. 物業校網. 小學: 34 中學: 九龍城. 譚公道32-32A號 屋苑資料. 譚公道32-32A號 位於九龍 土瓜灣 (美聯分區) 譚公道32-32A號，於1966年6月開始落成，由1座樓宇組成，共有10個單位。 實用面積為306至496平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城。 地區百科 - 土瓜灣. 周邊設施. 土瓜灣站. 6. 分鐘. 海悅廣場. 1. 分鐘. 中華大廈停車場. 3. 分鐘. 馬頭圍道遊樂場. 4. 分鐘.
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2023年6月7日 · 在圖則上，灰色間條代表牆身間隔，可以看到有粗幼之分，這其實亦反映了實際上的牆身厚度。 圖則上灰色線愈粗，表示該處的牆身愈厚。 由於主力牆一般較厚，所以圖則上的粗線通常都是主力牆，而幼線地方就會是一般的間隔牆。
2019年11月12日 · 四通八達的交通規劃及明星級校網可以說是啟德區的兩大核心優勢。. 而區內主打特色戶的「 天寰 」是其中一個潛力樓盤，提供800多個分層住宅，單位間隔多元化，由地下連花園的1房戶型，至頂層4房連泳池、平臺及天臺特色大宅等均有選擇。. 配套設施： 高座 ...
黃大仙下邨 (一區) 位於九龍 黃大仙 (美聯分區) 大成街3號，發展商為房委會，於1989年12月開始落成，由9座樓宇組成，共有4,728個單位。. 設有開放式房間隔；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在43區，中學校區在黃大仙。. 政府公開資料 - 人口普查.
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2017年6月28日 · 總結回歸20年期間，樓價呈現「十上十落」格局，據美聯「樓價走勢圖」，1997年樓價高位，二手平均實用呎價約7,767港元水平，遇亞洲金融風暴輾轉進入調整期，至2003年經歷沙士肆虐跌至約2,309元低位，及後樓市復甦，今年5月最新呎價達約11,509元，遠超97年高位，廿年間樓價反覆向上，目前較1997年高位累升近5成，惟若以「年均複合增長率」 (CAGR）計算，每年樓價升幅僅約1.98%。
2020年2月21日 · 買家一般要聯絡物業代理，才會知道網盤實際是哪個單位，以作出較準確的估價。. 為此， 美聯筍盤APP 就有「銀行時估值」功能，只要在心水盤中，拉低至物業估值一欄，再點擊「即時物業估值」，就會立即顯示由恒生銀行提供的物業估值，並會有估值 ...
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