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千居為各新業主重點整理收樓 5 大常見瑕疵及自行檢查方法,文末更有一份【超詳細驗樓清單】供免費下載,業主當日就可自己照著清單檢查單位,加快執修進度,更早入伙!
2023年12月15日 · 2023年12月15日. 3274. 啟鑽苑一班戶主終於都可以收鎖匙啦! 不過其實收樓之後都要清清楚楚咁驗收個單位㗎,只不過網上有大量零散資料,到底應該以邊個為準呀... 所以,今日裝修佬決定為大家好好整合曬所有驗樓必知資訊,咁就唔會怕收樓後新屋有咩問題啦~ 驗樓內容 通通話你知! 收樓時普遍都會有機會遇上最常見的瑕疵問題,文末更有一份超詳細驗樓清單,業主當日就可自己照著清單檢查單位,加快執修進度,更早入伙! 同場加映: 【家居DIY】估唔到可以通渠? 梳打粉5大必學隱藏用途. 超詳盡驗樓清單| 來去水接駁位置是否沒有出現漏水情況? 檢查出水主要係睇各個水喉嘅水龍頭是否有水,是否出水順暢。
2024年3月12日 · 驗樓的過程大致可以分為三個步驟:評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。 一個良好的外觀不僅可以提升物業的美觀度,也是物業品質的重要指標。 檢查內部設施. 內部設施的檢查包括確認水電設施的運作正常、地板無損壞、牆壁及天花板無開裂或潮濕等問題。 同時,也應該檢查所有的門窗是否密閉,檢視家電與固定設施是否正常運作。 進行驗樓時,我們經常會發現一些物業的常見瑕疵。 以下是一些常見的例子: 結構問題:這可能包括裂縫、不平的地板、牆壁的裂痕等,這些可能是結構問題的跡象。 水電問題:包括漏水、管道堵塞、電線老化或布線不妥當等問題。
2024年4月15日 · 驗樓清單一覽!無論是買新樓、二手樓還是租樓,在成交之前驗樓是不容忽視的重要步驟。除了聘請「驗樓師」,業主還可以自己驗樓,下文為你整合驗樓工具清單、物業常見瑕疵、驗樓師收費等資訊,幫你避開問題物業。
驗樓幾乎已是入伙前必需程序,但是否一定要請驗樓師?驗樓工具有哪些?收樓程序為何?想自己驗樓還有什麼需要留意?MoneyHero已整理好驗樓工具清單、新盤和二手樓收樓程序及驗樓須知,幫大家避開化妝單位!
1 天前 · May 23 2024. 驗樓是收樓的必做程序,或者在購買居屋、私樓、辦公室前亦必須進行驗樓。 Sundaykiss為你整合驗樓程序、驗樓清單、驗樓收費及收樓程序等。 居屋2023申請教學 樓宇按揭 首置業主必睇. 驗樓及收樓|目錄. 驗樓是什麼? 驗樓程序. 驗樓清單. 驗樓收費. 收樓程序. 驗樓是什麼? 驗樓是一項專門的房屋檢查服務,通常由專業的驗樓師進行。 這項服務可以確定一間房屋的物理狀態,包括結構、屋頂、地基、電氣、管道和衛生設施等等。 驗樓師將為您提供一份報告,報告將詳細說明這些項目的狀況和建議。 回到目錄. 驗樓程序. 預約驗樓. 驗樓師到達房屋位置. 進行全面的房屋檢查,包括結構、屋頂、地基、電氣、管道和衛生設施等等. 建立驗樓報告,詳細說明每一個項目的狀況和建議.
2023年6月18日 · 驗樓清單│香港物業買家如果心急收樓,忽略驗樓程序,沒有先行解決單位隱患問題,日後可能會鬧上與發展商或賣家、鄰里的糾紛。 收樓前驗樓有甚麼注意事項? 驗樓需要準備甚麼工具? 驗樓的範圍、項目、內容次序為何? 溫馨提示:本文表格皆可左右滑覽。 Table of Contents. 驗樓清單│驗樓的必要性. 驗樓工具. 驗樓範圍及程序. 驗樓清單與項目. 常見問題. 驗樓清單│驗樓的必要性. 不論是新樓盤、二手樓,都必須進行「驗樓」環節,該流程不可忽視。 但又是為什麼? 新樓: 簽發入伙紙後即進入「驗樓期」,期間將問題反映給建商,以便其進行維修。 買家在重新驗收後即可入伙. 二手樓: 1.
1. 售樓書載有單位的間隔、尺寸、裝置、裝修物料及設置,可用於比對實際收樓狀況,譬如點收原裝家電、龍頭型號、檢查電話線接駁點位置是否正確等。 2. 驗樓清單. 千居在上一篇驗樓攻略中,為業主整理了詳盡的 驗樓清單 ,屆時業主就可以根據清單逐點驗收,不怕錯漏。 部份發展商亦會提供自設的 驗樓清單 (又稱作缺陷清單,defect list),如業主忘記自攜,可嘗試請交樓大使幫忙提供一份。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →. 3. 告示貼和筆可算是驗樓最重要的工具。 一個外觀完整的單位,經過細心檢查,或存在過百個瑕疵,即使一面牆也可以有多處崩花。
/ 【裝修後驗樓攻略】5大裝修工程驗收清單逐項數! 更新於2024年01月15日. 裝修工程終於完成,業主當然想盡快入伙,但收樓前如果不檢查清楚工程品質,日後要維修或執漏就麻煩很多,因此無論是新樓或二手樓,都要小心驗樓。 此文 Toby 就為你整合了驗樓攻略,包括五項主要工程的驗樓清單。 Toby 工程驗收清單. Toby 夥拍專業裝修工程顧問,多年來為客人跟進大大小小各項 裝修工程 驗收,並根據工程品質為裝修公司評分。 我們的驗收程序比一般公司嚴謹,務求協助顧客打造最理想的家居。 以下我們將分享詳細的工程驗收清單,準備裝修的業主們要留意! 1)水喉工程驗收. 來水. • 如裝修工程涉及全屋新造水喉, 驗樓 時便需要進行水壓,同時檢查測試喉管是否有阻塞。
2023年7月25日 · 想要收樓後住得安樂舒適,收樓前一定要驗樓以確保物業質素符合預期,驗樓清單上的項目繁多,以下列出部份重點項目: 造工: 如雲石、傢俬、牆身等是否有瑕疵,特別是接駁位造工有否欠佳. 漏水: 包括洗手盆、廁所後、假天花內水管或廚房鋅盤下是否有漏水問題. 空心磚: 尤其是浴室一帶要檢查清楚,因為日後有機會帶來漏水問題. 露台或工作平台玻璃門: 門能否關緊? 會否滲風? 下雨時會否漏水? 瀏覽FWD網上保險平台. 二手樓收樓程序. 買二手樓和買新樓的收樓程序截然不同,以下為購買二手樓後的主要收樓程序: 簽訂臨時買賣合約: 當完成議價並確定購入單位之後,如買家現金流不足,便要與銀行商討 按揭 相關事宜,然後委託銀行名單上的律師樓簽訂「臨時買賣合約」和向賣家支付「細訂」