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2024年3月27日 · 自政府不斷更新按揭保險政策以來，年輕人紛紛進入市場購買房屋。. 然而，高成數按揭是否容易獲得批准呢？. 以下是6個借不到按揭的常見理由，供大家參考。. 1. 收入不足或有「水份」. 按揭不獲批准最常見的原因是收入不足。. 為確保按揭申請人有足夠的還 ...
2024年1月10日 · 其中，錦柏苑1樓的184呎單位入場費最低，只需75萬元，首期只需5%，即可上車。 目前，綠置居按揭申請人可選擇使用H按揭或P按揭供款。 以下是3個綠置居屋苑最新的收樓日期和按揭詳情。
2024年8月9日 · 不過售價及按揭成數會有所不同。 如對租置計劃的申請手續或按揭上有任何問題，可以向大型按揭轉介公司作詳細咨詢。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明. 更多經絡按揭轉介資訊： https://www.mreferral.com. 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 文中所涉面積，如無特殊說明，均為實用面積。 文中出現的圖片僅供參考。 有用. 分享至Facebook. 分享至Whatsapp. 以電郵分享. 28Hse 經絡按揭: 0首期上車？ 購入「租者置其屋計劃」須知.
2024年4月17日 · 一手、二手私樓. 私樓的按揭成數與首期比例，除非樓齡太高，銀行一般根據金管局的按揭成數處理，1,000萬以下的物業最少一成首期。 400至1,000萬的私樓首期及按揭成數比較. 新居屋. 如果綠表買家打算買入一手居屋，銀行願意提供高達九成半按揭，購買居屋只需要支付5%首期，假設買入300萬居屋，首期只需要15萬。 如果白表買家打算買入一手居屋，銀行提供高達九成按揭，則需要支付一成首期，即30萬首期。 二手居屋. 然而如果屬於二手居屋，原本樓齡較高未必會做到九成按揭。 2023年9月放寬資助房屋擔保期至50年，二手居屋最長還款期可達30年。 村屋與普通私人樓不一樣，最高按揭成數為八成半，即至少要預一成半的首期置業。 以一個$1,000萬的村屋為例，最高按揭成數為八成半，首期入場門檻為150萬。
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2024年1月5日 · 要在市場出售居屋單位，大致有兩種方法： 1. 經「居屋第二市場」 (俗稱「居二」市場)，轉售給公屋租戶，即「綠表」人士，或符合資格的「白表」人士. 2. 透過向房委會補地價，將物業轉為私人物業，於自由市場出售。 在考慮出售居屋之前，業主應先了解自己單位的轉讓限制。 居屋的轉讓限制並非劃一定義，自2018年起，政府要求新居屋業住要於購入後五年，才可透過補地價方式在自由市場出售，至2019年，此限期更延長至十年。 補地價申請人條件. l 香港永久性居民. l 年齡不低於18歲. l 家庭總入息符合要求. l 沒有擁有其他房屋. 補地價點計？ 每期居屋的折扣率都有不同，詳情可以參考房委會。 同一屋苑不同單位也可以有不同的折扣率，以筲箕灣的東盛苑為例，折扣率竟然可以是23%至55%的差距。
2024年4月15日 · 入票. 新盤正式開售前，發展商會邀請準買家遞交購樓意向書及提交支票 (俗稱「入票」)，金額一般為10萬元，抬頭一般為發展商指定的律師樓。 律師樓名稱會寫在銷售安排文件。 入票的時間地點不定，一般會在開放示範單位前後，甚至參觀示範單位當日，在場就可以入票。 抽籤日期可能會是開售前一天，或是開售當日。 如果買家買樓日揀不到合心水的樓盤而放棄買賣，發展商會退回有關本票。 但如果買家在當日簽了臨時買賣合約，才決定放棄買入，有關訂金則不會退還。 6. 揀樓，簽臨約及選擇付款計劃.
