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2024年3月5日 · 吳啟民. 世紀21香港有限公司. 行政總裁. 黎明前黑暗過去 撤辣下的樓市「破曉時分」 05-03-2024. 黎明前的黑暗永遠是最黑暗，而撤辣前的樓市成為最淡靜的一刻，相信大家還記得過去數月的樓市確實是近20多年來，最少人買樓的一年，因為即使過去一段時間，政府已先後多次減辣，奈何整體樓價仍然持續回落，按差餉物業估價署的私人住宅樓價指數，整體樓價指數已經連跌9個月，亦是近20年來最長的跌市，樓價持續回落令市場上準買家入市心態變得審慎。
撤辣後二手市場轉趨活躍，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田碧濤花園1期成交，單位為金蘭閣(3座) 高層D室，實用面積849平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北望馬場河景，單位原叫價1,160萬元，放盤5個月，減180萬至980萬元沽出，實用面積呎價11,543元。 據了解，原 ...
新冠肺炎確診個案回落，準買家出動睇樓入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角明暉大廈成交，單位為A座高層04室，實用面積229平方呎，1房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以約460萬元承接，實用面積呎價20,087元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年2月購入上址作投資用途 ...
樓價持續升溫，單幢樓因入場門檻較低，備受上車客歡迎。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角清華街18至24號富景閣成交，單位為中層B室，實用面積265平方呎，1房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以470萬元承接，實用面積呎價17,736元，屬市價水平。 楊詠詩稱，原業主於2008年1月 ...
樓市氣氛轉好，港島區中細碼單位獲得買家捧場。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角富景閣成交，單位為中層E室，實用面積274平方呎，1房間隔，座向南面，望山景，獲區外首置上車客以約480萬元承接，實用面積呎價17,518元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年9月購入上述單位自 ...
整體樓市升溫，買家入市心態積極。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得天后美城花園大廈成交，單位為高層F室，實用面積440平方呎，2房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以995萬元承接，實用面積呎價22,614元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年9月購入單位投資，當時作價 ...
買家入市態度趨向謹慎，個別單位以低市價成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角金龍大廈成交，單位為B座中層02室，實用面積857平方呎，3房間隔，座向西面，望樓景，獲區外換樓客以1,410萬元承接，實用面積呎價16,453元，低市價約一成。 據了解，原業主於2008年7月購入上址自住 ...
