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“国内公募REITs专注高速公路、产业园区、仓储物流、污水处理、保障性住房等基础设施领域，它实际上是募集资金对应的基础设施项目公司的股权。 在符合有关基金分配条件的前提下，公募REITs每年至少分配1次收益，不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。 由于兼具打新及二级市场交易属性，在今年新股不败神话破灭背景下，REITs俨然成了无风险打新的代名词，整体的平均溢价率仍接近30%；二级市场交易方面，当前已上市20只REITs产品，今年更是远远跑赢同期的宽基指数。 更为火爆的是，最近接连上市的6只REITs都是涨停板开盘，最终5只奔向顶格的30cm涨停，还有1只涨幅也是逼近上限。
14. 被浏览. 9,958. 10 个回答. 默认排序. REITs速达. 金融业 总经理. 在一个新兴领域发展过程中存在各种各样的问题在所难免，有些是急需要解决的，有些是需要时间换空间的；既然有先后，那么就要有选择的去面对；如何选择？ 目前，REITs市场存在新项目发行周期过长， 二级市场 存量波动较大的现象；同时，针对于 估值定价机制 、二级市场流动性、项目运营质量以及 现金流 稳定性、可供分派率、投资者结构等实际问题尚需要进行实践总结。 我们先来回顾一下市场。
89. 被浏览. 38,812. 68 个回答. Eleanor羊毛衫 . 韭龄超十年，基金爱好者，公众号同名. 之前回答过关于REITs的基本知识的问题了，感兴趣的可以点击阅读。 你怎么看待国内即将到来的Reits?你会第一时间参与吗？ 「房地产投资信托基金（REITs）」是什么，其特点如何？ 这里我主要想回答5月31日要开放给公众购买的9家REITs的一些数据。 提示：本回答仅为数据讲解和分析，不构成投资建议，请自主判断并考虑自身的风险承受能力。 首批九只REITs已经进入到面向“公众发售”的环节，将于5月31日进行。 它的一些已公开的数据我整理了一下，仅供参考。 这次的公募REITs，它的发售顺序是这样的： “ 战略配售 ”——“ 网下发售 ”——“ 公众发售 ”
16. 被浏览. 12,899. 9 个回答. REITs速达 . 金融业 总经理. 有效利用REITs可以盘活存量资产，同时稳定的收益可以为投资者提供有效的投资渠道. 发布于 2023-02-25 08:26. Nemo开始养老. 如题，我先明确表达我的观点： （1）REITs会是中国基建最好的未来，即最好的发展模式. （2）REITs也是中国散户们投资不动产的最好手段. 有些夸大，可能以后还会有其他玩法，但目前我看起来就是这样。 Part.1 什么是REITs？ REITs全称是Real Estate Investment Trusts。 正式中文名称是：不动产投资信托基金。 简单来说， 就是投资者们把钱集中起来，交给基金经理去投资不动产，收益除去基金管理费后分给所有投资者。
2021年12月22日 · REITs其实在上市初期热度是没有现在这么高的，虽然第一批首日（2021年6月21日）都涨了，但只有首钢绿能涨幅比较高，其他几乎没有什么水花，所以我当时还可以补仓。 这个截图是第一批上市第三天. 但是第二批热度上来了，上来就直接涨30%，入场成本太高了。 2021.12.17上市的中关村直到12.20才打开涨停. 第一批的网下有效认购倍数在3-16之间，但第二批却离谱飙升到44-55，各方的热情都非常高。 所以在第二批的带动下，所有REITs在最近三个月开始风生水起，下图是2022年1月7日收盘表现。 这个时候涨幅虽然整体还是以污染治理类为领头羊，但是分化也开始模糊。 仓储物流中的盐港，产业园区的中关村都比污染治理类的首钢绿能涨幅高。
2021年12月14日 · 2,124. 3 个回答. 默认排序. REITs速达. 金融业 总经理. 为积极响应国家政策号召，落实中央降杠杆、深化投融资体制改革、推动基础设施资产证券化及规范化健康发展的要求，湖南省吉茶高速公路建设开发有限公司拟以持有的高速公路项目作为标的资产开展公开募集基础设施证券投资基金（以下简称基础设施REITs）工作。 该项目已由湖南省高速公路集团有限公司批准，项目业主为 湖南省吉茶高速公路建设开发有限公司 ，资金来自企业自筹。 湖南省吉茶高速公路建设开发有限公司以享有收费公路权益的吉茶高速公路及其附属设施作为底层基础设施项目，开展基础设施REITs申报工作。
4月30日，中国证监会、国家发展改革委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（以下简称“通知”），如一石激起千层浪，在社会上产生强烈反响，财经媒体、朋友圈… 阅读全文 . 中国REITs论坛. 权威丨专业丨国际丨共赢. 关键词：投资者为本、投资者关系、价值投资、可持续发展、ESG 自2021年首批试点上市以来，REITs市场已走过近3年的发展历程。 今年以来，中国证监会正式提出了“以投资者为本”的资本市场发展理念，通过保… 阅读全文 . REITs速达. 金融业 总经理.
