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綠置居2021選址：鑽石山啟鑽苑 「綠置居」是房委會自2015年推出的一個先導計劃，當時容許公屋居民透過交換公屋後，以「綠表買家」身份購入有一定折扣的新落成公屋單位，自此計劃成為了公屋住戶繼「新居屋」後，另一個向上流轉的機會。
- 白表不要申請非核心家庭。今次居屋配額，會先分2,700個名額到家有長者，再分900個配額到單人申請者，兩個組別再按4:6的比例分配予綠表與白表的申請人，餘下配額則全歸於家庭申請者。
- 固定與非固定入息計算方法。若申請人為固定月薪，計算方法則為2023年7月31日扣稅前的底薪，加2023年2月1日至2023年7月31的佣金或津貼，扣減強積金供款，再加2022年8月1日至2023年7月31日的年終花紅、雙糧總和再除12個月。
- 資產限額定義。根據房委會的指引，今年居屋申請的資產上限，一人及家庭申請者分別為$735,000及$1,470,000，要留意的是，當中包括香港，及香港以外地區的所有資產，而且需要向房委會提交相關證明，不過只需在攪珠結果公布後，接獲房委會通知後才提交作資產審查，而相關資產淨值的計算日，以2023年7月30日為止計算(包括香港及香港以外的所有資產)。
- 別重複申請！過往曾有人因不放心，除郵寄申請外，還在網上申請居屋，但最終有機會被視為重複申請，房委會有權取消所有相關申請，而且已繳交的申請費將不獲退還。
本文目錄. 居屋2023: 揀樓日期1月31日起. 居屋2023攪珠日期. 居屋2023攪珠結果. 居屋2023揀樓排位表 (電腦隨機排列次序) 如何閱讀居屋揀樓電腦排位表? 表列居屋2023綠白表揀樓機率. 居屋2023白表揀樓機率分析. 居屋2023綠表揀樓機率分析. 居屋申請完結後，之後程序如何？ 1. 等候攪珠結果. 2. 進行資產及入息審查. 3. 預約揀樓. 居屋揀樓常見問題： 1. 居屋攪珠機制是如何？ 我怎樣知道自己抽中？ 2. 為何我是第一組攪珠號碼，但仍沒有揀樓機會？ 3. 揀樓當日要準備什麼？ 4. 什麼時候要做按揭、交雜費？ 有用資料. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
自從前特首林鄭月娥拍扳，把觀塘安達臣石礦場多幅用地改劃公營房屋後，三個房委會項目「安楹苑」、「安樺苑」及「安麗苑」共3,510個單位，已經率先在新居屋2023登場，稍後會進行揀樓；但房協附近的「朗然」也截擊推售，以市值62折盡推全盤422個單位，平均呎價8,900多元，入場價255萬元，面積由303-658呎之間，是房協相隔六年後再推出的資助房屋項目。 我們會一文跟大家剖析其背景、樓盤特色、揀樓注意事項、按揭及申請細節。 本文目錄. 朗然背景資料. 申請超購逾26倍，白表單人中籤率僅0.6% 申請時間. 索取申請表及銷售文件: 申請資格: 遞表須知. 開價分析. 表: 朗然售價 VS 新居屋. 供款參考. 項目背景. 1956-1997年: 安達臣道石礦場營運及復修. 石礦場營運.
本文目錄. 2024年起: 新居屋最長按揭年期延長至30年. 影響居屋按揭申請三大因素. 因素1: 居屋申請資格. 按揭成數 (白表買家、綠表買家) 因素2: 居屋種類. 因素3: 居屋提供的機構. 按揭年期、壓力測試、按揭保費 (房委會VS房協) 各類居屋按揭審批 (按揭成數、年期、息率、審批程序、壓力測試) 房委會：新居屋 (一手樓) 不需壓力測試及按揭保費. 貸款人必須為業主. 不接納擔保人. 例子: 房委會、新居屋 (一手樓)300萬元. 房委會：綠置居 (一手樓) 按揭成數. 不需壓力測試及按揭保費. 貸款人必須為業主. 例子: 房委會、綠置居 (一手樓)300萬元. 房委會：未補地價居屋 (白表: 白居二) / (綠表: 第二市場) 按揭成數. 不需壓力測試及按揭保費.
新盤攻略. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 樓市吹淡風下，房委會推出 「綠置居2022」 反應會否冷淡，除了視乎後市走勢，亦視乎提供屋苑質素。. 新一期綠置居共推出三個屋苑，分布油塘、上水及馬鞍山，其中位於油塘「高宏苑」更成為 ...
新盤攻略. 1. 💚綠置居: 麗玥苑揀樓攻略💚3月28日起申請 ️景觀、規劃有咩隱憂 ｜綠表｜居屋｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，就不會錯過我們的節目! 房委會「 綠置居2023 」會推出長沙灣的「麗玥苑」，由三座物業組成，共提供2,359個住宅單位，一改以往提供大量細單位，今次有近20%單位為實用面積452呎以上的單位，部份更去到646呎大，比較切合到交還公屋來換取買樓資格的家庭客。 「麗玥苑」預計落成日期為2027年4月30日，相當於樓花期長達三年四個月，以市價52折推售，售價介乎154-461萬元之間，預計手持約八萬元資金已經可以進駐。 項目在2024年3月28日起接受申請，第二季攪珠，及在第三季揀樓。 我們希望透過一文來闡述樓盤需注意事項。
